경기도

안산시

2026년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
안산시 동네별 라벨 2026년 05월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
안산시 행정동 (2개) 2026년 05월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
단원구 4억 4,524만 ↓-3.3% 64% 83만원 5일
매매
중간가 4억 4,524만
거래량 288건
전세 ?
전세가율 64%
중간 보증금 2억 8,791만
거래량 233건
월세
평균 월세 83만원
거래량 139건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 15.90㎍
평균 기온 17.19℃
한파 0일
상록구 3억 5,993만 ↑+2.5% 66% 83만원 1일
매매
중간가 3억 5,993만
거래량 135건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 2억 5,954만
거래량 151건
월세
평균 월세 83만원
거래량 71건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.20㎍
평균 기온 17.38℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
과천시 21억 7,400만 (1위) 43.1% 37건
성남시 13억 4,969만 (2위) 45.7% 818건
하남시 10억 7,197만 (3위) 54.9% 326건
광명시 7억 9,990만 (4위) 52.5% 348건
구리시 7억 620만 (5위) 58.0% 279건
의왕시 7억 152만 (6위) 64.2% 138건
용인시 6억 9,541만 (7위) 64.7% 1,467건
화성시 6억 7,070만 (8위) 61.0% 1,572건
안양시 6억 5,104만 (9위) 58.0% 804건
수원시 5억 7,841만 (10위) 65.3% 1,674건
군포시 4억 8,849만 (11위) 68.1% 390건
고양시 4억 8,473만 (12위) 73.8% 1,031건
부천시 4억 8,031만 (13위) 68.5% 751건
남양주시 4억 5,682만 (14위) 74.4% 870건
광주시 4억 4,298만 (15위) 72.4% 314건
김포시 4억 2,432만 (16위) 73.3% 386건
안산시 현재 4억 1,020만 (17위) 64.6% 423건
시흥시 3억 6,387만 (18위) 71.0% 554건
오산시 3억 3,072만 (19위) 76.1% 255건
의정부시 3억 2,647만 (20위) 75.5% 526건
양평군 3억 2,562만 (21위) 69.6% 49건
파주시 3억 1,214만 (22위) 76.7% 415건
양주시 2억 8,279만 (23위) 72.6% 275건
평택시 2억 5,425만 (24위) 77.2% 626건
가평군 2억 2,155만 (25위) 78.2% 13건
이천시 2억 1,861만 (26위) 81.9% 190건
여주시 1억 9,593만 (27위) 82.5% 78건
안성시 1억 9,269만 (28위) 81.0% 172건
포천시 1억 9,201만 (29위) 74.4% 66건
동두천시 1억 7,215만 (30위) 83.6% 71건
연천군 1억 4,268만 (31위) 90.0% 17건

부동산 시장 동향 2026년 05월

거래량 423건
전월 대비 -6%
상승 비율 56%
상승 거래 비율 상승 93건 / 하락 74건
매매 중간가 4억 1,020만
최저 4,500만 최고 10억 5,000만
전세가율 64.6%
매매 423건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

56% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 423건
상승 93건 · 하락 74건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -6%
소형 / 중형 / 대형 192 / 184 / 47건

매매 가격

4억 1,020만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,500만 10억 5,000만
4억 1,020만
매매가 밴드 4,500만 ~ 10억 5,000만
최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

64.6%
64.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 7,559만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
주공그린빌13단지 39.38㎡
2억 1,400만 ▲ +2,600만
3층 · 2002년 준공
직전 1억 8,800만 (2026.01)
05.31
서해그랑블 84.962㎡
4억 ▼ -3,000만
3층 · 2004년 준공
직전 4억 3,000만 (2026.05)
05.31
신안2 79.08㎡
재건축연한
3억 3,000만 ▲ +200만
4층 · 1993년 준공
직전 3억 2,800만 (2025.02)
05.31
주공그린빌9 75.79㎡
신고가
5억 5,000만 ▲ +1,200만
4층 · 2001년 준공
직전최고 5억 3,800만 (2026.05)
05.31
e편한세상초지역센트럴포레 59.974㎡
5억 9,900만 ▼ -900만
14층 · 2021년 준공
직전 6억 800만 (2026.05)

임대차 안전 2026년 05월

전세 참고 지표

안산시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 64.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 423건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 93 / 하락 74
    거래 423건 중 직전 거래와 비교 가능 177건
  • 갱신 증액률 +4.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 182건 기반
  • 갱신요구권 사용률 58%
    갱신 182건 중 105건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 594건
신규 계약 400건67%
갱신 계약 182건31%
전세 · 월세 시장 구조
전세 384건 (65%) 월세 210건 (35%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
311건
중형 ~85㎡
237건
대형 85㎡↑
46건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
70만원
보증금 2,000만
갱신
82만원
보증금 4,500만

갱신요구권 사용률

57.7%
갱신 182건 중 105건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환5건

월세 현황

210건
전체의 35%
평균 월세83만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
군자주공12 38.64㎡
갱신·청구권
전세 1억 3,650만
14층 · 1991년 준공
종전 1억 3,000만 → ▲ +650만
05.31
주공11 49.69㎡
신규
전세 1억 3,000만
5층 · 1994년 준공
05.31
수정한양 155.155㎡
갱신
전세 2억 6,800만
9층 · 1991년 준공
종전 2억 6,000만 → ▲ +800만
05.30
반월한양 28.215㎡
신규
전세 1억 1,000만
15층 · 1990년 준공
05.30
푸른마을주공5 59.99㎡
갱신·청구권
전세 2억 8,000만
10층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.30
그랑시티자이2차 101.9886㎡
신규
보증 5,000만 / 월 210만
48층 · 2020년 준공
05.30
안산고잔6차푸르지오 100.207㎡
신규
보증 4,000만 / 월 140만
16층 · 2005년 준공
05.30
한양 60.3㎡
신규
보증 2,000만 / 월 75만
11층 · 1990년 준공
05.29
e편한세상초지역센트럴포레 49.944㎡
갱신·청구권
보증 2,000만 / 월 116만
7층 · 2021년 준공
월세 ▲ +6만
05.29
초지역메이저타운푸르지오파크단지 84.8438㎡
갱신·청구권
보증 5,000만 / 월 140만
26층 · 2019년 준공

거주 환경 2026년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.19℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.93 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 25일
한파 일수 · 겨울 평균 1.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 37일
폭염 일수 · 열대야 28일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.75 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 77.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
17.19℃
평균 최고기온
23.28℃
평균 최저기온
11.79℃
극최고기온
32.40℃
극최저기온
2.60℃
일교차 11.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.75 m/s
최대 일강수량 77.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.40
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 35.60 24.50 0.0421 0.0143
05.26 32.10 20.50 0.0332 0.0167
05.27 19.90 9.70 0.0285 0.0113
05.28 21.20 13.30 0.0324 0.0125
05.29 48.50 26.20 0.0589 0.0123
05.30 38.20 19.00 0.0629 0.0141
05.31 30.10 16.40 0.0523 0.0160
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.93 / 58.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0462 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0147 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 05월

안산시 · 2026-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 15.9㎍/㎥ · 나쁨 5일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 64.6% · 갱신 증액률 +4.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 56% · 전세가율 64.6%

다른 데이터 탐색

안산시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
경기도 이웃 동네 바로가기

안산시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 64.6%
  • 매매 중간가 4억 1,020만 · 전세 중간가 2억 7,559만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.93 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0462 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0147 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.8%
  • 갱신 182건 중 105건(57.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 5건
  • 매매 거래량 423건 — 전월 대비 -6%
  • 상승 비율 56% (상승 93건 / 하락 74건)
  • 매매 중간가 4억 1,020만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 77.00mm