경기도 고양시 일산동구

중산동

2026년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 06월 기준

이웃 동네 가격 비교

일산동구 내 13개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
장항동 7억 250만 (1위) 73.9% 4건
식사동 6억 7,200만 (2위) 70.5% 6건
풍동 4억 3,400만 (3위) 73.2% 3건
백석동 3억 4,850만 (4위) - 2건
중산동 현재 1억 9,567만 (5위) 81.8% 3건
정발산동 - (6위) - -
문봉동 - (7위) - -
마두동 - (8위) - -
성석동 - (9위) - -
산황동 - (10위) - -
사리현동 - (11위) - -
지영동 - (12위) - -
설문동 - (13위) - -

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 3건
전월 대비 -92%
상승 비율 -
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건
매매 중간가 1억 9,567만
최저 1억 5,500만 최고 2억 4,000만
전세가율 81.8%
매매 3건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

- 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 3건
상승 0건 · 하락 0건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -92%
소형 / 중형 / 대형 3 / 0 / 0건

매매 가격

1억 9,567만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 5,500만 2억 4,000만
1억 9,567만
매매가 밴드 1억 5,500만 ~ 2억 4,000만
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

81.8%
81.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 4,900만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.08
중산마을3단지(일신) 59.845㎡
재건축연한
2억 4,000만 ▼ -900만
4층 · 1995년 준공
직전 2억 4,900만 (2026.04)
06.05
중산마을1단지(두산) 37.35㎡
재건축연한
1억 5,500만 ▲ +1,500만
8층 · 1995년 준공
직전 1억 4,000만 (2026.04)
06.01
중산마을2(코오롱) 49.77㎡
재건축연한
1억 9,200만 ▲ +2,300만
3층 · 1995년 준공
직전 1억 6,900만 (2026.05)

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

중산동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 81.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 3건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 3건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 0건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +3.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 9건 기반
  • 갱신요구권 사용률 33%
    갱신 9건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 12건
신규 계약 3건25%
갱신 계약 9건75%
전세 · 월세 시장 구조
전세 5건 (42%) 월세 7건 (58%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
5건
중형 ~85㎡
6건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.8배
신규
82만원
보증금 2억
갱신
29만원
보증금 3,416만

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 9건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

7건
전체의 58%
평균 월세50만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.09
중산마을6(태영) 83.73㎡
갱신
전세 2억 6,000만
9층 · 1995년 준공
06.09
하늘마을2단지 75.38㎡
갱신·청구권
전세 2억 9,400만
4층 · 2007년 준공
종전 2억 8,000만 → ▲ +1,400만
06.08
하늘마을2단지 84.72㎡
신규
전세 3억 6,000만
7층 · 2007년 준공
06.02
중산마을2(코오롱) 49.77㎡
갱신
전세 1억 5,700만
12층 · 1995년 준공
종전 1억 5,000만 → ▲ +700만
06.01
하늘마을2단지 84.72㎡
갱신
전세 3억 3,000만
19층 · 2007년 준공
종전 3억 1,500만 → ▲ +1,500만

최근 월세 계약

전체보기 →
06.09
하늘마을1단지(임대) 59.57㎡
갱신
보증 1,278만 / 월 43만
16층 · 2007년 준공
보증금 ▼ -2,779만 / 월세 ▲ +9만
06.04
중산마을5(건영) 59.99㎡
갱신·청구권
보증 1,000만 / 월 69만
4층 · 1995년 준공
월세 ▲ +3만
06.02
센트럴더포레(하늘마을6단지휴먼시아) 135.06㎡
신규
보증 2억 / 월 100만
20층 · 2010년 준공
06.02
하늘마을3단지(임대) 51.86㎡
갱신
보증 3,416만 / 월 29만
2층 · 2007년 준공
보증금 ▲ +99만 / 월세 ▲ +1만
06.01
하늘마을3단지(임대) 51.86㎡
갱신
보증 3,416만 / 월 29만
8층 · 2007년 준공
보증금 ▲ +99만 / 월세 ▲ +1만

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 20.98℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.33 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 17일
한파 일수 · 겨울 평균 0.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 13일
폭염 일수 · 열대야 8일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.27 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
20.98℃
평균 최고기온
27.57℃
평균 최저기온
15.09℃
극최고기온
31.10℃
극최저기온
12.90℃
일교차 12.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.27 m/s
최대 일강수량 0.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

8.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
06.03 06.09
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.03 45.00 21.00 0.0420 0.0060
06.04 42.00 23.00 0.0450 0.0080
06.05 20.00 9.00 0.0530 0.0030
06.06 25.00 10.00 0.0500 0.0060
06.07 21.00 10.00 0.0470 0.0040
06.08 30.00 11.00 0.0430 0.0050
06.09 28.00 8.00 0.0520 0.0070
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.33 / 23.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0477 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0081 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.22 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 06월

중산동 · 2026-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 14.3㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 81.8% · 갱신 증액률 +3.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 거래 데이터 부족

다른 데이터 탐색

중산동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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중산동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 81.8%
  • 매매 중간가 1억 9,567만 · 전세 중간가 2억 4,900만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.33 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0477 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0081 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.22 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.6%
  • 갱신 9건 중 3건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 3건 — 전월 대비 -92%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 1억 9,567만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.50mm