경기도

시흥시

2026년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 06월 기준
시흥시 동네별 라벨 2026년 06월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
시흥시 행정동 (31개) 2026년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
광석동 6억 150만 ↓-0.6% - - 1일
매매
중간가 6억 150만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 23.33㎍
평균 기온 21.16℃
한파 0일
논곡동 5억 9,000만 ↑+136.0% - - 0일
매매
중간가 5억 9,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.22㎍
평균 기온 20.63℃
한파 0일
장현동 5억 2,038만 ↑+13.8% 70% 115만원 1일
매매
중간가 5억 2,038만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 3억 5,250만
거래량 6건
월세
평균 월세 115만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 23.33㎍
평균 기온 21.16℃
한파 0일
배곧동 5억 675만 ↓-1.6% 68% 130만원 0일
매매
중간가 5억 675만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 3억 5,714만
거래량 10건
월세
평균 월세 130만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.56㎍
평균 기온 21.16℃
한파 0일
능곡동 4억 9,000만 ↓-13.7% - 46만원 1일
매매
중간가 4억 9,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 46만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 23.33㎍
평균 기온 21.16℃
한파 0일
산현동 4억 5,400만 ↓-9.6% - - 0일
매매
중간가 4억 5,400만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.22㎍
평균 기온 20.63℃
한파 0일
은행동 4억 4,436만 ↓-5.2% 79% 50만원 1일
매매
중간가 4억 4,436만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 3억 1,667만
거래량 9건
월세
평균 월세 50만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.00㎍
평균 기온 21.16℃
한파 0일
대야동 4억 1,950만 ↑+3.0% 72% 96만원 2일
매매
중간가 4억 1,950만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 3억 607만
거래량 11건
월세
평균 월세 96만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 23.56㎍
평균 기온 21.77℃
한파 0일
조남동 4억 1,476만 ↓-17.4% - - 0일
매매
중간가 4억 1,476만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.22㎍
평균 기온 20.63℃
한파 0일
장곡동 3억 4,750만 ↓-30.5% - 50만원 1일
매매
중간가 3억 4,750만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 3,850만
거래량 2건
월세
평균 월세 50만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 23.33㎍
평균 기온 21.16℃
한파 0일
하상동 3억 4,000만 ↑+21.7% - - 1일
매매
중간가 3억 4,000만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 8,425만
거래량 2건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 23.33㎍
평균 기온 21.16℃
한파 0일
하중동 3억 2,400만 ↑+50.0% - - 1일
매매
중간가 3억 2,400만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 23.33㎍
평균 기온 21.16℃
한파 0일
월곶동 2억 9,700만 ↑+16.4% 45% 44만원 1일
매매
중간가 2억 9,700만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 45%
중간 보증금 1억 2,000만
거래량 4건
월세
평균 월세 44만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 23.33㎍
평균 기온 21.16℃
한파 0일
정왕동 2억 8,991만 ↑+3.4% 66% 94만원 0일
매매
중간가 2억 8,991만
거래량 24건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 1억 9,650만
거래량 18건
월세
평균 월세 94만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.56㎍
평균 기온 21.16℃
한파 0일
신천동 1억 5,800만 ↓-33.5% - - 1일
매매
중간가 1억 5,800만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.00㎍
평균 기온 21.77℃
한파 0일
거모동 1억 1,300만 ↓-34.3% - 20만원 0일
매매
중간가 1억 1,300만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 8,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 20만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.56㎍
평균 기온 21.16℃
한파 0일
미산동 9,000만 ↓-69.0% - - 1일
매매
중간가 9,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.00㎍
평균 기온 21.16℃
한파 0일
매화동 - - 70만원 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 7,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 70만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.00㎍
평균 기온 21.77℃
한파 0일
방산동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.00㎍
평균 기온 21.16℃
한파 0일
포동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 4,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 23.33㎍
평균 기온 21.16℃
한파 0일
과림동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.33㎍
평균 기온 21.77℃
한파 0일
계수동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.00㎍
평균 기온 21.77℃
한파 0일
화정동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 23.33㎍
평균 기온 21.16℃
한파 0일
안현동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.00㎍
평균 기온 21.77℃
한파 0일
도창동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 8,250만
거래량 2건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.22㎍
평균 기온 21.77℃
한파 0일
목감동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 9,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.22㎍
평균 기온 20.63℃
한파 0일
군자동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 9,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.33㎍
평균 기온 21.16℃
한파 0일
금이동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.22㎍
평균 기온 20.63℃
한파 0일
죽율동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 20.56㎍
평균 기온 21.16℃
한파 0일
무지내동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.11㎍
평균 기온 21.77℃
한파 0일
물왕동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.22㎍
평균 기온 20.63℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
성남시 14억 4,187만 (1위) 42.2% 58건
하남시 11억 7,577만 (2위) 57.7% 25건
광명시 10억 4,094만 (3위) 47.1% 9건
구리시 7억 8,959만 (4위) 54.6% 27건
안양시 7억 2,238만 (5위) 52.5% 69건
의왕시 6억 9,150만 (6위) - 2건
화성시 6억 8,611만 (7위) 61.1% 413건
용인시 6억 7,940만 (8위) 64.2% 203건
수원시 5억 8,126만 (9위) 66.2% 142건
부천시 5억 687만 (10위) 67.0% 89건
남양주시 4억 9,731만 (11위) 70.3% 111건
군포시 4억 8,804만 (12위) 64.7% 53건
고양시 4억 8,554만 (13위) 73.4% 149건
안산시 4억 7,617만 (14위) 59.7% 47건
김포시 4억 5,469만 (15위) 72.3% 40건
광주시 4억 4,834만 (16위) 71.5% 65건
시흥시 현재 3억 7,885만 (17위) 67.5% 85건
파주시 3억 6,029만 (18위) 74.5% 82건
의정부시 3억 5,140만 (19위) 75.1% 73건
오산시 3억 3,013만 (20위) 75.3% 48건
양주시 3억 837만 (21위) 74.6% 46건
양평군 3억 450만 (22위) 77.0% 8건
평택시 2억 8,212만 (23위) 71.4% 135건
여주시 2억 6,559만 (24위) 78.3% 13건
가평군 2억 6,338만 (25위) - 6건
이천시 2억 2,793만 (26위) 81.0% 23건
동두천시 2억 1,313만 (27위) 78.2% 6건
안성시 2억 506만 (28위) 79.3% 27건
연천군 1억 2,500만 (29위) - 2건
포천시 1억 1,350만 (30위) - 9건
과천시 - (31위) - -

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 85건
전월 대비 -84%
상승 비율 83%
상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 1건
매매 중간가 3억 7,885만
최저 5,100만 최고 8억 2,800만
전세가율 67.5%
매매 85건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

83% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 85건
상승 5건 · 하락 1건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -84%
소형 / 중형 / 대형 38 / 43 / 4건

매매 가격

3억 7,885만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,100만 8억 2,800만
3억 7,885만
매매가 밴드 5,100만 ~ 8억 2,800만
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

67.5%
67.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 5,741만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.09
한라비발디캠퍼스 84.9264㎡
4억 8,000만 ▼ -7,500만
2층 · 2017년 준공
직전 5억 5,500만 (2026.05)
06.09
은계브리즈힐 74.91㎡
5억 3,800만 ▲ +2,300만
24층 · 2019년 준공
직전 5억 1,500만 (2026.06)
06.08
서해 59.58㎡
3억 3,700만 ▲ +1,700만
6층 · 1997년 준공
직전 3억 2,000만 (2026.05)
06.08
시흥시청역트리플포레 59.95㎡
4억 9,000만 ▼ -1,500만
21층 · 2020년 준공
직전 5억 500만 (2026.05)
06.08
리벤티움 59.96㎡
4억 1,980만 ▼ -20만
21층 · 2017년 준공
직전 4억 2,000만 (2026.05)

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

시흥시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 67.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 85건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 5 / 하락 1
    거래 85건 중 직전 거래와 비교 가능 6건
  • 갱신 증액률 +7.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 27건 기반
  • 갱신요구권 사용률 37%
    갱신 27건 중 10건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 117건
신규 계약 88건75%
갱신 계약 27건23%
전세 · 월세 시장 구조
전세 69건 (59%) 월세 48건 (41%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
60건
중형 ~85㎡
49건
대형 85㎡↑
8건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배
신규
90만원
보증금 5,000만
갱신
55만원
보증금 7,320만

갱신요구권 사용률

37.0%
갱신 27건 중 10건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+7.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

48건
전체의 41%
평균 월세76만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.09
숲속마을 59.965㎡
신규
전세 1억 9,700만
16층 · 1999년 준공
06.09
서능1차(101~103동) 45.66㎡
신규
전세 7,000만
4층 · 1991년 준공
06.08
벽산3차 84.99㎡
갱신
전세 3억 1,500만
3층 · 1998년 준공
06.08
대우푸르지오4차 120.596㎡
갱신·청구권
전세 4억 5,000만
18층 · 2004년 준공
06.08
한라비발디캠퍼스 84.9906㎡
신규
전세 3억 5,000만
30층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.09
시흥센트럴푸르지오 106.9313㎡
신규
보증 2억 / 월 200만
26층 · 2020년 준공
06.09
시흥능곡역장현리슈빌퍼스트클래스 84.9628㎡
신규
보증 5,000만 / 월 140만
6층 · 2020년 준공
06.08
새재마을대동 59.96㎡
신규
보증 2,000만 / 월 90만
5층 · 1999년 준공
06.08
시흥금강펜테리움오션베이 84.9133㎡
신규
보증 3,000만 / 월 150만
11층 · 2023년 준공
06.08
동양덱스빌 59.94㎡
신규
보증 2,000만 / 월 88만
12층 · 1999년 준공

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.35℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.11 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 25일
한파 일수 · 겨울 평균 1.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 31일
폭염 일수 · 열대야 24일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.39 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 8.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
21.35℃
평균 최고기온
27.99℃
평균 최저기온
15.21℃
극최고기온
32.70℃
극최저기온
11.00℃
일교차 12.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.39 m/s
최대 일강수량 8.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.11
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.03 06.09
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.03 46.78 26.22 0.0373 0.0148
06.04 43.11 25.44 0.0390 0.0128
06.05 17.78 7.67 0.0476 0.0073
06.06 25.67 14.33 0.0521 0.0082
06.07 22.00 9.00 0.0499 0.0062
06.08 25.33 22.22 0.0409 0.0090
06.09 25.67 14.11 0.0419 0.0134
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.11 / 59.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0443 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0129 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 06월

시흥시 · 2026-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 18.1㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 67.5% · 갱신 증액률 +7.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 83% · 전세가율 67.5%

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시흥시 과거 월 데이터
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시흥시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 67.5%
  • 매매 중간가 3억 7,885만 · 전세 중간가 2억 5,741만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 18.11 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0443 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0129 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +7.9% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 27건 중 10건(37.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 85건 — 전월 대비 -84%
  • 상승 비율 83% (상승 5건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 3억 7,885만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 8.50mm