경기도

용인시

2026년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 06월 기준
용인시 동네별 라벨 2026년 06월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
용인시 행정동 (3개) 2026년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
수지구 9억 3,724만 ↑+1.7% 61% 127만원 0일
매매
중간가 9억 3,724만
거래량 52건
전세 ?
전세가율 61%
중간 보증금 5억 9,585만
거래량 72건
월세
평균 월세 127만원
거래량 33건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.11㎍
평균 기온 22.61℃
한파 0일
기흥구 6억 507만 ↑+1.7% 64% 84만원 0일
매매
중간가 6억 507만
거래량 122건
전세 ?
전세가율 64%
중간 보증금 3억 9,174만
거래량 73건
월세
평균 월세 84만원
거래량 44건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.40㎍
평균 기온 21.91℃
한파 0일
처인구 3억 8,166만 ↑+19.4% 75% 77만원 0일
매매
중간가 3억 8,166만
거래량 29건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 2억 5,203만
거래량 23건
월세
평균 월세 77만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.40㎍
평균 기온 21.42℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
성남시 14억 4,187만 (1위) 42.2% 58건
하남시 11억 7,577만 (2위) 57.7% 25건
광명시 10억 4,094만 (3위) 47.1% 9건
구리시 7억 8,959만 (4위) 54.6% 27건
안양시 7억 2,238만 (5위) 52.5% 69건
의왕시 6억 9,150만 (6위) - 2건
화성시 6억 8,611만 (7위) 61.1% 413건
용인시 현재 6억 7,940만 (8위) 64.2% 203건
수원시 5억 8,126만 (9위) 66.2% 142건
부천시 5억 687만 (10위) 67.0% 89건
남양주시 4억 9,731만 (11위) 70.3% 111건
군포시 4억 8,804만 (12위) 64.7% 53건
고양시 4억 8,554만 (13위) 73.4% 149건
안산시 4억 7,617만 (14위) 59.7% 47건
김포시 4억 5,469만 (15위) 72.3% 40건
광주시 4억 4,834만 (16위) 71.5% 65건
시흥시 3억 7,885만 (17위) 67.5% 85건
파주시 3억 6,029만 (18위) 74.5% 82건
의정부시 3억 5,140만 (19위) 75.1% 73건
오산시 3억 3,013만 (20위) 75.3% 48건
양주시 3억 837만 (21위) 74.6% 46건
양평군 3억 450만 (22위) 77.0% 8건
평택시 2억 8,212만 (23위) 71.4% 135건
여주시 2억 6,559만 (24위) 78.3% 13건
가평군 2억 6,338만 (25위) - 6건
이천시 2억 2,793만 (26위) 81.0% 23건
동두천시 2억 1,313만 (27위) 78.2% 6건
안성시 2억 506만 (28위) 79.3% 27건
연천군 1억 2,500만 (29위) - 2건
포천시 1억 1,350만 (30위) - 9건
과천시 - (31위) - -

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 203건
전월 대비 -85%
상승 비율 60%
상승 거래 비율 상승 15건 / 하락 10건
매매 중간가 6억 7,940만
최저 8,500만 최고 16억 3,000만
전세가율 64.2%
매매 203건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

60% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 203건
상승 15건 · 하락 10건
면적대 분포 대형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -85%
소형 / 중형 / 대형 43 / 98 / 62건

매매 가격

6억 7,940만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,500만 16억 3,000만
6억 7,940만
매매가 밴드 8,500만 ~ 16억 3,000만
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

64.2%
64.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 6,089만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.09
이삭 84.87㎡
2억 ▼ -1,900만
5층 · 1998년 준공
직전 2억 1,900만 (2026.04)
06.09
신원2차 59.96㎡
2억 4,900만 ▲ +1,500만
19층 · 1999년 준공
직전 2억 3,400만 (2026.04)
06.09
삼환나우빌 84.929㎡
4억 4,700만 ▼ -300만
7층 · 2008년 준공
직전 4억 5,000만 (2026.05)
06.09
한우리2차 59.86㎡
재건축연한
1억 5,000만 ▼ -500만
8층 · 1993년 준공
직전 1억 5,500만 (2026.05)
06.09
힐스테이트몬테로이3단지 76.775㎡
5억 3,700만 ▼ -300만
25층 · 2024년 준공
직전 5억 4,000만 (2026.04)

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

용인시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 64.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 203건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 15 / 하락 10
    거래 203건 중 직전 거래와 비교 가능 25건
  • 갱신 증액률 +5.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 119건 기반
  • 갱신요구권 사용률 60%
    갱신 119건 중 71건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 271건
신규 계약 149건55%
갱신 계약 119건44%
전세 · 월세 시장 구조
전세 177건 (65%) 월세 94건 (35%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
87건
중형 ~85㎡
120건
대형 85㎡↑
64건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.1배
신규
110만원
보증금 8,000만
갱신
36만원
보증금 1억

갱신요구권 사용률

59.7%
갱신 119건 중 71건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환7건

월세 현황

94건
전체의 35%
평균 월세96만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.09
파크시엘 84.98㎡
신규
전세 5억
3층 · 2004년 준공
06.09
풍산마을햇빛 84.23㎡
갱신·청구권
전세 2억 3,000만
15층 · 2000년 준공
06.09
골드클래스 83.7764㎡
신규
전세 4억 3,000만
28층 · 2017년 준공
06.09
더샵보정애비뉴2단지 133.7209㎡
갱신 상한초과인상
전세 6억 1,000만
12층 · 2004년 준공
종전 5억 2,000만 → ▲ +9,000만
06.09
기흥역롯데캐슬스카이 84.798㎡
신규
전세 4억 2,000만
19층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.09
행원마을동아솔레시티 226.396㎡
갱신·청구권
보증 1억 / 월 317만
2층 · 2003년 준공
월세 ▲ +17만
06.09
경남아너스빌 106.963㎡
갱신 상한초과인상
보증 3억 / 월 40만
14층 · 2008년 준공
보증금 ▲ +2억 7,000만 / 월세 ▼ -105만
06.09
힐스테이트몬테로이2단지 84.846㎡
신규
보증 5,000만 / 월 160만
26층 · 2025년 준공
06.09
동백광명샤인빌 18.13㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
3층 · 2014년 준공
06.09
서천마을휴먼시아 39.46㎡
갱신 상한초과인상
보증 3,139만 / 월 21만
5층 · 2011년 준공
보증금 ▲ +369만 / 월세 ▲ +2만

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.65℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.75 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 28일
한파 일수 · 겨울 평균 1.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 46일
폭염 일수 · 열대야 26일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.23 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 7.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
21.65℃
평균 최고기온
28.42℃
평균 최저기온
15.43℃
극최고기온
32.20℃
극최저기온
9.90℃
일교차 13.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.23 m/s
최대 일강수량 7.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
06.03 06.09
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.03 41.00 24.53 0.0543 0.0108
06.04 35.73 21.47 0.0389 0.0096
06.05 14.93 5.93 0.0507 0.0063
06.06 18.67 10.27 0.0467 0.0071
06.07 17.07 9.73 0.0469 0.0051
06.08 24.07 13.53 0.0413 0.0087
06.09 22.20 11.00 0.0476 0.0103
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.75 / 34.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0468 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0094 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 06월

용인시 · 2026-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 14.8㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 64.2% · 갱신 증액률 +5.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 60% · 전세가율 64.2%

다른 데이터 탐색

용인시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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용인시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 64.2%
  • 매매 중간가 6억 7,940만 · 전세 중간가 4억 6,089만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.75 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0468 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0094 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.7% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 119건 중 71건(59.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 7건
  • 매매 거래량 203건 — 전월 대비 -85%
  • 상승 비율 60% (상승 15건 / 하락 10건)
  • 매매 중간가 6억 7,940만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 7.50mm