경기도 시흥시

대야동

2026년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

시흥시 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
광석동 6억 150만 (1위) - 2건
논곡동 5억 9,000만 (2위) - 1건
장현동 5억 2,038만 (3위) 69.6% 5건
배곧동 5억 675만 (4위) 67.6% 9건
능곡동 4억 9,000만 (5위) - 1건
산현동 4억 5,400만 (6위) - 1건
은행동 4억 4,436만 (7위) 78.5% 10건
대야동 현재 4억 1,950만 (8위) 72.3% 8건
조남동 4억 1,476만 (9위) - 7건
장곡동 3억 4,750만 (10위) - 2건
하상동 3억 4,000만 (11위) - 2건
하중동 3억 2,400만 (12위) - 2건
월곶동 2억 9,700만 (13위) 45.2% 7건
정왕동 2억 8,991만 (14위) 66.4% 24건
신천동 1억 5,800만 (15위) - 1건
거모동 1억 1,300만 (16위) - 2건
미산동 9,000만 (17위) - 1건
매화동 - (18위) - -
방산동 - (19위) - -
포동 - (20위) - -
과림동 - (21위) - -
계수동 - (22위) - -
화정동 - (23위) - -
안현동 - (24위) - -
도창동 - (25위) - -
목감동 - (26위) - -
군자동 - (27위) - -
금이동 - (28위) - -
죽율동 - (29위) - -
무지내동 - (30위) - -
물왕동 - (31위) - -

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 8건
전월 대비 -85%
상승 비율 -
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건
매매 중간가 4억 1,950만
최저 1억 2,900만 최고 5억 9,700만
전세가율 72.3%
매매 8건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

- 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 8건
상승 0건 · 하락 0건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -85%
소형 / 중형 / 대형 3 / 4 / 1건

매매 가격

4억 1,950만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 2,900만 5억 9,700만
4억 1,950만
매매가 밴드 1억 2,900만 ~ 5억 9,700만
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

72.3%
72.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 607만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.08
서해 59.58㎡
3억 3,700만 ▲ +1,700만
6층 · 1997년 준공
직전 3억 2,000만 (2026.05)
06.05
우성1 134.96㎡
재건축연한
4억 6,500만 ▼ -7,300만
18층 · 1995년 준공
직전 5억 3,800만 (2026.02)
06.05
이편한세상시흥센텀하임 84.6644㎡
5억 9,700만 ▼ -1,800만
13층 · 2019년 준공
직전 6억 1,500만 (2026.03)
06.04
삼보 70.71㎡
재건축연한
3억 5,700만 ▲ +700만
3층 · 1991년 준공
직전 3억 5,000만 (2026.04)
06.04
이편한세상시흥센텀하임 84.8486㎡
5억 9,600만 ▼ -300만
10층 · 2019년 준공
직전 5억 9,900만 (2026.05)

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

대야동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 72.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 8건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 8건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 0건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +2.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 3건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 3건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 16건
신규 계약 13건81%
갱신 계약 3건19%
전세 · 월세 시장 구조
전세 11건 (69%) 월세 5건 (31%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
11건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.4배
신규
90만원
보증금 3,000만
갱신
38만원
보증금 9,500만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 3건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

5건
전체의 31%
평균 월세86만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.06
대야역두산위브더파크 59.8421㎡
신규
전세 3억 6,000만
6층 · 2021년 준공
06.05
현대 50.55㎡
신규
전세 1억 2,000만
4층 · 1986년 준공
06.05
시흥센트럴푸르지오 106.9313㎡
신규
전세 7억 3,000만
29층 · 2020년 준공
06.05
대야역두산위브더파크 59.9076㎡
신규
전세 3억 4,000만
2층 · 2021년 준공
06.04
시흥센트럴푸르지오 84.941㎡
신규
전세 4억 7,000만
9층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.09
시흥센트럴푸르지오 106.9313㎡
신규
보증 2억 / 월 200만
26층 · 2020년 준공
06.08
서강2 59.98㎡
신규
보증 3,000만 / 월 90만
16층 · 1997년 준공
06.04
우성2 41.55㎡
신규
보증 1,500만 / 월 65만
10층 · 1995년 준공
06.03
우성2 59.96㎡
갱신
보증 1억 7,000만 / 월 25만
7층 · 1995년 준공
월세 ▲ +5만
06.02
현대 50.55㎡
갱신
보증 2,000만 / 월 50만
3층 · 1986년 준공

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.77℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 23.56 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 12일
한파 일수 · 겨울 평균 1.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 30일
폭염 일수 · 열대야 19일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.04 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
21.77℃
평균 최고기온
28.90℃
평균 최저기온
15.77℃
극최고기온
32.70℃
극최저기온
13.00℃
일교차 13.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.04 m/s
최대 일강수량 0.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

47.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.03 06.09
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.03 41.00 22.00 0.0480 0.0100
06.04 37.00 22.00 0.0440 0.0120
06.05 15.00 5.00 0.0480 0.0080
06.06 23.00 19.00 0.0540 0.0070
06.07 16.00 8.00 0.0510 0.0050
06.08 18.00 55.00 0.0430 0.0070
06.09 20.00 47.00 0.0510 0.0090
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.56 / 55.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0476 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0111 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0034 ppm
일산화탄소 (CO)
0.22 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 06월

대야동 · 2026-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 23.6㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 72.3% · 갱신 증액률 +2.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 거래 데이터 부족

다른 데이터 탐색

대야동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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대야동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 72.3%
  • 매매 중간가 4억 1,950만 · 전세 중간가 3억 607만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 23.56 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0476 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0111 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0034 ppm · CO 0.22 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.0%
  • 갱신 3건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 8건 — 전월 대비 -85%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 4억 1,950만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.50mm