경기도 성남시

중원구

2026년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
중원구 동네별 라벨 2026년 06월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
중원구 리 (9개) 2026년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
여수동 9억 3,000만 ↓-24.1% - - 1일
매매
중간가 9억 3,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 22.00㎍
평균 기온 22.61℃
한파 0일
은행동 6억 6,829만 ↓-2.3% 52% - 0일
매매
중간가 6억 6,829만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 52%
중간 보증금 4억 3,725만
거래량 3건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.00㎍
평균 기온 23.39℃
한파 0일
하대원동 5억 5,250만 ↓-5.7% - 67만원 1일
매매
중간가 5억 5,250만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 5억 1,250만
거래량 3건
월세
평균 월세 67만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 22.00㎍
평균 기온 22.61℃
한파 0일
상대원동 4억 1,400만 ↓-5.1% 60% - 0일
매매
중간가 4억 1,400만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 60%
중간 보증금 3억 250만
거래량 4건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.11㎍
평균 기온 23.39℃
한파 0일
금광동 3억 3,000만 ↓-58.5% 69% 85만원 0일
매매
중간가 3억 3,000만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 4억 8,944만
거래량 8건
월세
평균 월세 85만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.00㎍
평균 기온 22.61℃
한파 0일
성남동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 3억 7,000만
거래량 2건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 22.00㎍
평균 기온 22.61℃
한파 0일
중앙동 - - 186만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 5억 6,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 186만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.00㎍
평균 기온 22.61℃
한파 0일
도촌동 - - 61만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 5억 3,500만
거래량 1건
월세
평균 월세 61만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.11㎍
평균 기온 22.61℃
한파 0일
갈현동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.11㎍
평균 기온 21.16℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

성남시 내 3개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
분당구 17억 2,548만 (1위) 37.3% 43건
수정구 10억 8,667만 (2위) 41.9% 6건
중원구 현재 5억 3,839만 (3위) 60.1% 9건

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 9건
전월 대비 -94%
상승 비율 0%
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 1건
매매 중간가 5억 3,839만
최저 3억 2,000만 최고 9억 3,000만
전세가율 60.1%
매매 9건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

0% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 9건
상승 0건 · 하락 1건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -94%
소형 / 중형 / 대형 6 / 3 / 0건

매매 가격

5억 3,839만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 2,000만 9억 3,000만
5억 3,839만
매매가 밴드 3억 2,000만 ~ 9억 3,000만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

60.1%
60.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 5,245만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.05
일성 67.68㎡
재건축연한
3억 2,700만 ▲ +3,200만
11층 · 1993년 준공
직전 2억 9,500만 (2026.04)
06.04
은행주공 39.15㎡
재건축연한
4억 6,658만 ▼ -2,342만
1층 · 1987년 준공
직전 4억 9,000만 (2026.05)
06.03
금광 64.26㎡
재건축연한 신고가
3억 4,000만 ▲ +3,500만
3층 · 1990년 준공
직전최고 3억 500만 (2025.07)
06.03
삼익금광1차 34.05㎡
재건축연한
3억 2,000만 ▲ +500만
5층 · 1991년 준공
직전 3억 1,500만 (2026.05)
06.03
선경2차 49.98㎡
재건축연한
4억 7,700만 ▼ -4,800만
2층 · 1994년 준공
직전 5억 2,500만 (2026.06)

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

중원구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 60.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 9건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 9건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +24.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 15건 기반
  • 갱신요구권 사용률 47%
    갱신 15건 중 7건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 38건
신규 계약 23건61%
갱신 계약 15건39%
전세 · 월세 시장 구조
전세 22건 (58%) 월세 16건 (42%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
25건
중형 ~85㎡
12건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.8배
신규
155만원
보증금 2억
갱신
32만원
보증금 9,822만

갱신요구권 사용률

46.7%
갱신 15건 중 7건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+24.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

16건
전체의 42%
평균 월세105만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.09
부남프라자 84.33㎡
갱신·청구권
전세 3억 2,000만
11층 · 2002년 준공
종전 3억 1,000만 → ▲ +1,000만
06.08
삼익금광1차 34.05㎡
신규
전세 2억 3,000만
2층 · 1991년 준공
06.08
산성 84.96㎡
신규
전세 3억 1,000만
1층 · 1997년 준공
06.06
황송마을 49.98㎡
갱신·청구권
전세 2억 9,000만
15층 · 1993년 준공
종전 2억 8,000만 → ▲ +1,000만
06.06
아튼빌 59.91㎡
신규
전세 4억 5,000만
18층 · 2003년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.08
아튼빌 84.99㎡
갱신·청구권
보증 2억 / 월 74만
17층 · 2003년 준공
월세 ▲ +4만
06.07
신흥역하늘채랜더스원1단지 59.88㎡
신규
보증 1억 / 월 200만
6층 · 2022년 준공
06.06
e편한세상금빛그랑메종5단지 59.98㎡
갱신·청구권
보증 4억 / 월 39만
14층 · 2023년 준공
월세 ▲ +9만
06.04
LH동분당센트럴파크 59.98㎡
갱신
보증 8,645만 / 월 25만
4층 · 2010년 준공
보증금 ▲ +179만 / 월세 ▲ +1만
06.04
신흥역하늘채랜더스원3단지 59.88㎡
신규
보증 2억 / 월 160만
11층 · 2022년 준공

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.37℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.92 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 13일
한파 일수 · 겨울 평균 1.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 39일
폭염 일수 · 열대야 41일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.30 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 15.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
22.37℃
평균 최고기온
28.15℃
평균 최저기온
17.22℃
극최고기온
32.10℃
극최저기온
12.30℃
일교차 10.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.30 m/s
최대 일강수량 15.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

8.67
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
06.03 06.09
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.03 44.33 22.67 0.0537 0.0180
06.04 48.67 27.33 0.0320 0.0197
06.05 15.00 5.00 0.0470 0.0100
06.06 18.50 8.50 0.0470 0.0075
06.07 15.50 7.50 0.0480 0.0055
06.08 22.00 10.00 0.0423 0.0130
06.09 22.33 8.67 0.0450 0.0173
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.92 / 43.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0447 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0169 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 06월

중원구 · 2026-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 14.9㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 60.1% · 갱신 증액률 +24.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 0% · 전세가율 60.1%

다른 데이터 탐색

중원구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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중원구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 60.1%
  • 매매 중간가 5억 3,839만 · 전세 중간가 4억 5,245만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.92 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0447 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0169 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +24.8% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 15건 중 7건(46.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 9건 — 전월 대비 -94%
  • 상승 비율 0% (상승 0건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 5억 3,839만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 15.00mm