경기도 김포시 양촌읍 전세가율은?

2026년 05월 기준 전세가율은 약 74.6%입니다. 매매 중간가 3억 9,617만 기준입니다.

경기도 김포시 양촌읍 초미세먼지 수준은?

2026년 05월 기준 PM2.5 월평균 19.3㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

경기도 김포시 양촌읍 갱신 전세 증액은?

2026년 05월 기준 갱신 평균 증액률은 +2.5%이며, 갱신 84건 중 20건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 김포시 양촌읍 부동산 시장 방향은?

2026년 05월 기준 매매 거래량은 48건이며 상승 비율은 53%입니다. 매매 중간가는 3억 9,617만입니다.

경기도 김포시 양촌읍 기상 환경은?

2026년 05월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.6℃입니다.

경기도 김포시

양촌읍

2026년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

양촌읍 동네별 라벨 2026년 05월

매일 1회 갱신

이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.

하위 지역 탐색

양촌읍 리 (8개) 2026년 05월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	구래리	4억 2,218만 ↑+0.6%	74%	92만원	1일
매매 중간가 4억 2,218만 거래량 39건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 3억 698만 거래량 39건 월세 평균 월세 92만원 거래량 58건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.06㎍ 평균 기온 18.99℃ 한파 0일
	양곡리	3억 4,450만 ↑+7.8%	75%	41만원	1일
매매 중간가 3억 4,450만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 2,790만 거래량 12건 월세 평균 월세 41만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.06㎍ 평균 기온 18.99℃ 한파 0일
	학운리	2억 6,500만 ↓-2.5%	83%	12만원	1일
매매 중간가 2억 6,500만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 2억 2,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 12만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.06㎍ 평균 기온 17.85℃ 한파 0일
	대포리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.06㎍ 평균 기온 17.85℃ 한파 0일
	유현리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.06㎍ 평균 기온 17.85℃ 한파 0일
	흥신리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.06㎍ 평균 기온 18.99℃ 한파 0일
	누산리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.06㎍ 평균 기온 18.99℃ 한파 0일
	석모리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.55㎍ 평균 기온 18.99℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

김포시 내 15개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
걸포동	5억 6,938만 (1위)	65.9%	13건
고촌읍	5억 3,444만 (2위)	72.4%	56건
운양동	4억 8,663만 (3위)	72.6%	38건
장기동	4억 6,026만 (4위)	72.3%	65건
풍무동	4억 1,078만 (5위)	70.5%	83건
양촌읍 현재	3억 9,617만 (6위)	74.6%	48건
마산동	3억 9,020만 (7위)	75.5%	13건
북변동	3억 6,294만 (8위)	75.9%	19건
통진읍	3억 1,381만 (9위)	71.6%	6건
사우동	3억 1,175만 (10위)	77.5%	23건
감정동	3억 513만 (11위)	77.8%	22건
구래동	- (12위)	-	-
하성면	- (13위)	-	-
월곶면	- (14위)	-	-
대곶면	- (15위)	-	-

부동산 시장 동향 2026년 05월

거래량 48건

전월 대비 -9%

상승 비율 53%

상승 거래 비율 상승 10건 / 하락 9건

매매 중간가 3억 9,617만

최저 2억 5,000만 최고 5억 9,500만

전세가율 74.6%

매매 48건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 48건

상승 10건 · 하락 9건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -9%

소형 / 중형 / 대형 12 / 30 / 6건

매매 가격

3억 9,617만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2억 5,000만 5억 9,500만

3억 9,617만

매매가 밴드 2억 5,000만 ~ 5억 9,500만

최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

74.6%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 7,860만

임대차 안전 2026년 05월

전세 참고 지표

양촌읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 74.6%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 48건 기반
최근 거래 방향 상승 10 / 하락 9

거래 48건 중 직전 거래와 비교 가능 19건
갱신 증액률 +2.5%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 84건 기반
갱신요구권 사용률 24%

갱신 84건 중 20건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 145건

신규 계약 59건41%

갱신 계약 84건58%

전세 · 월세 시장 구조

전세 52건 (36%) 월세 93건 (64%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

67건

중형 ~85㎡

62건

대형 85㎡↑

16건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배

신규

35만원

보증금 3,000만

갱신

21만원

보증금 3,488만

갱신요구권 사용률

23.8%

갱신 84건 중 20건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

93건

전체의 64%

평균 월세46만원

최근 전세 계약

전체보기 →

05.31

김포한강아이파크 75.6597㎡

갱신·청구권

전세 2억 9,400만

20층 · 2018년 준공

종전 2억 8,000만 → ▲ +1,400만

05.30

자연앤데시앙(금빛마을) 84.945㎡

갱신

전세 2억 2,000만

14층 · 2010년 준공

종전 2억 1,000만 → ▲ +1,000만

05.30

한강신도시3차푸르지오 59.495㎡

신규

전세 2억 9,000만

22층 · 2017년 준공

05.30

호수마을이편한세상 84.9759㎡

갱신·청구권

전세 2억 6,250만

7층 · 2014년 준공

종전 2억 5,000만 → ▲ +1,250만

05.30

한강신도시3차푸르지오 59.539㎡

갱신 상한초과인상

전세 2억 9,000만

17층 · 2017년 준공

종전 2억 7,000만 → ▲ +2,000만

최근 월세 계약

전체보기 →

05.31

호수마을e편한세상아파트 84.6357㎡

신규

보증 1억 5,000만 / 월 50만

6층 · 2013년 준공

05.29

김포양곡엘에이치1단지아파트 37.31㎡

갱신

보증 3,364만 / 월 15만

11층 · 2022년 준공

보증금 ▲ +160만 / 월세 ▲ +1만

05.28

김포한강데세리브 51.93㎡

갱신 상한초과인상

보증 9,854만 / 월 16만

10층 · 2020년 준공

보증금 ▲ +4,454만 / 월세 ▼ -19만

05.28

양곡휴먼시아8단지(고다니마을) 46.97㎡

신규

보증 3,415만 / 월 16만

9층 · 2010년 준공

05.27

김포한강엘에이치호수마을5단지 36.9㎡

갱신

보증 654만 / 월 22만

14층 · 2016년 준공

보증금 ▼ -830만 / 월세 ▲ +4만

거주 환경 2026년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 18.42℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.31 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 11일

한파 일수 · 겨울 평균 1.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 22일

폭염 일수 · 열대야 30일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.79 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 55.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

18.42℃

평균 최고기온

24.56℃

평균 최저기온

12.99℃

극최고기온

31.80℃

극최저기온

6.30℃

일교차 11.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.79 m/s

최대 일강수량 55.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

25.00

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	33.00	24.50	0.0455	0.0080
05.26	38.00	28.00	0.0360	0.0105
05.27	23.50	17.00	0.0270	0.0085
05.28	21.00	15.00	0.0365	0.0055
05.29	46.50	28.50	0.0555	0.0075
05.30	53.50	31.00	0.0675	0.0120
05.31	37.00	25.00	0.0585	0.0105

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.31 / 57.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0483 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0096 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0037 ppm

일산화탄소 (CO)

0.28 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 김포시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	감정동	3억 513만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	통진읍	3억 1,381만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	마산동	3억 9,020만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	양촌읍	3억 9,617만	1일	환경 양호
5위	장기동	4억 6,026만	1일	환경 양호

종합 진단 2026년 05월

양촌읍 · 2026-05

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 19.3㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 74.6% · 갱신 증액률 +2.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 53% · 전세가율 74.6%

다른 데이터 탐색

양촌읍 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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양촌읍 주거 환경 자주 묻는 질문

양촌읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 74.6%
매매 중간가 3억 9,617만 · 전세 중간가 2억 7,860만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

양촌읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.31 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0483 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0096 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0037 ppm · CO 0.28 ppm

양촌읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.5%
갱신 84건 중 20건(23.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

양촌읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 48건 — 전월 대비 -9%
상승 비율 53% (상승 10건 / 하락 9건)
매매 중간가 3억 9,617만

양촌읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 55.00mm

양촌읍

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