경기도

안산시

2026년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 06월 기준
안산시 동네별 라벨 2026년 06월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
안산시 행정동 (2개) 2026년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
단원구 4억 9,892만 ↑+12.3% 58% 66만원 0일
매매
중간가 4억 9,892만
거래량 29건
전세 ?
전세가율 58%
중간 보증금 2억 7,306만
거래량 44건
월세
평균 월세 66만원
거래량 22건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.40㎍
평균 기온 20.30℃
한파 0일
상록구 4억 3,879만 ↑+22.7% 64% 73만원 0일
매매
중간가 4억 3,879만
거래량 18건
전세 ?
전세가율 64%
중간 보증금 2억 9,148만
거래량 19건
월세
평균 월세 73만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.67㎍
평균 기온 20.79℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
성남시 14억 4,187만 (1위) 42.2% 58건
하남시 11억 7,577만 (2위) 57.7% 25건
광명시 10억 4,094만 (3위) 47.1% 9건
구리시 7억 8,959만 (4위) 54.6% 27건
안양시 7억 2,238만 (5위) 52.5% 69건
의왕시 6억 9,150만 (6위) - 2건
화성시 6억 8,611만 (7위) 61.1% 413건
용인시 6억 7,940만 (8위) 64.2% 203건
수원시 5억 8,126만 (9위) 66.2% 142건
부천시 5억 687만 (10위) 67.0% 89건
남양주시 4억 9,731만 (11위) 70.3% 111건
군포시 4억 8,804만 (12위) 64.7% 53건
고양시 4억 8,554만 (13위) 73.4% 149건
안산시 현재 4억 7,617만 (14위) 59.7% 47건
김포시 4억 5,469만 (15위) 72.3% 40건
광주시 4억 4,834만 (16위) 71.5% 65건
시흥시 3억 7,885만 (17위) 67.5% 85건
파주시 3억 6,029만 (18위) 74.5% 82건
의정부시 3억 5,140만 (19위) 75.1% 73건
오산시 3억 3,013만 (20위) 75.3% 48건
양주시 3억 837만 (21위) 74.6% 46건
양평군 3억 450만 (22위) 77.0% 8건
평택시 2억 8,212만 (23위) 71.4% 135건
여주시 2억 6,559만 (24위) 78.3% 13건
가평군 2억 6,338만 (25위) - 6건
이천시 2억 2,793만 (26위) 81.0% 23건
동두천시 2억 1,313만 (27위) 78.2% 6건
안성시 2억 506만 (28위) 79.3% 27건
연천군 1억 2,500만 (29위) - 2건
포천시 1억 1,350만 (30위) - 9건
과천시 - (31위) - -

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 47건
전월 대비 -88%
상승 비율 17%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 5건
매매 중간가 4억 7,617만
최저 8,100만 최고 8억 9,000만
전세가율 59.7%
매매 47건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

17% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 47건
상승 1건 · 하락 5건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -88%
소형 / 중형 / 대형 20 / 24 / 3건

매매 가격

4억 7,617만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,100만 8억 9,000만
4억 7,617만
매매가 밴드 8,100만 ~ 8억 9,000만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

59.7%
59.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 7,905만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.08
현대2 84.99㎡
재건축연한 신고가
4억 7,500만 ▲ +5,500만
15층 · 1995년 준공
직전 4억 2,000만 (2026.05)
직전최고 4억 7,000만 (2025.06)
06.06
그랑시티자이2차 84.9921㎡
6억 5,650만 ▼ -1,350만
43층 · 2020년 준공
직전 6억 7,000만 (2026.05)
06.06
그랑시티자이 84.908㎡
6억 5,500만 ▲ +4,000만
9층 · 2020년 준공
직전 6억 1,500만 (2026.05)
06.06
그랑시티자이 72.4236㎡
5억 9,900만 ▲ +900만
37층 · 2020년 준공
직전 5억 9,000만 (2026.05)
06.05
선경 84.93㎡
재건축연한
4억 6,000만 ▲ +2,500만
12층 · 1990년 준공
직전 4억 3,500만 (2026.06)

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

안산시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 59.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 47건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 1 / 하락 5
    거래 47건 중 직전 거래와 비교 가능 6건
  • 갱신 증액률 +5.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 34건 기반
  • 갱신요구권 사용률 53%
    갱신 34건 중 18건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 97건
신규 계약 63건65%
갱신 계약 34건35%
전세 · 월세 시장 구조
전세 63건 (65%) 월세 34건 (35%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
55건
중형 ~85㎡
35건
대형 85㎡↑
7건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
45만원
보증금 3,000만
갱신
65만원
보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

52.9%
갱신 34건 중 18건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환1건

월세 현황

34건
전체의 35%
평균 월세68만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.08
산호한양 29.2725㎡
신규
전세 1억 2,000만
16층 · 1993년 준공
06.08
주공10 75.24㎡
갱신 상한초과인상
전세 1억 2,000만
1층 · 1987년 준공
종전 1억 1,000만 → ▲ +1,000만
06.08
안산레이크타운푸르지오 84.7053㎡
갱신·청구권
전세 5억 6,500만
8층 · 2016년 준공
종전 5억 4,000만 → ▲ +2,500만
06.08
주공그린빌12 75.99㎡
갱신
전세 2억 1,230만
9층 · 2003년 준공
종전 2억 230만 → ▲ +1,000만
06.08
안산한신더휴 59.9324㎡
갱신
전세 2억 6,250만
18층 · 2024년 준공
종전 2억 5,000만 → ▲ +1,250만

최근 월세 계약

전체보기 →
06.09
신길휴먼시아7단지(임대) 51.91㎡
신규
보증 4,622만 / 월 29만
8층 · 2009년 준공
06.09
신길휴먼시아5단지(임대) 36.91㎡
신규
보증 1,867만 / 월 16만
9층 · 2010년 준공
06.09
신길휴먼시아2단지(임대) 46.57㎡
신규
보증 3,553만 / 월 24만
12층 · 2009년 준공
06.09
신길휴먼시아5단지(임대) 36.91㎡
신규
보증 1,867만 / 월 16만
6층 · 2010년 준공
06.09
신길휴먼시아7단지(임대) 46.57㎡
신규
보증 3,553만 / 월 24만
4층 · 2009년 준공

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 20.30℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.32 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 25일
한파 일수 · 겨울 평균 1.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 37일
폭염 일수 · 열대야 28일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.72 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 8.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
20.30℃
평균 최고기온
26.27℃
평균 최저기온
14.99℃
극최고기온
32.20℃
극최저기온
11.00℃
일교차 11.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.72 m/s
최대 일강수량 8.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

9.60
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.03 06.09
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.03 44.20 25.40 0.0352 0.0179
06.04 38.80 23.40 0.0368 0.0142
06.05 15.50 6.40 0.0482 0.0084
06.06 23.80 12.70 0.0505 0.0110
06.07 19.70 8.60 0.0496 0.0082
06.08 24.60 13.60 0.0396 0.0128
06.09 21.70 9.60 0.0403 0.0163
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.32 / 33.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0433 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0154 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 06월

안산시 · 2026-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 15.3㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 59.7% · 갱신 증액률 +5.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 17% · 전세가율 59.7%

다른 데이터 탐색

안산시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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안산시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 59.7%
  • 매매 중간가 4억 7,617만 · 전세 중간가 2억 7,905만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.32 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0433 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0154 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.1% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 34건 중 18건(52.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 47건 — 전월 대비 -88%
  • 상승 비율 17% (상승 1건 / 하락 5건)
  • 매매 중간가 4억 7,617만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 8.50mm