경기도 용인시

처인구

2026년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 06월 기준
처인구 동네별 라벨 2026년 06월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
처인구 리 (17개) 2026년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
삼가동 4억 8,000만 ↑+27.2% 68% - 0일
매매
중간가 4억 8,000만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 3억 2,333만
거래량 3건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.11㎍
평균 기온 22.24℃
한파 0일
역북동 4억 2,279만 ↑+29.8% 77% 128만원 0일
매매
중간가 4억 2,279만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 2억 9,400만
거래량 7건
월세
평균 월세 128만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.11㎍
평균 기온 22.24℃
한파 0일
고림동 3억 6,830만 ↓-11.4% - - 0일
매매
중간가 3억 6,830만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 1,500만
거래량 5건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.11㎍
평균 기온 22.24℃
한파 0일
김량장동 2억 7,517만 ↑+4.3% - 75만원 0일
매매
중간가 2억 7,517만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 3억 3,333만
거래량 3건
월세
평균 월세 75만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.11㎍
평균 기온 22.24℃
한파 0일
유방동 1억 8,500만 ↓-23.8% 86% 62만원 0일
매매
중간가 1억 8,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 86%
중간 보증금 1억 6,281만
거래량 5건
월세
평균 월세 62만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.11㎍
평균 기온 22.24℃
한파 0일
이동읍 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.94㎍
평균 기온 21.42℃
한파 0일
원삼면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.00㎍
평균 기온 20.80℃
한파 0일
남사읍 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.78㎍
평균 기온 21.22℃
한파 0일
마평동 - - 18만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 18만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.11㎍
평균 기온 22.24℃
한파 0일
운학동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.11㎍
평균 기온 22.24℃
한파 0일
호동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.11㎍
평균 기온 22.24℃
한파 0일
해곡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.78㎍
평균 기온 20.80℃
한파 0일
양지읍 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.53㎍
평균 기온 22.24℃
한파 0일
남동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.11㎍
평균 기온 22.24℃
한파 0일
포곡읍 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.06㎍
평균 기온 22.24℃
한파 0일
백암면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.33㎍
평균 기온 20.80℃
한파 0일
모현읍 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.89㎍
평균 기온 22.24℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

용인시 내 3개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
수지구 9억 3,724만 (1위) 61.3% 52건
기흥구 6억 507만 (2위) 64.1% 122건
처인구 현재 3억 8,166만 (3위) 74.7% 29건

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 29건
전월 대비 -79%
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 0건
매매 중간가 3억 8,166만
최저 8,500만 최고 7억 4,000만
전세가율 74.7%
매매 29건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 29건
상승 3건 · 하락 0건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -79%
소형 / 중형 / 대형 8 / 18 / 3건

매매 가격

3억 8,166만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,500만 7억 4,000만
3억 8,166만
매매가 밴드 8,500만 ~ 7억 4,000만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

74.7%
74.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 5,203만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.09
이삭 84.87㎡
2억 ▼ -1,900만
5층 · 1998년 준공
직전 2억 1,900만 (2026.04)
06.09
신원2차 59.96㎡
2억 4,900만 ▲ +1,500만
19층 · 1999년 준공
직전 2억 3,400만 (2026.04)
06.09
삼환나우빌 84.929㎡
4억 4,700만 ▼ -300만
7층 · 2008년 준공
직전 4억 5,000만 (2026.05)
06.09
한우리2차 59.86㎡
재건축연한
1억 5,000만 ▼ -500만
8층 · 1993년 준공
직전 1억 5,500만 (2026.05)
06.09
힐스테이트몬테로이3단지 76.775㎡
5억 3,700만 ▼ -300만
25층 · 2024년 준공
직전 5억 4,000만 (2026.04)

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

처인구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 74.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 29건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 29건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 3건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +2.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 13건 기반
  • 갱신요구권 사용률 77%
    갱신 13건 중 10건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 49건
신규 계약 34건69%
갱신 계약 13건27%
전세 · 월세 시장 구조
전세 32건 (65%) 월세 17건 (35%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
25건
중형 ~85㎡
22건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배
신규
85만원
보증금 3,000만
갱신
67만원
보증금 7,500만

갱신요구권 사용률

76.9%
갱신 13건 중 10건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

17건
전체의 35%
평균 월세85만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.09
골드클래스 83.7764㎡
신규
전세 4억 3,000만
28층 · 2017년 준공
06.09
풍산마을햇빛 84.23㎡
갱신·청구권
전세 2억 3,000만
15층 · 2000년 준공
06.08
용인행정타운두산위브3단지 120.84㎡
신규
전세 4억 3,000만
13층 · 2013년 준공
06.08
예진마을 59.5627㎡
신규
전세 1억 8,000만
12층 · 2003년 준공
06.08
서희스타힐스포레스트 76.4926㎡
갱신
전세 2억 5,000만
28층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.09
힐스테이트몬테로이2단지 84.846㎡
신규
보증 5,000만 / 월 160만
26층 · 2025년 준공
06.08
용인드마크데시앙 59.9579㎡
갱신·청구권
보증 1억 5,000만 / 월 55만
14층 · 2024년 준공
월세 ▲ +5만
06.05
용인보평역서희스타힐스리버파크 53.2642㎡
갱신·청구권
보증 2,100만 / 월 79만
18층 · 2024년 준공
보증금 ▲ +100만 / 월세 ▲ +4만
06.05
e편한세상용인한숲시티3단지 59.968㎡
신규
보증 2억 / 월 30만
19층 · 2018년 준공
06.05
용인웰메이드시티 17.5727㎡
신규
보증 500만 / 월 60만
20층 · 2018년 준공

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.42℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.40 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 28일
한파 일수 · 겨울 평균 0.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 46일
폭염 일수 · 열대야 12일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.47 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 7.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
21.42℃
평균 최고기온
28.39℃
평균 최저기온
15.03℃
극최고기온
32.20℃
극최저기온
9.90℃
일교차 13.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.47 m/s
최대 일강수량 7.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.11
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
06.03 06.09
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.03 38.89 22.56 0.0548 0.0092
06.04 34.44 20.89 0.0383 0.0084
06.05 14.56 5.67 0.0502 0.0058
06.06 18.33 10.11 0.0443 0.0063
06.07 17.78 9.78 0.0450 0.0043
06.08 23.78 13.44 0.0411 0.0076
06.09 22.11 11.11 0.0467 0.0094
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.40 / 26.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0459 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0082 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 06월

처인구 · 2026-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 14.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 74.7% · 갱신 증액률 +2.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100% · 전세가율 74.7%

다른 데이터 탐색

처인구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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처인구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 74.7%
  • 매매 중간가 3억 8,166만 · 전세 중간가 2억 5,203만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.40 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0459 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0082 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.2%
  • 갱신 13건 중 10건(76.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 29건 — 전월 대비 -79%
  • 상승 비율 100% (상승 3건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 3억 8,166만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 7.00mm