경기도

성남시

2026년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 06월 기준
성남시 동네별 라벨 2026년 06월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
성남시 행정동 (3개) 2026년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
분당구 17억 2,548만 ↑+3.4% 37% 110만원 0일
매매
중간가 17억 2,548만
거래량 43건
전세 ?
전세가율 37%
중간 보증금 6억 8,185만
거래량 84건
월세
평균 월세 110만원
거래량 53건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.17㎍
평균 기온 22.00℃
한파 0일
수정구 10억 8,667만 ↑+7.7% 42% 102만원 1일
매매
중간가 10억 8,667만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 42%
중간 보증금 6억 3,024만
거래량 53건
월세
평균 월세 102만원
거래량 34건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.09㎍
평균 기온 23.05℃
한파 0일
중원구 5억 3,839만 ↓-30.9% 60% 90만원 1일
매매
중간가 5억 3,839만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 60%
중간 보증금 4억 5,245만
거래량 22건
월세
평균 월세 90만원
거래량 16건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.92㎍
평균 기온 22.37℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
성남시 현재 14억 4,187만 (1위) 42.2% 58건
하남시 11억 7,577만 (2위) 57.7% 25건
광명시 10억 4,094만 (3위) 47.1% 9건
구리시 7억 8,959만 (4위) 54.6% 27건
안양시 7억 2,238만 (5위) 52.5% 69건
의왕시 6억 9,150만 (6위) - 2건
화성시 6억 8,611만 (7위) 61.1% 413건
용인시 6억 7,940만 (8위) 64.2% 203건
수원시 5억 8,126만 (9위) 66.2% 142건
부천시 5억 687만 (10위) 67.0% 89건
남양주시 4억 9,731만 (11위) 70.3% 111건
군포시 4억 8,804만 (12위) 64.7% 53건
고양시 4억 8,554만 (13위) 73.4% 149건
안산시 4억 7,617만 (14위) 59.7% 47건
김포시 4억 5,469만 (15위) 72.3% 40건
광주시 4억 4,834만 (16위) 71.5% 65건
시흥시 3억 7,885만 (17위) 67.5% 85건
파주시 3억 6,029만 (18위) 74.5% 82건
의정부시 3억 5,140만 (19위) 75.1% 73건
오산시 3억 3,013만 (20위) 75.3% 48건
양주시 3억 837만 (21위) 74.6% 46건
양평군 3억 450만 (22위) 77.0% 8건
평택시 2억 8,212만 (23위) 71.4% 135건
여주시 2억 6,559만 (24위) 78.3% 13건
가평군 2억 6,338만 (25위) - 6건
이천시 2억 2,793만 (26위) 81.0% 23건
동두천시 2억 1,313만 (27위) 78.2% 6건
안성시 2억 506만 (28위) 79.3% 27건
연천군 1억 2,500만 (29위) - 2건
포천시 1억 1,350만 (30위) - 9건
과천시 - (31위) - -

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 58건
전월 대비 -92%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 2건
매매 중간가 14억 4,187만
최저 3억 2,000만 최고 29억 9,000만
전세가율 42.2%
매매 58건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 58건
상승 2건 · 하락 2건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -92%
소형 / 중형 / 대형 21 / 21 / 16건

매매 가격

14억 4,187만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 2,000만 29억 9,000만
14억 4,187만
매매가 밴드 3억 2,000만 ~ 29억 9,000만
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

42.2%
42.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 6억 3,486만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.08
샛별마을(우방) 84.99㎡
재건축연한
16억 9,500만 ▼ -6,500만
12층 · 1994년 준공
직전 17억 6,000만 (2026.01)
06.08
샛별마을(라이프) 58.17㎡
재건축연한 신고가
14억 3,800만 ▲ +1억 3,800만
3층 · 1992년 준공
직전 13억 (2026.05)
직전최고 14억 2,500만 (2026.01)
06.08
시범우성 64.8㎡
재건축연한
17억 1,800만 ▲ +3,800만
18층 · 1991년 준공
직전 16억 8,000만 (2026.05)
06.07
더샵분당파크리버 84.925㎡
17억 3,000만 ▼ -1억
24층 · 2021년 준공
직전 18억 3,000만 (2026.04)
06.06
양지마을(5단지)(한양501-514) 35.1㎡
재건축연한
11억 7,000만 ▲ +1,500만
2층 · 1992년 준공
직전 11억 5,500만 (2026.05)

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

성남시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 42.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 58건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 58건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 4건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +6.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 157건 기반
  • 갱신요구권 사용률 45%
    갱신 157건 중 71건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 262건
신규 계약 104건40%
갱신 계약 157건60%
전세 · 월세 시장 구조
전세 159건 (61%) 월세 103건 (39%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
101건
중형 ~85㎡
79건
대형 85㎡↑
82건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.4배
신규
132만원
보증금 2억
갱신
54만원
보증금 4억 6,125만

갱신요구권 사용률

45.2%
갱신 157건 중 71건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환7건

월세 현황

103건
전체의 39%
평균 월세99만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.09
위례포레스트부영 134.2637㎡
갱신
전세 7억 4,750만
2층 · 2019년 준공
종전 7억 3,573만 → ▲ +1,177만
06.09
위례포레스트부영 85.4942㎡
갱신
전세 5억 4,363만
11층 · 2019년 준공
종전 5억 3,507만 → ▲ +856만
06.09
위례자이 113.5609㎡
갱신·청구권
전세 9억 9,700만
6층 · 2016년 준공
종전 9억 5,000만 → ▲ +4,700만
06.09
단대푸르지오 59.85㎡
갱신 상한초과인상
전세 5억 5,000만
6층 · 2012년 준공
종전 4억 4,500만 → ▲ +1억 500만
06.09
위례포레스트부영 134.3577㎡
갱신
전세 7억 4,750만
2층 · 2019년 준공
종전 7억 3,573만 → ▲ +1,177만

최근 월세 계약

전체보기 →
06.09
위례36단지 14.98㎡
갱신 상한초과인상
보증 6,663만 / 월 9만
7층 · 2021년 준공
보증금 ▲ +2,127만 / 월세 ▼ -10만
06.09
위례31단지 46.99㎡
갱신
보증 1,278만 / 월 44만
3층 · 2017년 준공
보증금 ▼ -4,525만 / 월세 ▲ +15만
06.09
위례포레스트부영 85.786㎡
갱신
보증 4억 8,699만 / 월 24만
4층 · 2019년 준공
보증금 ▲ +766만 / 월세 ▲ +1만
06.09
위례36단지 44.69㎡
신규
보증 1억 5,400만 / 월 65만
8층 · 2021년 준공
06.09
위례포레스트부영 85.4942㎡
갱신
보증 4억 8,699만 / 월 24만
9층 · 2019년 준공
보증금 ▲ +766만 / 월세 ▲ +1만

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.14℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.64 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 13일
한파 일수 · 겨울 평균 1.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 39일
폭염 일수 · 열대야 41일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.24 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 15.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
22.14℃
평균 최고기온
28.15℃
평균 최저기온
16.71℃
극최고기온
32.10℃
극최저기온
12.20℃
일교차 11.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.24 m/s
최대 일강수량 15.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

8.44
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
06.03 06.09
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.03 42.44 23.00 0.0508 0.0168
06.04 38.33 21.44 0.0339 0.0152
06.05 17.13 4.38 0.0461 0.0098
06.06 17.63 8.50 0.0430 0.0101
06.07 16.25 8.75 0.0439 0.0078
06.08 21.11 10.33 0.0384 0.0127
06.09 21.00 8.44 0.0444 0.0157
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.64 / 43.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0433 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0147 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0017 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 06월

성남시 · 2026-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 13.6㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 42.2% · 갱신 증액률 +6.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 42.2%

다른 데이터 탐색

성남시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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성남시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 42.2%
  • 매매 중간가 14억 4,187만 · 전세 중간가 6억 3,486만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.64 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0433 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0147 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0017 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.7% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 157건 중 71건(45.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 7건
  • 매매 거래량 58건 — 전월 대비 -92%
  • 상승 비율 50% (상승 2건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 14억 4,187만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 15.00mm