경기도

고양시

2026년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 06월 기준
고양시 동네별 라벨 2026년 06월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
고양시 행정동 (3개) 2026년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
덕양구 5억 4,641만 ↑+1.7% 71% 76만원 0일
매매
중간가 5억 4,641만
거래량 79건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 3억 7,240만
거래량 89건
월세
평균 월세 76만원
거래량 58건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.43㎍
평균 기온 21.63℃
한파 0일
일산동구 5억 334만 ↓-2.1% 73% 82만원 0일
매매
중간가 5억 334만
거래량 18건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 3억 7,458만
거래량 42건
월세
평균 월세 82만원
거래량 29건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.36㎍
평균 기온 20.98℃
한파 0일
일산서구 3억 8,514만 ↑+0.2% 78% 95만원 0일
매매
중간가 3억 8,514만
거래량 52건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 2억 8,745만
거래량 89건
월세
평균 월세 95만원
거래량 24건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.59㎍
평균 기온 21.58℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
성남시 14억 4,187만 (1위) 42.2% 58건
하남시 11억 7,577만 (2위) 57.7% 25건
광명시 10억 4,094만 (3위) 47.1% 9건
구리시 7억 8,959만 (4위) 54.6% 27건
안양시 7억 2,238만 (5위) 52.5% 69건
의왕시 6억 9,150만 (6위) - 2건
화성시 6억 8,611만 (7위) 61.1% 413건
용인시 6억 7,940만 (8위) 64.2% 203건
수원시 5억 8,126만 (9위) 66.2% 142건
부천시 5억 687만 (10위) 67.0% 89건
남양주시 4억 9,731만 (11위) 70.3% 111건
군포시 4억 8,804만 (12위) 64.7% 53건
고양시 현재 4억 8,554만 (13위) 73.4% 149건
안산시 4억 7,617만 (14위) 59.7% 47건
김포시 4억 5,469만 (15위) 72.3% 40건
광주시 4억 4,834만 (16위) 71.5% 65건
시흥시 3억 7,885만 (17위) 67.5% 85건
파주시 3억 6,029만 (18위) 74.5% 82건
의정부시 3억 5,140만 (19위) 75.1% 73건
오산시 3억 3,013만 (20위) 75.3% 48건
양주시 3억 837만 (21위) 74.6% 46건
양평군 3억 450만 (22위) 77.0% 8건
평택시 2억 8,212만 (23위) 71.4% 135건
여주시 2억 6,559만 (24위) 78.3% 13건
가평군 2억 6,338만 (25위) - 6건
이천시 2억 2,793만 (26위) 81.0% 23건
동두천시 2억 1,313만 (27위) 78.2% 6건
안성시 2억 506만 (28위) 79.3% 27건
연천군 1억 2,500만 (29위) - 2건
포천시 1억 1,350만 (30위) - 9건
과천시 - (31위) - -

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 149건
전월 대비 -85%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 9건 / 하락 9건
매매 중간가 4억 8,554만
최저 1억 5,500만 최고 13억 4,000만
전세가율 73.4%
매매 149건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 149건
상승 9건 · 하락 9건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -85%
소형 / 중형 / 대형 53 / 71 / 25건

매매 가격

4억 8,554만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 5,500만 13억 4,000만
4억 8,554만
매매가 밴드 1억 5,500만 ~ 13억 4,000만
최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

73.4%
73.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 4,273만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.09
행신3차SKVIEW 104.5787㎡
7억 4,500만 ▲ +1억 2,500만
22층 · 2009년 준공
직전 6억 2,000만 (2026.04)
06.09
산들마을3단지 134.894㎡
5억 ▲ +5,000만
13층 · 2003년 준공
직전 4억 5,000만 (2026.03)
06.09
푸른마을3단지 84.89㎡
2억 6,000만 ▲ +1,000만
20층 · 2004년 준공
직전 2억 5,000만 (2026.06)
06.09
햇빛마을21단지 101.97㎡
5억 3,000만 ▼ -500만
5층 · 1997년 준공
직전 5억 3,500만 (2026.05)
06.08
지축나인포레 55.76㎡
거래취소
6억 9,500만
8층 · 2022년 준공
직전 6억 9,700만 (2026.05)

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

고양시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 73.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 149건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 9 / 하락 9
    거래 149건 중 직전 거래와 비교 가능 18건
  • 갱신 증액률 +3.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 157건 기반
  • 갱신요구권 사용률 53%
    갱신 157건 중 83건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 331건
신규 계약 172건52%
갱신 계약 157건47%
전세 · 월세 시장 구조
전세 220건 (66%) 월세 111건 (34%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
145건
중형 ~85㎡
138건
대형 85㎡↑
48건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.1배
신규
95만원
보증금 7,000만
갱신
31만원
보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

52.9%
갱신 157건 중 83건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

111건
전체의 34%
평균 월세77만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.09
중산마을6(태영) 83.73㎡
갱신
전세 2억 6,000만
9층 · 1995년 준공
06.09
고양동우방유쉘아파트 84.93㎡
신규
전세 2억 5,000만
9층 · 2007년 준공
06.09
옥빛마을12단지 59.195㎡
갱신·청구권
전세 3억 1,000만
14층 · 1995년 준공
종전 3억 → ▲ +1,000만
06.09
성원3차 84.98㎡
갱신
전세 2억 6,900만
6층 · 2000년 준공
종전 2억 5,900만 → ▲ +1,000만
06.09
백송마을(대림) 58.74㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억 7,500만
13층 · 1993년 준공
종전 2억 5,700만 → ▲ +1,800만

최근 월세 계약

전체보기 →
06.09
백송마을(두산) 71.28㎡
신규
보증 3,000만 / 월 120만
13층 · 1994년 준공
06.09
고양삼송엘에이치10단지아파트 26.65㎡
갱신 상한초과인상
보증 5,566만 / 월 7만
2층 · 2022년 준공
보증금 ▲ +1,863만 / 월세 ▼ -10만
06.09
대곡역두산위브1단지 59.99㎡
신규
보증 2억 / 월 95만
13층 · 2023년 준공
06.09
신원마을2단지(임대) 59.95㎡
갱신 상한초과인상
보증 6,807만 / 월 36만
3층 · 2013년 준공
보증금 ▲ +1,169만 / 월세 ▼ -4만
06.09
숲속마을3단지(요진더포레스트) 84.95㎡
신규
보증 5,000만 / 월 160만
13층 · 2006년 준공

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.72℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.27 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 21일
한파 일수 · 겨울 평균 1.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 46일
폭염 일수 · 열대야 40일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.36 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 42.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
21.72℃
평균 최고기온
28.37℃
평균 최저기온
15.77℃
극최고기온
34.10℃
극최저기온
11.40℃
일교차 12.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.36 m/s
최대 일강수량 42.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

9.89
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.03 06.09
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.03 41.22 24.67 0.0447 0.0057
06.04 38.44 24.56 0.0444 0.0079
06.05 20.00 10.22 0.0519 0.0046
06.06 22.67 12.11 0.0498 0.0069
06.07 18.00 11.00 0.0467 0.0047
06.08 22.89 13.22 0.0413 0.0051
06.09 22.22 9.89 0.0512 0.0066
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.27 / 35.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0480 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0075 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.26 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 06월

고양시 · 2026-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 16.3㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 1일

임차 관점

  • 전세가율 73.4% · 갱신 증액률 +3.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 73.4%

다른 데이터 탐색

고양시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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고양시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 73.4%
  • 매매 중간가 4억 8,554만 · 전세 중간가 3억 4,273만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.27 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0480 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0075 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.26 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.5%
  • 갱신 157건 중 83건(52.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 149건 — 전월 대비 -85%
  • 상승 비율 50% (상승 9건 / 하락 9건)
  • 매매 중간가 4억 8,554만
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 42.00mm