경기도 광명시

철산동

2026년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 06월 기준

이웃 동네 가격 비교

광명시 내 8개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
철산동 현재 12억 3,000만 (1위) 52.5% 3건
광명동 11억 3,000만 (2위) 44.5% 2건
소하동 9억 1,375만 (3위) - 3건
하안동 5억 5,000만 (4위) - 1건
가학동 - (5위) - -
노온사동 - (6위) - -
일직동 - (7위) - -
옥길동 - (8위) - -

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 3건
전월 대비 -96%
상승 비율 -
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건
매매 중간가 12억 3,000만
최저 9억 4,000만 최고 13억 9,000만
전세가율 52.5%
매매 3건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

- 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 3건
상승 0건 · 하락 0건
면적대 분포 대형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -96%
소형 / 중형 / 대형 1 / 1 / 1건

매매 가격

12억 3,000만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9억 4,000만 13억 9,000만
12억 3,000만
매매가 밴드 9억 4,000만 ~ 13억 9,000만
최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

52.5%
52.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 6,899만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.04
철산한신 129.655㎡
재건축연한
9억 4,000만 ▼ -1억 2,000만
18층 · 1992년 준공
직전 10억 6,000만 (2026.04)
06.02
철산센트럴푸르지오 59.9981㎡
신고가
13억 6,000만 ▲ +3,500만
23층 · 2021년 준공
직전 13억 2,500만 (2026.04)
직전최고 13억 3,500만 (2026.03)
06.01
철산래미안자이 84.66㎡
신고가
13억 9,000만 ▲ +4,500만
28층 · 2009년 준공
직전최고 13억 4,500만 (2026.03)

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

철산동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 52.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 3건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 3건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 0건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +5.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 4건 기반
  • 갱신요구권 사용률 75%
    갱신 4건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 12건
신규 계약 8건67%
갱신 계약 4건33%
전세 · 월세 시장 구조
전세 9건 (75%) 월세 3건 (25%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
3건
중형 ~85㎡
9건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
65만원
보증금 2억
갱신
116만원
보증금 1억

갱신요구권 사용률

75.0%
갱신 4건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환1건

월세 현황

3건
전체의 25%
평균 월세82만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.08
롯데낙천대 59.94㎡
신규
전세 4억
14층 · 2005년 준공
06.07
주공13 83.7㎡
신규
전세 3억 8,000만
8층 · 1986년 준공
06.06
주공13 84.77㎡
신규
전세 3억 7,000만
10층 · 1986년 준공
06.06
주공12 53.46㎡
신규
전세 3억 4,500만
2층 · 1986년 준공
06.05
광복현대 84.67㎡
갱신·청구권
전세 4억 3,000만
7층 · 1998년 준공
종전 4억 1,500만 → ▲ +1,500만

최근 월세 계약

전체보기 →
06.09
주공13 83.52㎡
갱신·청구권 전세→월세전환
보증 1억 / 월 116만
11층 · 1986년 준공
보증금 ▼ -2억 9,000만 / 월세 ▲ +116만
06.02
주공12 60.21㎡
신규
보증 3억 / 월 30만
4층 · 1986년 준공
06.01
도덕파크타운2단지 39.65㎡
신규
보증 1억 / 월 100만
4층 · 2001년 준공

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.50℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.33 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 3.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 35일
폭염 일수 · 열대야 45일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.93 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 3.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
23.50℃
평균 최고기온
28.93℃
평균 최저기온
19.18℃
극최고기온
33.40℃
극최저기온
16.10℃
일교차 9.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.93 m/s
최대 일강수량 3.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

8.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
06.03 06.09
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.03 42.00 22.00 0.0450 0.0120
06.04 36.00 20.00 0.0420 0.0110
06.05 15.00 5.00 0.0480 0.0080
06.06 20.00 9.00 0.0540 0.0060
06.07 18.00 9.00 0.0500 0.0050
06.08 20.00 10.00 0.0450 0.0050
06.09 22.00 8.00 0.0510 0.0090
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.33 / 23.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0483 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0104 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.44 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 06월

철산동 · 2026-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 13.3㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 1일

임차 관점

  • 전세가율 52.5% · 갱신 증액률 +5.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 거래 데이터 부족

다른 데이터 탐색

철산동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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철산동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 52.5%
  • 매매 중간가 12억 3,000만 · 전세 중간가 4억 6,899만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.33 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0483 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0104 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.44 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.3% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 4건 중 3건(75.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 3건 — 전월 대비 -96%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 12억 3,000만
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 3.50mm