경기도 고양시 일산동구 전세가율은?

2026년 06월 기준 전세가율은 약 73.4%입니다. 매매 중간가 5억 334만 기준입니다.

경기도 고양시 일산동구 초미세먼지 수준은?

2026년 06월 기준 PM2.5 월평균 17.4㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 고양시 일산동구 갱신 전세 증액은?

2026년 06월 기준 갱신 평균 증액률은 +3.2%이며, 갱신 28건 중 15건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 고양시 일산동구 부동산 시장 방향은?

2026년 06월 기준 매매 거래량은 18건이며 상승 비율은 데이터 없음입니다. 매매 중간가는 5억 334만입니다.

경기도 고양시 일산동구 기상 환경은?

2026년 06월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.5℃입니다.

경기도 고양시

일산동구

2026년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

일산동구 동네별 라벨 2026년 06월

동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신

전국 기준 PM2.5 좋음 등급 유지 (10~6월)

9개 동네

동의 최근 1년 대비 전월 대비 월세 비중↑ (상위 10%)

2개 동네

하위 지역 탐색

일산동구 리 (13개) 2026년 06월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	장항동	7억 250만 ↓-14.7%	74%	18만원	0일
매매 중간가 7억 250만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 5억 81만 거래량 5건 월세 평균 월세 18만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.44㎍ 평균 기온 20.98℃ 한파 0일
	식사동	6억 7,200만 ↑+6.7%	71%	93만원	0일
매매 중간가 6억 7,200만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 5억 2,000만 거래량 9건 월세 평균 월세 93만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.33㎍ 평균 기온 20.98℃ 한파 0일
	풍동	4억 3,400만 ↑+10.4%	73%	109만원	0일
매매 중간가 4억 3,400만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 9,446만 거래량 6건 월세 평균 월세 109만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.33㎍ 평균 기온 20.98℃ 한파 0일
	백석동	3억 4,850만 ↓-22.0%	-	107만원	0일
매매 중간가 3억 4,850만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 9,025만 거래량 5건 월세 평균 월세 107만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.44㎍ 평균 기온 20.98℃ 한파 0일
	중산동	1억 9,567만 ↓-43.2%	82%	54만원	0일
매매 중간가 1억 9,567만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2억 4,900만 거래량 5건 월세 평균 월세 54만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.33㎍ 평균 기온 20.98℃ 한파 0일
	정발산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 24.33㎍ 평균 기온 20.98℃ 한파 0일
	문봉동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.33㎍ 평균 기온 20.98℃ 한파 0일
	마두동	-	-	97만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 5,354만 거래량 11건 월세 평균 월세 97만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.44㎍ 평균 기온 20.98℃ 한파 0일
	성석동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.33㎍ 평균 기온 20.98℃ 한파 0일
	산황동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.33㎍ 평균 기온 20.98℃ 한파 0일
	사리현동	-	-	35만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 3,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.33㎍ 평균 기온 20.98℃ 한파 0일
	지영동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.33㎍ 평균 기온 20.98℃ 한파 0일
	설문동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.33㎍ 평균 기온 20.98℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

고양시 내 3개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
덕양구	5억 4,641만 (1위)	70.6%	79건
일산동구 현재	5억 334만 (2위)	73.4%	18건
일산서구	3억 8,514만 (3위)	77.8%	52건

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 18건

전월 대비 -90%

상승 비율 -

상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건

매매 중간가 5억 334만

최저 1억 5,500만 최고 13억 4,000만

전세가율 73.4%

매매 18건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 18건

상승 0건 · 하락 0건

면적대 분포 대형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -90%

소형 / 중형 / 대형 5 / 7 / 6건

매매 가격

5억 334만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 5,500만 13억 4,000만

5억 334만

매매가 밴드 1억 5,500만 ~ 13억 4,000만

최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

73.4%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 7,458만

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

일산동구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 73.4%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 18건 기반
최근 거래 방향 방향 판단 보류

거래 18건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 0건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
갱신 증액률 +3.2%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 28건 기반
갱신요구권 사용률 54%

갱신 28건 중 15건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 71건

신규 계약 42건59%

갱신 계약 28건39%

전세 · 월세 시장 구조

전세 42건 (59%) 월세 29건 (41%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

25건

중형 ~85㎡

29건

대형 85㎡↑

17건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.7배

신규

80만원

보증금 5,000만

갱신

30만원

보증금 3,416만

갱신요구권 사용률

53.6%

갱신 28건 중 15건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

29건

전체의 41%

평균 월세88만원

최근 전세 계약

전체보기 →

06.09

하늘마을2단지 75.38㎡

갱신·청구권

전세 2억 9,400만

4층 · 2007년 준공

종전 2억 8,000만 → ▲ +1,400만

06.09

성원3차 84.98㎡

갱신

전세 2억 6,900만

6층 · 2000년 준공

종전 2억 5,900만 → ▲ +1,000만

06.09

중산마을6(태영) 83.73㎡

갱신

전세 2억 6,000만

9층 · 1995년 준공

06.09

백송마을(대림) 58.74㎡

갱신 상한초과인상

전세 2억 7,500만

13층 · 1993년 준공

종전 2억 5,700만 → ▲ +1,800만

06.08

숲속마을2단지 84.88㎡

신규

전세 3억 2,000만

10층 · 2006년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

06.09

백마마을(한양) 41.13㎡

신규

보증 2,000만 / 월 80만

4층 · 1995년 준공

06.09

백송마을(두산) 71.28㎡

신규

보증 3,000만 / 월 120만

13층 · 1994년 준공

06.09

하늘마을1단지(임대) 59.57㎡

갱신

보증 1,278만 / 월 43만

16층 · 2007년 준공

보증금 ▼ -2,779만 / 월세 ▲ +9만

06.09

숲속마을3단지(요진더포레스트) 84.95㎡

신규

보증 5,000만 / 월 160만

13층 · 2006년 준공

06.08

일산요진와이시티 103.82㎡

신규

보증 1억 / 월 300만

7층 · 2016년 준공

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 20.98℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.36 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 17일

한파 일수 · 겨울 평균 0.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 13일

폭염 일수 · 열대야 8일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.27 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 0.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

20.98℃

평균 최고기온

27.57℃

평균 최저기온

15.09℃

극최고기온

31.10℃

극최저기온

12.90℃

일교차 12.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.27 m/s

최대 일강수량 0.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.25

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

06.03 06.09

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.03	46.50	26.75	0.0445	0.0063
06.04	44.25	27.25	0.0458	0.0080
06.05	22.00	11.25	0.0533	0.0040
06.06	26.25	13.25	0.0513	0.0070
06.07	19.75	11.50	0.0478	0.0045
06.08	25.00	13.50	0.0408	0.0053
06.09	23.75	10.25	0.0523	0.0068

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.36 / 35.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0482 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0077 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0033 ppm

일산화탄소 (CO)

0.23 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 고양시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	일산서구	3억 8,514만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	일산동구	5억 334만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	덕양구	5억 4,641만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음

종합 진단 2026년 06월

일산동구 · 2026-06

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 17.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 73.4% · 갱신 증액률 +3.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

거래 데이터 부족

다른 데이터 탐색

일산동구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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일산동구 주거 환경 자주 묻는 질문

일산동구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 73.4%
매매 중간가 5억 334만 · 전세 중간가 3억 7,458만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

일산동구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.36 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0482 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0077 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0033 ppm · CO 0.23 ppm

일산동구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.2%
갱신 28건 중 15건(53.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

일산동구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 18건 — 전월 대비 -90%
상승 비율 -
매매 중간가 5억 334만

일산동구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 0.50mm

일산동구

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부동산 시장 동향 2026년 06월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 06월

일산동구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

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