경기도 양주시 전세가율은?

2026년 06월 기준 전세가율은 약 74.6%입니다. 매매 중간가 3억 837만 기준입니다.

경기도 양주시 초미세먼지 수준은?

2026년 06월 기준 PM2.5 월평균 13.5㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 양주시 갱신 전세 증액은?

2026년 06월 기준 갱신 평균 증액률은 +6.6%이며, 갱신 83건 중 13건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 양주시 부동산 시장 방향은?

2026년 06월 기준 매매 거래량은 46건이며 상승 비율은 38%입니다. 매매 중간가는 3억 837만입니다.

경기도 양주시 기상 환경은?

2026년 06월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.3℃입니다.

경기도

양주시

2026년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2026년 06월 기준

양주시 동네별 라벨 2026년 06월

동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신

전국 기준 PM2.5 좋음 등급 유지 (10~6월)

10개 동네

동의 최근 1년 대비 6개월 매매가 추세 하위 10%

1개 동네

하위 지역 탐색

양주시 행정동 (22개) 2026년 06월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	옥정동	3억 7,254만 ↓-7.0%	73%	55만원	0일
매매 중간가 3억 7,254만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 7,713만 거래량 27건 월세 평균 월세 55만원 거래량 42건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.56㎍ 평균 기온 21.23℃ 한파 0일
	덕계동	3억 4,238만 ↑+20.4%	82%	52만원	0일
매매 중간가 3억 4,238만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 3억 7,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 52만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.56㎍ 평균 기온 21.02℃ 한파 0일
	광사동	3억 1,500만 ↑+39.2%	-	63만원	0일
매매 중간가 3억 1,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 63만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.56㎍ 평균 기온 21.73℃ 한파 0일
	고읍동	2억 9,600만 ↑+2.7%	-	20만원	0일
매매 중간가 2억 9,600만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 20만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.56㎍ 평균 기온 21.73℃ 한파 0일
	장흥면	2억 8,800만 ↓-3.2%	83%	100만원	0일
매매 중간가 2억 8,800만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 2억 4,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 100만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.50㎍ 평균 기온 21.39℃ 한파 0일
	덕정동	2억 7,667만 ↑+4.7%	71%	93만원	0일
매매 중간가 2억 7,667만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 7,433만 거래량 3건 월세 평균 월세 93만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.56㎍ 평균 기온 21.02℃ 한파 0일
	삼숭동	2억 5,980만 ↑+7.0%	74%	68만원	0일
매매 중간가 2억 5,980만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 8,650만 거래량 6건 월세 평균 월세 68만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.56㎍ 평균 기온 20.29℃ 한파 0일
	만송동	2억 3,500만 ↓-33.8%	-	17만원	0일
매매 중간가 2억 3,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 17만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.56㎍ 평균 기온 21.73℃ 한파 0일
	고암동	1억 7,400만 ↓-29.0%	78%	55만원	0일
매매 중간가 1억 7,400만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 5,611만 거래량 6건 월세 평균 월세 55만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.56㎍ 평균 기온 21.02℃ 한파 0일
	백석읍	1억 5,833만 ↓-8.8%	81%	60만원	0일
매매 중간가 1억 5,833만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 6,667만 거래량 3건 월세 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.22㎍ 평균 기온 21.02℃ 한파 0일
	은현면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.56㎍ 평균 기온 21.02℃ 한파 0일
	유양동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.56㎍ 평균 기온 21.73℃ 한파 0일
	어둔동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.22㎍ 평균 기온 21.73℃ 한파 0일
	남방동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.56㎍ 평균 기온 21.73℃ 한파 0일
	마전동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.56㎍ 평균 기온 21.73℃ 한파 0일
	산북동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.56㎍ 평균 기온 21.02℃ 한파 0일
	광적면	-	-	8만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 8만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.39㎍ 평균 기온 21.02℃ 한파 0일
	남면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.39㎍ 평균 기온 20.55℃ 한파 0일
	회암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.56㎍ 평균 기온 21.23℃ 한파 0일
	율정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.56㎍ 평균 기온 21.23℃ 한파 0일
	회정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 500만 거래량 4건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.56㎍ 평균 기온 21.02℃ 한파 0일
	봉양동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.56㎍ 평균 기온 21.23℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
성남시	14억 4,187만 (1위)	42.2%	58건
하남시	11억 7,577만 (2위)	57.7%	25건
광명시	10억 4,094만 (3위)	47.1%	9건
구리시	7억 8,959만 (4위)	54.6%	27건
안양시	7억 2,238만 (5위)	52.5%	69건
의왕시	6억 9,150만 (6위)	-	2건
화성시	6억 8,611만 (7위)	61.1%	413건
용인시	6억 7,940만 (8위)	64.2%	203건
수원시	5억 8,126만 (9위)	66.2%	142건
부천시	5억 687만 (10위)	67.0%	89건
남양주시	4억 9,731만 (11위)	70.3%	111건
군포시	4억 8,804만 (12위)	64.7%	53건
고양시	4억 8,554만 (13위)	73.4%	149건
안산시	4억 7,617만 (14위)	59.7%	47건
김포시	4억 5,469만 (15위)	72.3%	40건
광주시	4억 4,834만 (16위)	71.5%	65건
시흥시	3억 7,885만 (17위)	67.5%	85건
파주시	3억 6,029만 (18위)	74.5%	82건
의정부시	3억 5,140만 (19위)	75.1%	73건
오산시	3억 3,013만 (20위)	75.3%	48건
양주시 현재	3억 837만 (21위)	74.6%	46건
양평군	3억 450만 (22위)	77.0%	8건
평택시	2억 8,212만 (23위)	71.4%	135건
여주시	2억 6,559만 (24위)	78.3%	13건
가평군	2억 6,338만 (25위)	-	6건
이천시	2억 2,793만 (26위)	81.0%	23건
동두천시	2억 1,313만 (27위)	78.2%	6건
안성시	2억 506만 (28위)	79.3%	27건
연천군	1억 2,500만 (29위)	-	2건
포천시	1억 1,350만 (30위)	-	9건
과천시	- (31위)	-	-

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 46건

전월 대비 -83%

상승 비율 38%

상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 5건

매매 중간가 3억 837만

최저 1억 1,500만 최고 4억 7,500만

전세가율 74.6%

매매 46건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 46건

상승 3건 · 하락 5건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -83%

소형 / 중형 / 대형 13 / 30 / 3건

매매 가격

3억 837만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 1,500만 4억 7,500만

3억 837만

매매가 밴드 1억 1,500만 ~ 4억 7,500만

최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

74.6%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 3,185만

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

양주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 74.6%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 46건 기반
최근 거래 방향 상승 3 / 하락 5

거래 46건 중 직전 거래와 비교 가능 8건
갱신 증액률 +6.6%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 83건 기반
갱신요구권 사용률 16%

갱신 83건 중 13건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 138건

신규 계약 54건39%

갱신 계약 83건60%

전세 · 월세 시장 구조

전세 51건 (37%) 월세 87건 (63%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

75건

중형 ~85㎡

60건

대형 85㎡↑

3건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.4배

신규

62만원

보증금 3,000만

갱신

18만원

보증금 3,042만

갱신요구권 사용률

15.7%

갱신 83건 중 13건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

월세 현황

87건

전체의 63%

평균 월세34만원

최근 전세 계약

전체보기 →

06.09

일성트루엘 113.98㎡

갱신

전세 2억

3층 · 2011년 준공

06.09

옥정중앙역중흥S-클래스센텀시티(2단지) 76.7803㎡

갱신 상한초과인상

전세 2억 6,250만

11층 · 2022년 준공

종전 3만 → ▲ +2억 6,247만

06.08

동화은하수(초록마을) 122.65㎡

신규

전세 1억 7,000만

9층 · 1999년 준공

06.08

양주자이(7단지) 74.8844㎡

갱신·청구권

전세 1억 3,500만

1층 · 2006년 준공

종전 1억 3,000만 → ▲ +500만

06.08

양주자이(7단지) 84.9218㎡

신규

전세 1억 9,000만

13층 · 2006년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

06.09

옥정25단지 32.11㎡

갱신 상한초과인상

보증 4,189만 / 월 10만

16층 · 2024년 준공

보증금 ▲ +1,057만 / 월세 ▼ -5만

06.09

옥정센트럴파크푸르지오 58.978㎡

신규

보증 2,000만 / 월 100만

11층 · 2016년 준공

06.09

옥정25단지 26.49㎡

갱신 상한초과인상

보증 3,084만 / 월 10만

7층 · 2024년 준공

보증금 ▲ +528만 / 월세 ▼ -2만

06.09

양주옥정신도시대방노블랜드더시그니처 73.9226㎡

신규

보증 3,000만 / 월 140만

19층 · 2021년 준공

06.09

더파크포레태영엔에이치에프 84.93㎡

갱신

보증 1억 3,475만 / 월 22만

18층 · 2020년 준공

보증금 ▲ +408만 / 월세 ▲ +3만

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 21.02℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.52 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 32일

한파 일수 · 겨울 평균 0.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 36일

폭염 일수 · 열대야 29일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.17 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 42.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

21.02℃

평균 최고기온

28.07℃

평균 최저기온

14.79℃

극최고기온

32.90℃

극최저기온

9.80℃

일교차 13.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.17 m/s

최대 일강수량 42.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

9.71

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

06.03 06.09

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.03	35.43	20.57	0.0440	0.0059
06.04	31.71	20.43	0.0413	0.0069
06.05	15.29	7.43	0.0480	0.0046
06.06	16.71	8.71	0.0433	0.0064
06.07	15.43	9.14	0.0431	0.0049
06.08	18.29	10.71	0.0374	0.0057
06.09	20.43	9.71	0.0430	0.0064

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.52 / 26.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0451 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0067 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0031 ppm

일산화탄소 (CO)

0.24 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	포천시	1억 1,350만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	연천군	1억 2,500만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	안성시	2억 506만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	동두천시	2억 1,313만	0일	공기질 최우수
5위	이천시	2억 2,793만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2026년 06월

양주시 · 2026-06

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 13.5㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 74.6% · 갱신 증액률 +6.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 38% · 전세가율 74.6%

다른 데이터 탐색

양주시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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양주시 주거 환경 자주 묻는 질문

양주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 74.6%
매매 중간가 3억 837만 · 전세 중간가 2억 3,185만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

양주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.52 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0451 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0067 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0031 ppm · CO 0.24 ppm

양주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +6.6% — 법정 상한 5% 초과
갱신 83건 중 13건(15.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

양주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 46건 — 전월 대비 -83%
상승 비율 38% (상승 3건 / 하락 5건)
매매 중간가 3억 837만

양주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

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양주시

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