경기도

의정부시

2026년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 06월 기준
의정부시 동네별 라벨 2026년 06월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
의정부시 행정동 (13개) 2026년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
산곡동 4억 6,700만 ↓-9.0% - 46만원 0일
매매
중간가 4억 6,700만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 3억 1,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 46만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.56㎍
평균 기온 21.73℃
한파 0일
낙양동 4억 5,433만 ↑+8.6% 80% 7만원 0일
매매
중간가 4억 5,433만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 3억 5,000만
거래량 2건
월세
평균 월세 7만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.56㎍
평균 기온 20.29℃
한파 0일
고산동 4억 1,500만 ↑+3.8% 75% 66만원 0일
매매
중간가 4억 1,500만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 3억 1,251만
거래량 3건
월세
평균 월세 66만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.56㎍
평균 기온 20.29℃
한파 0일
장암동 4억 1,000만 ↑+0.9% - 38만원 0일
매매
중간가 4억 1,000만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 3억 1,972만
거래량 1건
월세
평균 월세 38만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.00㎍
평균 기온 21.73℃
한파 0일
가능동 4억 950만 ↑+10.4% - - 1일
매매
중간가 4억 950만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 4,313만
거래량 5건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.00㎍
평균 기온 21.73℃
한파 0일
민락동 3억 6,471만 ↑+8.4% 88% 143만원 0일
매매
중간가 3억 6,471만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 88%
중간 보증금 2억 4,156만
거래량 9건
월세
평균 월세 143만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.56㎍
평균 기온 20.29℃
한파 0일
신곡동 3억 4,335만 ↑+16.0% 76% 77만원 0일
매매
중간가 3억 4,335만
거래량 17건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 2억 1,141만
거래량 15건
월세
평균 월세 77만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.56㎍
평균 기온 21.73℃
한파 0일
호원동 3억 3,888만 ↓-2.4% 65% 75만원 0일
매매
중간가 3억 3,888만
거래량 13건
전세 ?
전세가율 65%
중간 보증금 2억 8,623만
거래량 8건
월세
평균 월세 75만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.00㎍
평균 기온 21.73℃
한파 0일
금오동 3억 2,600만 ↑+2.2% - - 0일
매매
중간가 3억 2,600만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 6,900만
거래량 2건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.56㎍
평균 기온 21.73℃
한파 0일
의정부동 3억 1,461만 ↑+15.2% 60% 72만원 1일
매매
중간가 3억 1,461만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 60%
중간 보증금 3억 1,077만
거래량 16건
월세
평균 월세 72만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.00㎍
평균 기온 21.73℃
한파 0일
녹양동 2억 9,000만 ↓-6.7% - 31만원 1일
매매
중간가 2억 9,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억
거래량 1건
월세
평균 월세 31만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.00㎍
평균 기온 21.73℃
한파 0일
용현동 2억 5,900만 ↓-11.4% 71% 95만원 0일
매매
중간가 2억 5,900만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 1억 8,404만
거래량 9건
월세
평균 월세 95만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.56㎍
평균 기온 21.73℃
한파 0일
자일동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.56㎍
평균 기온 20.29℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
성남시 14억 4,187만 (1위) 42.2% 58건
하남시 11억 7,577만 (2위) 57.7% 25건
광명시 10억 4,094만 (3위) 47.1% 9건
구리시 7억 8,959만 (4위) 54.6% 27건
안양시 7억 2,238만 (5위) 52.5% 69건
의왕시 6억 9,150만 (6위) - 2건
화성시 6억 8,611만 (7위) 61.1% 413건
용인시 6억 7,940만 (8위) 64.2% 203건
수원시 5억 8,126만 (9위) 66.2% 142건
부천시 5억 687만 (10위) 67.0% 89건
남양주시 4억 9,731만 (11위) 70.3% 111건
군포시 4억 8,804만 (12위) 64.7% 53건
고양시 4억 8,554만 (13위) 73.4% 149건
안산시 4억 7,617만 (14위) 59.7% 47건
김포시 4억 5,469만 (15위) 72.3% 40건
광주시 4억 4,834만 (16위) 71.5% 65건
시흥시 3억 7,885만 (17위) 67.5% 85건
파주시 3억 6,029만 (18위) 74.5% 82건
의정부시 현재 3억 5,140만 (19위) 75.1% 73건
오산시 3억 3,013만 (20위) 75.3% 48건
양주시 3억 837만 (21위) 74.6% 46건
양평군 3억 450만 (22위) 77.0% 8건
평택시 2억 8,212만 (23위) 71.4% 135건
여주시 2억 6,559만 (24위) 78.3% 13건
가평군 2억 6,338만 (25위) - 6건
이천시 2억 2,793만 (26위) 81.0% 23건
동두천시 2억 1,313만 (27위) 78.2% 6건
안성시 2억 506만 (28위) 79.3% 27건
연천군 1억 2,500만 (29위) - 2건
포천시 1억 1,350만 (30위) - 9건
과천시 - (31위) - -

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 73건
전월 대비 -86%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 1건
매매 중간가 3억 5,140만
최저 5,200만 최고 7억 9,000만
전세가율 75.1%
매매 73건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 73건
상승 1건 · 하락 1건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -86%
소형 / 중형 / 대형 34 / 37 / 2건

매매 가격

3억 5,140만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,200만 7억 9,000만
3억 5,140만
매매가 밴드 5,200만 ~ 7억 9,000만
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

75.1%
75.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 5,142만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.09
고산리슈빌포레 55.94㎡
2억 7,000만 ▼ -2,800만
16층 · 2021년 준공
직전 2억 9,800만 (2026.04)
06.09
장암더샵포레스트 40.2595㎡
2억 5,000만 ▲ +500만
10층 · 2021년 준공
직전 2억 4,500만 (2026.03)
06.09
신일 59.988㎡
2억 6,000만 ▼ -200만
10층 · 1998년 준공
직전 2억 6,200만 (2026.04)
06.09
장암주공5 49.73㎡
2억 1,000만 ▲ +2,000만
12층 · 1999년 준공
직전 1억 9,000만 (2024.10)
06.08
뉴익호원가든3 59.97㎡
3억 2,000만 ▲ +3,000만
17층 · 1999년 준공
직전 2억 9,000만 (2026.05)

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

의정부시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 75.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 73건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 73건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 2건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +3.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 34건 기반
  • 갱신요구권 사용률 59%
    갱신 34건 중 20건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 109건
신규 계약 74건68%
갱신 계약 34건31%
전세 · 월세 시장 구조
전세 72건 (66%) 월세 37건 (34%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
71건
중형 ~85㎡
34건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배
신규
72만원
보증금 3,000만
갱신
55만원
보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

58.8%
갱신 34건 중 20건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

37건
전체의 34%
평균 월세74만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.09
의정부역센트럴자이앤위브캐슬 39.835㎡
신규
전세 2억 1,000만
3층 · 2022년 준공
06.09
청구1차 134.87㎡
신규
전세 3억 4,000만
13층 · 2000년 준공
06.08
벽산블루밍 59.994㎡
갱신·청구권
전세 1억 6,800만
22층 · 2005년 준공
06.08
고산리슈빌포레 55.94㎡
갱신·청구권
전세 2억 4,001만
6층 · 2021년 준공
종전 2억 4,000만 → ▲ +1만
06.08
삼환 49.71㎡
신규
전세 1억 4,800만
15층 · 1994년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.09
추동 49.14㎡
신규
보증 1,000만 / 월 70만
10층 · 1994년 준공
06.09
의정부민락우미린더스카이 84.9907㎡
신규
보증 3,000만 / 월 185만
24층 · 2018년 준공
06.09
태림더끌리움씨티 14.65㎡
신규
보증 100만 / 월 40만
14층 · 2020년 준공
06.08
산들마을4단지아이파크 99.98㎡
신규
보증 5,000만 / 월 100만
6층 · 1999년 준공
06.08
벽산조합 84.96㎡
신규
보증 1억 / 월 60만
7층 · 1994년 준공

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.01℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.52 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 31일
한파 일수 · 겨울 평균 0.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 33일
폭염 일수 · 열대야 12일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.99 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 11.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
21.01℃
평균 최고기온
28.36℃
평균 최저기온
14.48℃
극최고기온
32.90℃
극최저기온
9.80℃
일교차 13.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.99 m/s
최대 일강수량 11.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.03 06.09
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.03 37.33 20.67 0.0450 0.0073
06.04 60.67 33.33 0.0390 0.0087
06.05 18.67 9.00 0.0463 0.0070
06.06 18.33 9.33 0.0417 0.0087
06.07 16.67 9.33 0.0420 0.0067
06.08 19.33 11.33 0.0367 0.0077
06.09 20.67 10.00 0.0453 0.0090
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.52 / 60.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0451 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0093 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.27 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 06월

의정부시 · 2026-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 15.5㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 75.1% · 갱신 증액률 +3.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 75.1%

다른 데이터 탐색

의정부시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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의정부시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 75.1%
  • 매매 중간가 3억 5,140만 · 전세 중간가 2억 5,142만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.52 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0451 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0093 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.27 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.3%
  • 갱신 34건 중 20건(58.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 73건 — 전월 대비 -86%
  • 상승 비율 50% (상승 1건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 3억 5,140만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 11.00mm