경기도 시흥시

은행동

2026년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 06월 기준

이웃 동네 가격 비교

시흥시 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
광석동 6억 150만 (1위) - 2건
논곡동 5억 9,000만 (2위) - 1건
장현동 5억 2,038만 (3위) 69.6% 5건
배곧동 5억 675만 (4위) 67.6% 9건
능곡동 4억 9,000만 (5위) - 1건
산현동 4억 5,400만 (6위) - 1건
은행동 현재 4억 4,436만 (7위) 78.5% 10건
대야동 4억 1,950만 (8위) 72.3% 8건
조남동 4억 1,476만 (9위) - 7건
장곡동 3억 4,750만 (10위) - 2건
하상동 3억 4,000만 (11위) - 2건
하중동 3억 2,400만 (12위) - 2건
월곶동 2억 9,700만 (13위) 45.2% 7건
정왕동 2억 8,991만 (14위) 66.4% 24건
신천동 1억 5,800만 (15위) - 1건
거모동 1억 1,300만 (16위) - 2건
미산동 9,000만 (17위) - 1건
매화동 - (18위) - -
방산동 - (19위) - -
포동 - (20위) - -
과림동 - (21위) - -
계수동 - (22위) - -
화정동 - (23위) - -
안현동 - (24위) - -
도창동 - (25위) - -
목감동 - (26위) - -
군자동 - (27위) - -
금이동 - (28위) - -
죽율동 - (29위) - -
무지내동 - (30위) - -
물왕동 - (31위) - -

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 10건
전월 대비 -79%
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 0건
매매 중간가 4억 4,436만
최저 2억 400만 최고 8억 2,800만
전세가율 78.5%
매매 10건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 10건
상승 3건 · 하락 0건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -79%
소형 / 중형 / 대형 4 / 5 / 1건

매매 가격

4억 4,436만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 400만 8억 2,800만
4억 4,436만
매매가 밴드 2억 400만 ~ 8억 2,800만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

78.5%
78.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 1,667만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.09
은계브리즈힐 74.91㎡
5억 3,800만 ▲ +2,300만
24층 · 2019년 준공
직전 5억 1,500만 (2026.06)
06.06
은계센트럴타운 51.96㎡
3억 8,400만 ▲ +200만
8층 · 2017년 준공
직전 3억 8,200만 (2026.06)
06.06
은계브리즈힐 74.91㎡
5억 1,500만 ▼ -1,500만
4층 · 2019년 준공
직전 5억 3,000만 (2026.05)
06.04
두산 71.55㎡
3억 8,300만 ▲ +5,800만
12층 · 1997년 준공
직전 3억 2,500만 (2026.05)
06.03
신명 48.84㎡
재건축연한
2억 400만 ▼ -100만
20층 · 1995년 준공
직전 2억 500만 (2026.05)

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

은행동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 78.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 10건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 10건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 3건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +21.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 4건 기반
  • 갱신요구권 사용률 50%
    갱신 4건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 10건
신규 계약 6건60%
갱신 계약 4건40%
전세 · 월세 시장 구조
전세 9건 (90%) 월세 1건 (10%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
6건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 4건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+21.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

1건
전체의 10%
평균 월세50만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.08
대우푸르지오4차 120.596㎡
갱신·청구권
전세 4억 5,000만
18층 · 2004년 준공
06.08
벽산3차 84.99㎡
갱신
전세 3억 1,500만
3층 · 1998년 준공
06.06
대우푸르지오1차 59.946㎡
신규
전세 2억 6,000만
12층 · 1996년 준공
06.05
시흥은계호반써밋플레이스 119.0343㎡
신규
전세 5억 9,500만
2층 · 2019년 준공
06.05
시흥은계한양수자인더클래스 75.986㎡
신규
전세 4억
27층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.05
진주 42.7425㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
2층 · 1986년 준공

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.16℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.00 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 15일
한파 일수 · 겨울 평균 1.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 20일
폭염 일수 · 열대야 14일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.81 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 5.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
21.16℃
평균 최고기온
27.62℃
평균 최저기온
14.98℃
극최고기온
31.40℃
극최저기온
12.50℃
일교차 12.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.81 m/s
최대 일강수량 5.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

6.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.03 06.09
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.03 42.00 26.00 0.0330 0.0130
06.04 39.00 24.00 0.0350 0.0110
06.05 15.00 6.00 0.0430 0.0040
06.06 22.00 12.00 0.0480 0.0050
06.07 16.00 8.00 0.0450 0.0030
06.08 24.00 53.00 0.0400 0.0040
06.09 23.00 6.00 0.0400 0.0100
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.00 / 53.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0404 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0101 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0033 ppm
일산화탄소 (CO)
0.24 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 06월

은행동 · 2026-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 19.0㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 78.5% · 갱신 증액률 +21.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100% · 전세가율 78.5%

다른 데이터 탐색

은행동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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은행동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 78.5%
  • 매매 중간가 4억 4,436만 · 전세 중간가 3억 1,667만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 19.00 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0404 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0101 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0033 ppm · CO 0.24 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +21.4% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 4건 중 2건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 10건 — 전월 대비 -79%
  • 상승 비율 100% (상승 3건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 4억 4,436만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 5.50mm