경기도 의정부시

신곡동

2026년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 06월 기준

이웃 동네 가격 비교

의정부시 내 13개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
산곡동 4억 6,700만 (1위) - 2건
낙양동 4억 5,433만 (2위) 79.8% 3건
고산동 4억 1,500만 (3위) 75.1% 4건
장암동 4억 1,000만 (4위) - 2건
가능동 4억 950만 (5위) - 2건
민락동 3억 6,471만 (6위) 88.3% 10건
신곡동 현재 3억 4,335만 (7위) 76.3% 17건
호원동 3억 3,888만 (8위) 65.1% 13건
금오동 3억 2,600만 (9위) - 6건
의정부동 3억 1,461만 (10위) 60.1% 11건
녹양동 2억 9,000만 (11위) - 1건
용현동 2억 5,900만 (12위) 71.4% 2건
자일동 - (13위) - -

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 17건
전월 대비 -85%
상승 비율 0%
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 1건
매매 중간가 3억 4,335만
최저 1억 6,950만 최고 6억
전세가율 76.3%
매매 17건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

0% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 17건
상승 0건 · 하락 1건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -85%
소형 / 중형 / 대형 8 / 7 / 2건

매매 가격

3억 4,335만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 6,950만 6억
3억 4,335만
매매가 밴드 1억 6,950만 ~ 6억
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

76.3%
76.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 1,141만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.09
장암주공5 49.73㎡
2억 1,000만 ▲ +2,000만
12층 · 1999년 준공
직전 1억 9,000만 (2024.10)
06.07
e편한세상신곡포레스타뷰 74.9976㎡
4억 6,500만 ▼ -1,000만
13층 · 2020년 준공
직전 4억 7,500만 (2026.05)
06.07
대우 134.4673㎡
3억 ▲ +5,000만
11층 · 2000년 준공
직전 2억 5,000만 (2026.02)
06.06
한국아파트 49.686㎡
신고가
2억 5,500만 ▲ +2,200만
14층 · 1999년 준공
직전 2억 3,300만 (2026.05)
직전최고 2억 4,700만 (2026.04)
06.06
드림밸리 95.487㎡
4억 5,000만
16층 · 2002년 준공
직전 4억 5,000만 (2026.05)

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

신곡동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 76.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 17건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 17건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +2.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 5건 기반
  • 갱신요구권 사용률 80%
    갱신 5건 중 4건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 21건
신규 계약 16건76%
갱신 계약 5건24%
전세 · 월세 시장 구조
전세 15건 (71%) 월세 6건 (29%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
15건
중형 ~85㎡
6건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
70만원
보증금 2,000만
갱신
90만원
보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

80.0%
갱신 5건 중 4건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

6건
전체의 29%
평균 월세77만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.08
삼환 49.71㎡
신규
전세 1억 4,800만
15층 · 1994년 준공
06.08
성원 84.45㎡
신규
전세 2억 1,000만
11층 · 1993년 준공
06.06
e편한세상신곡포레스타뷰 59.8962㎡
갱신·청구권
전세 2억 7,000만
6층 · 2020년 준공
06.06
e편한세상신곡포레스타뷰 59.9429㎡
갱신·청구권
전세 2억 8,500만
3층 · 2020년 준공
06.05
e편한세상신곡포레스타뷰 74.6032㎡
신규
전세 3억 3,500만
29층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.09
추동 49.14㎡
신규
보증 1,000만 / 월 70만
10층 · 1994년 준공
06.08
벽산조합 84.96㎡
신규
보증 1억 / 월 60만
7층 · 1994년 준공
06.05
e편한세상신곡포레스타뷰 59.8962㎡
신규
보증 3,000만 / 월 110만
15층 · 2020년 준공
06.05
신명 41.508㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
21층 · 2000년 준공
06.04
풍림 59.88㎡
갱신 상한초과인상
보증 3,000만 / 월 90만
16층 · 1998년 준공
보증금 ▲ +1,000만 / 월세 ▲ +10만

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.73℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.56 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 16일
한파 일수 · 겨울 평균 1.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 25일
폭염 일수 · 열대야 12일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.09 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 11.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
21.73℃
평균 최고기온
28.34℃
평균 최저기온
15.84℃
극최고기온
32.90℃
극최저기온
12.80℃
일교차 12.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.09 m/s
최대 일강수량 11.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
06.03 06.09
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.03 36.00 21.00 0.0400 0.0110
06.04 36.00 21.00 0.0310 0.0120
06.05 23.00 8.00 0.0400 0.0110
06.06 16.00 10.00 0.0350 0.0120
06.07 15.00 9.00 0.0370 0.0090
06.08 17.00 11.00 0.0310 0.0120
06.09 19.00 11.00 0.0390 0.0140
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.56 / 25.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0389 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0133 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.29 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 06월

신곡동 · 2026-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 14.6㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 76.3% · 갱신 증액률 +2.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 0% · 전세가율 76.3%

다른 데이터 탐색

신곡동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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신곡동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 76.3%
  • 매매 중간가 3억 4,335만 · 전세 중간가 2억 1,141만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.56 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0389 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0133 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.29 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.5%
  • 갱신 5건 중 4건(80.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 17건 — 전월 대비 -85%
  • 상승 비율 0% (상승 0건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 3억 4,335만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 11.00mm