경기도

수원시

2026년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 06월 기준
수원시 동네별 라벨 2026년 06월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
수원시 행정동 (4개) 2026년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
장안구 8억 4,500만 ↑+65.9% 61% 86만원 0일
매매
중간가 8억 4,500만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 61%
중간 보증금 3억 1,269만
거래량 41건
월세
평균 월세 86만원
거래량 18건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.50㎍
평균 기온 21.27℃
한파 0일
영통구 7억 4,872만 ↓-3.6% 66% 103만원 0일
매매
중간가 7억 4,872만
거래량 41건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 4억 6,249만
거래량 68건
월세
평균 월세 103만원
거래량 42건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.41㎍
평균 기온 22.11℃
한파 0일
팔달구 6억 469만 ↑+20.8% 53% 100만원 0일
매매
중간가 6억 469만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 53%
중간 보증금 3억 7,481만
거래량 23건
월세
평균 월세 100만원
거래량 27건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.19㎍
평균 기온 21.58℃
한파 0일
권선구 4억 6,319만 ↑+4.4% 70% 63만원 0일
매매
중간가 4억 6,319만
거래량 88건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 3억 1,565만
거래량 50건
월세
평균 월세 63만원
거래량 33건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.83㎍
평균 기온 21.26℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
성남시 14억 4,187만 (1위) 42.2% 58건
하남시 11억 7,577만 (2위) 57.7% 25건
광명시 10억 4,094만 (3위) 47.1% 9건
구리시 7억 8,959만 (4위) 54.6% 27건
안양시 7억 2,238만 (5위) 52.5% 69건
의왕시 6억 9,150만 (6위) - 2건
화성시 6억 8,611만 (7위) 61.1% 413건
용인시 6억 7,940만 (8위) 64.2% 203건
수원시 현재 5억 8,126만 (9위) 66.2% 142건
부천시 5억 687만 (10위) 67.0% 89건
남양주시 4억 9,731만 (11위) 70.3% 111건
군포시 4억 8,804만 (12위) 64.7% 53건
고양시 4억 8,554만 (13위) 73.4% 149건
안산시 4억 7,617만 (14위) 59.7% 47건
김포시 4억 5,469만 (15위) 72.3% 40건
광주시 4억 4,834만 (16위) 71.5% 65건
시흥시 3억 7,885만 (17위) 67.5% 85건
파주시 3억 6,029만 (18위) 74.5% 82건
의정부시 3억 5,140만 (19위) 75.1% 73건
오산시 3억 3,013만 (20위) 75.3% 48건
양주시 3억 837만 (21위) 74.6% 46건
양평군 3억 450만 (22위) 77.0% 8건
평택시 2억 8,212만 (23위) 71.4% 135건
여주시 2억 6,559만 (24위) 78.3% 13건
가평군 2억 6,338만 (25위) - 6건
이천시 2억 2,793만 (26위) 81.0% 23건
동두천시 2억 1,313만 (27위) 78.2% 6건
안성시 2억 506만 (28위) 79.3% 27건
연천군 1억 2,500만 (29위) - 2건
포천시 1억 1,350만 (30위) - 9건
과천시 - (31위) - -

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 142건
전월 대비 -91%
상승 비율 57%
상승 거래 비율 상승 13건 / 하락 10건
매매 중간가 5억 8,126만
최저 6,100만 최고 19억 4,000만
전세가율 66.2%
매매 142건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

57% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 142건
상승 13건 · 하락 10건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -91%
소형 / 중형 / 대형 64 / 63 / 15건

매매 가격

5억 8,126만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,100만 19억 4,000만
5억 8,126만
매매가 밴드 6,100만 ~ 19억 4,000만
최고가/중간가 배수 3.3배

전세가율

66.2%
66.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 7,427만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
06.09
인계미루아파트 16.8㎡
6,100만 ▼ -50만
6층 · 2014년 준공
직전 6,150만 (2026.02)
06.09
호매실스타힐스 59.97㎡
4억 3,000만 ▲ +1,000만
19층 · 2018년 준공
직전 4억 2,000만 (2026.05)
06.08
신우 74.61㎡
재건축연한
3억 9,800만 ▲ +1,100만
7층 · 1996년 준공
직전 3억 8,700만 (2026.06)
06.08
엘지빌리지2 84.42㎡
4억 8,500만 ▲ +100만
20층 · 1998년 준공
직전 4억 8,400만 (2026.05)
06.08
신우 84.93㎡
재건축연한
4억 5,300만 ▲ +900만
6층 · 1996년 준공
직전 4억 4,400만 (2026.05)

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

수원시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 66.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 142건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 13 / 하락 10
    거래 142건 중 직전 거래와 비교 가능 25건
  • 갱신 증액률 +6.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 120건 기반
  • 갱신요구권 사용률 49%
    갱신 120건 중 59건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 302건
신규 계약 179건59%
갱신 계약 120건40%
전세 · 월세 시장 구조
전세 182건 (60%) 월세 120건 (40%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
157건
중형 ~85㎡
126건
대형 85㎡↑
19건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.1배
신규
95만원
보증금 5,000만
갱신
46만원
보증금 1억 770만

갱신요구권 사용률

49.2%
갱신 120건 중 59건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환5건

월세 현황

120건
전체의 40%
평균 월세84만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.09
호매실스위첸 59.9㎡
신규
전세 3억 3,000만
9층 · 2014년 준공
06.09
수원장안힐스테이트 59.988㎡
갱신·청구권
전세 3억 3,600만
15층 · 2012년 준공
종전 3억 2,000만 → ▲ +1,600만
06.09
청솔마을한라 59.985㎡
갱신·청구권
전세 2억 7,000만
18층 · 2001년 준공
종전 2억 6,000만 → ▲ +1,000만
06.09
현대 60㎡
신규
전세 2억 7,300만
3층 · 1996년 준공
06.09
서수원레이크푸르지오2단지 84.978㎡
갱신 상한초과인상
전세 3억 8,000만
3층 · 2014년 준공
종전 3억 2,500만 → ▲ +5,500만

최근 월세 계약

전체보기 →
06.09
수원역푸르지오더스마트 79.9396㎡
갱신
보증 1억 7,500만 / 월 52만
1층 · 2022년 준공
월세 ▲ +3만
06.09
수원센트럴아이파크자이 59.99㎡
신규
보증 3,000만 / 월 185만
20층 · 2024년 준공
06.09
화서역푸르지오더에듀포레 59.98㎡
신규
보증 1억 5,000만 / 월 100만
20층 · 2009년 준공
06.09
호매실스타힐스 21.49㎡
갱신 상한초과인상
보증 5,416만 / 월 8만
12층 · 2018년 준공
보증금 ▲ +1,708만 / 월세 ▼ -8만
06.09
휴먼시아32단지아파트 46.75㎡
갱신
보증 6,717만 / 월 22만
9층 · 2011년 준공
보증금 ▲ +224만 / 월세 ▲ +1만

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.56℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.91 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 25일
한파 일수 · 겨울 평균 1.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 40일
폭염 일수 · 열대야 28일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.97 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 12.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
21.56℃
평균 최고기온
28.41℃
평균 최저기온
15.24℃
극최고기온
32.20℃
극최저기온
11.00℃
일교차 13.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.97 m/s
최대 일강수량 12.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

8.50
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
06.03 06.09
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.03 46.20 25.90 0.0484 0.0162
06.04 44.10 26.10 0.0372 0.0165
06.05 16.10 5.40 0.0507 0.0089
06.06 28.60 10.00 0.0507 0.0105
06.07 25.60 8.40 0.0500 0.0081
06.08 24.90 13.00 0.0376 0.0115
06.09 25.10 8.50 0.0497 0.0126
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.91 / 30.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0466 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0143 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 06월

수원시 · 2026-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 14.9㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 66.2% · 갱신 증액률 +6.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 57% · 전세가율 66.2%

다른 데이터 탐색

수원시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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수원시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 66.2%
  • 매매 중간가 5억 8,126만 · 전세 중간가 3억 7,427만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.91 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0466 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0143 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.1% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 120건 중 59건(49.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 5건
  • 매매 거래량 142건 — 전월 대비 -91%
  • 상승 비율 57% (상승 13건 / 하락 10건)
  • 매매 중간가 5억 8,126만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 12.00mm