경기도

광명시

2026년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 06월 기준
광명시 동네별 라벨 2026년 06월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
광명시 행정동 (8개) 2026년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
철산동 12억 3,000만 ↑+24.0% 53% 82만원 0일
매매
중간가 12억 3,000만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 53%
중간 보증금 4억 6,899만
거래량 9건
월세
평균 월세 82만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.33㎍
평균 기온 23.50℃
한파 0일
광명동 11억 3,000만 ↑+59.3% 44% 113만원 0일
매매
중간가 11억 3,000만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 44%
중간 보증금 4억 2,111만
거래량 7건
월세
평균 월세 113만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.33㎍
평균 기온 23.24℃
한파 0일
소하동 9억 1,375만 ↑+37.8% - 129만원 0일
매매
중간가 9억 1,375만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 4억 7,000만
거래량 2건
월세
평균 월세 129만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.11㎍
평균 기온 23.50℃
한파 0일
하안동 5억 5,000만 ↓-26.3% - 93만원 0일
매매
중간가 5억 5,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 9,041만
거래량 15건
월세
평균 월세 93만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.11㎍
평균 기온 23.50℃
한파 0일
가학동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.11㎍
평균 기온 21.77℃
한파 0일
노온사동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.11㎍
평균 기온 21.77℃
한파 0일
일직동 - - 240만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 5억 2,729만
거래량 4건
월세
평균 월세 240만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.11㎍
평균 기온 21.77℃
한파 0일
옥길동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.33㎍
평균 기온 23.24℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
성남시 14억 4,187만 (1위) 42.2% 58건
하남시 11억 7,577만 (2위) 57.7% 25건
광명시 현재 10억 4,094만 (3위) 47.1% 9건
구리시 7억 8,959만 (4위) 54.6% 27건
안양시 7억 2,238만 (5위) 52.5% 69건
의왕시 6억 9,150만 (6위) - 2건
화성시 6억 8,611만 (7위) 61.1% 413건
용인시 6억 7,940만 (8위) 64.2% 203건
수원시 5억 8,126만 (9위) 66.2% 142건
부천시 5억 687만 (10위) 67.0% 89건
남양주시 4억 9,731만 (11위) 70.3% 111건
군포시 4억 8,804만 (12위) 64.7% 53건
고양시 4억 8,554만 (13위) 73.4% 149건
안산시 4억 7,617만 (14위) 59.7% 47건
김포시 4억 5,469만 (15위) 72.3% 40건
광주시 4억 4,834만 (16위) 71.5% 65건
시흥시 3억 7,885만 (17위) 67.5% 85건
파주시 3억 6,029만 (18위) 74.5% 82건
의정부시 3억 5,140만 (19위) 75.1% 73건
오산시 3억 3,013만 (20위) 75.3% 48건
양주시 3억 837만 (21위) 74.6% 46건
양평군 3억 450만 (22위) 77.0% 8건
평택시 2억 8,212만 (23위) 71.4% 135건
여주시 2억 6,559만 (24위) 78.3% 13건
가평군 2억 6,338만 (25위) - 6건
이천시 2억 2,793만 (26위) 81.0% 23건
동두천시 2억 1,313만 (27위) 78.2% 6건
안성시 2억 506만 (28위) 79.3% 27건
연천군 1억 2,500만 (29위) - 2건
포천시 1억 1,350만 (30위) - 9건
과천시 - (31위) - -

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 9건
전월 대비 -97%
상승 비율 0%
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 1건
매매 중간가 10억 4,094만
최저 5억 5,000만 최고 13억 9,000만
전세가율 47.1%
매매 9건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

0% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 9건
상승 0건 · 하락 1건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -97%
소형 / 중형 / 대형 3 / 4 / 2건

매매 가격

10억 4,094만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5억 5,000만 13억 9,000만
10억 4,094만
매매가 밴드 5억 5,000만 ~ 13억 9,000만
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

47.1%
47.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 934만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.05
광명신촌휴먼시아1단지 84.47㎡
8억 5,500만 ▼ -500만
14층 · 2010년 준공
직전 8억 6,000만 (2026.06)
06.05
광명소하휴먼시아7단지 119.21㎡
신고가
9억 7,000만 ▲ +2,000만
11층 · 2010년 준공
직전최고 9억 5,000만 (2026.02)
06.04
철산한신 129.655㎡
재건축연한
9억 4,000만 ▼ -1억 2,000만
18층 · 1992년 준공
직전 10억 6,000만 (2026.04)
06.02
광명아크포레자이위브 84.9935㎡
11억 6,000만 ▲ +3,000만
7층 · 2021년 준공
직전 11억 3,000만 (2026.05)
06.02
철산센트럴푸르지오 59.9981㎡
신고가
13억 6,000만 ▲ +3,500만
23층 · 2021년 준공
직전 13억 2,500만 (2026.04)
직전최고 13억 3,500만 (2026.03)

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

광명시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 47.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 9건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 9건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +3.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 23건 기반
  • 갱신요구권 사용률 70%
    갱신 23건 중 16건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 54건
신규 계약 31건57%
갱신 계약 23건43%
전세 · 월세 시장 구조
전세 37건 (69%) 월세 17건 (31%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
28건
중형 ~85㎡
23건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
105만원
보증금 7,500만
갱신
116만원
보증금 1억

갱신요구권 사용률

69.6%
갱신 23건 중 16건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

17건
전체의 31%
평균 월세111만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.09
광명역써밋플레이스 59.6827㎡
갱신·청구권
전세 5억 4,600만
9층 · 2018년 준공
종전 5억 2,000만 → ▲ +2,600만
06.08
주공12 59.22㎡
신규
전세 3억 9,000만
3층 · 1990년 준공
06.08
주공7 45.77㎡
갱신·청구권
전세 1억 7,300만
10층 · 1990년 준공
06.08
롯데낙천대 59.94㎡
신규
전세 4억
14층 · 2005년 준공
06.07
주공13 83.7㎡
신규
전세 3억 8,000만
8층 · 1986년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.09
주공13 83.52㎡
갱신·청구권 전세→월세전환
보증 1억 / 월 116만
11층 · 1986년 준공
보증금 ▼ -2억 9,000만 / 월세 ▲ +116만
06.09
광명역세권휴먼시아2단지 51.46㎡
갱신 상한초과인상
보증 7,989만 / 월 17만
6층 · 2010년 준공
보증금 ▲ +3,339만 / 월세 ▼ -15만
06.09
주공12 59.22㎡
신규
보증 5,000만 / 월 130만
13층 · 1990년 준공
06.08
주공9 59.39㎡
신규
보증 3,000만 / 월 105만
2층 · 1990년 준공
06.06
광명소하휴먼시아7단지 101.94㎡
갱신
보증 1억 / 월 210만
10층 · 2010년 준공
월세 ▲ +60만

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.84℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.22 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 5일
한파 일수 · 겨울 평균 2.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 39일
폭염 일수 · 열대야 46일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.79 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 3.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
22.84℃
평균 최고기온
28.52℃
평균 최저기온
17.96℃
극최고기온
33.40℃
극최저기온
14.20℃
일교차 10.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.79 m/s
최대 일강수량 3.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

8.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
06.03 06.09
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.03 45.50 17.00 0.0455 0.0125
06.04 41.00 16.00 0.0435 0.0105
06.05 14.50 5.50 0.0505 0.0070
06.06 20.50 8.50 0.0540 0.0065
06.07 20.00 8.00 0.0525 0.0050
06.08 24.00 8.50 0.0455 0.0055
06.09 24.00 8.00 0.0500 0.0100
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.22 / 23.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0491 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0106 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 06월

광명시 · 2026-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 11.2㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 1일

임차 관점

  • 전세가율 47.1% · 갱신 증액률 +3.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 0% · 전세가율 47.1%

다른 데이터 탐색

광명시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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광명시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 47.1%
  • 매매 중간가 10억 4,094만 · 전세 중간가 4억 934만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 11.22 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0491 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0106 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.7%
  • 갱신 23건 중 16건(69.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 9건 — 전월 대비 -97%
  • 상승 비율 0% (상승 0건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 10억 4,094만
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 3.50mm