경기도

안양시

2026년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 06월 기준
안양시 동네별 라벨 2026년 06월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
안양시 행정동 (2개) 2026년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
동안구 7억 6,408만 ↓-0.3% 52% 87만원 0일
매매
중간가 7억 6,408만
거래량 50건
전세 ?
전세가율 52%
중간 보증금 4억 1,673만
거래량 75건
월세
평균 월세 87만원
거래량 36건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.44㎍
평균 기온 20.45℃
한파 0일
만안구 6억 1,216만 ↑+23.3% 59% 79만원 0일
매매
중간가 6억 1,216만
거래량 19건
전세 ?
전세가율 59%
중간 보증금 3억 7,340만
거래량 28건
월세
평균 월세 79만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.33㎍
평균 기온 21.73℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
성남시 14억 4,187만 (1위) 42.2% 58건
하남시 11억 7,577만 (2위) 57.7% 25건
광명시 10억 4,094만 (3위) 47.1% 9건
구리시 7억 8,959만 (4위) 54.6% 27건
안양시 현재 7억 2,238만 (5위) 52.5% 69건
의왕시 6억 9,150만 (6위) - 2건
화성시 6억 8,611만 (7위) 61.1% 413건
용인시 6억 7,940만 (8위) 64.2% 203건
수원시 5억 8,126만 (9위) 66.2% 142건
부천시 5억 687만 (10위) 67.0% 89건
남양주시 4억 9,731만 (11위) 70.3% 111건
군포시 4억 8,804만 (12위) 64.7% 53건
고양시 4억 8,554만 (13위) 73.4% 149건
안산시 4억 7,617만 (14위) 59.7% 47건
김포시 4억 5,469만 (15위) 72.3% 40건
광주시 4억 4,834만 (16위) 71.5% 65건
시흥시 3억 7,885만 (17위) 67.5% 85건
파주시 3억 6,029만 (18위) 74.5% 82건
의정부시 3억 5,140만 (19위) 75.1% 73건
오산시 3억 3,013만 (20위) 75.3% 48건
양주시 3억 837만 (21위) 74.6% 46건
양평군 3억 450만 (22위) 77.0% 8건
평택시 2억 8,212만 (23위) 71.4% 135건
여주시 2억 6,559만 (24위) 78.3% 13건
가평군 2억 6,338만 (25위) - 6건
이천시 2억 2,793만 (26위) 81.0% 23건
동두천시 2억 1,313만 (27위) 78.2% 6건
안성시 2억 506만 (28위) 79.3% 27건
연천군 1억 2,500만 (29위) - 2건
포천시 1억 1,350만 (30위) - 9건
과천시 - (31위) - -

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 69건
전월 대비 -90%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 5건
매매 중간가 7억 2,238만
최저 2억 4,000만 최고 12억 3,700만
전세가율 52.5%
매매 69건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 69건
상승 5건 · 하락 5건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -90%
소형 / 중형 / 대형 31 / 35 / 3건

매매 가격

7억 2,238만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 4,000만 12억 3,700만
7억 2,238만
매매가 밴드 2억 4,000만 ~ 12억 3,700만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

52.5%
52.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 351만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.09
HHI브라운빌3차 84.9851㎡
6억 3,700만 ▲ +9,200만
13층 · 2007년 준공
직전 5억 4,500만 (2026.05)
06.09
한가람(신라) 42.73㎡
재건축연한
4억 1,000만 ▼ -2,900만
4층 · 1992년 준공
직전 4억 3,900만 (2026.05)
06.09
평촌대성유니드 59.881㎡
6억 5,000만
19층 · 2019년 준공
직전 6억 5,000만 (2026.05)
06.08
목련우성 56.7㎡
재건축연한
8억 6,800만 ▼ -1,200만
11층 · 1992년 준공
직전 8억 8,000만 (2026.05)
06.06
샛별한양6(고층1109) 35.1㎡
재건축연한
4억 2,500만 ▲ +4,000만
6층 · 1993년 준공
직전 3억 8,500만 (2026.05)

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

안양시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 52.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 69건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 5 / 하락 5
    거래 69건 중 직전 거래와 비교 가능 10건
  • 갱신 증액률 +5.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 67건 기반
  • 갱신요구권 사용률 52%
    갱신 67건 중 35건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 146건
신규 계약 78건53%
갱신 계약 67건46%
전세 · 월세 시장 구조
전세 103건 (71%) 월세 43건 (29%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
88건
중형 ~85㎡
48건
대형 85㎡↑
10건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
58만원
보증금 9,500만
갱신
79만원
보증금 1억

갱신요구권 사용률

52.2%
갱신 67건 중 35건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

43건
전체의 29%
평균 월세75만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.09
삼성 133.47㎡
신규
전세 5억
4층 · 1994년 준공
06.09
초원마을세경 49.68㎡
신규
전세 3억 7,000만
8층 · 1996년 준공
06.09
평촌어바인퍼스트 59.87㎡
신규
전세 5억 8,000만
19층 · 2021년 준공
06.08
관악 84.945㎡
갱신·청구권
전세 4억 3,000만
8층 · 1992년 준공
종전 4억 1,000만 → ▲ +2,000만
06.08
평촌엘프라우드 59.9793㎡
갱신·청구권
전세 3억 7,800만
13층 · 2024년 준공
종전 3억 6,000만 → ▲ +1,800만

최근 월세 계약

전체보기 →
06.09
동편마을(1단지) 55.88㎡
신규
보증 5,996만 / 월 41만
11층 · 2011년 준공
06.09
동편마을(1단지) 55.88㎡
신규
보증 5,996만 / 월 41만
10층 · 2011년 준공
06.09
동편마을(2단지) 55.88㎡
신규
보증 6,463만 / 월 44만
6층 · 2012년 준공
06.09
호계2차현대홈타운 84.973㎡
갱신·청구권
보증 1억 / 월 130만
21층 · 2003년 준공
06.09
동편마을(2단지) 55.88㎡
신규
보증 6,463만 / 월 44만
5층 · 2012년 준공

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.17℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.20 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 34일
한파 일수 · 겨울 평균 1.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 36일
폭염 일수 · 열대야 45일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.40 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 12.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
21.17℃
평균 최고기온
27.24℃
평균 최저기온
15.90℃
극최고기온
33.40℃
극최저기온
11.00℃
일교차 11.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.40 m/s
최대 일강수량 12.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.03 06.09
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.03 42.80 24.80 0.0444 0.0158
06.04 37.60 23.60 0.0404 0.0132
06.05 17.40 8.60 0.0474 0.0098
06.06 20.40 11.60 0.0482 0.0096
06.07 15.40 9.20 0.0504 0.0068
06.08 23.00 12.00 0.0398 0.0108
06.09 22.20 10.00 0.0460 0.0138
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.20 / 31.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0462 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0130 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 06월

안양시 · 2026-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 15.2㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 1일

임차 관점

  • 전세가율 52.5% · 갱신 증액률 +5.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 52.5%

다른 데이터 탐색

안양시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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안양시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 52.5%
  • 매매 중간가 7억 2,238만 · 전세 중간가 4억 351만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.20 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0462 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0130 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.8% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 67건 중 35건(52.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 69건 — 전월 대비 -90%
  • 상승 비율 50% (상승 5건 / 하락 5건)
  • 매매 중간가 7억 2,238만
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 12.00mm