경기도 성남시 중원구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	여수동	12억 2,467만 ↑+0.5%	55%	157만원	1일
매매 중간가 12억 2,467만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 6억 7,267만 거래량 13건 월세 평균 월세 157만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.81㎍ 평균 기온 19.08℃ 한파 0일
	중앙동	11억 7,542만 ↑+3.4%	52%	165만원	1일
매매 중간가 11억 7,542만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 5억 9,315만 거래량 13건 월세 평균 월세 165만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.61㎍ 평균 기온 19.08℃ 한파 0일
	도촌동	8억 9,913만 ↓-4.7%	57%	32만원	1일
매매 중간가 8억 9,913만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 4억 7,200만 거래량 7건 월세 평균 월세 32만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.29㎍ 평균 기온 19.08℃ 한파 0일
	금광동	7억 9,214만 ↑+0.2%	60%	85만원	1일
매매 중간가 7억 9,214만 거래량 56건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 4억 7,137만 거래량 40건 월세 평균 월세 85만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.61㎍ 평균 기온 19.08℃ 한파 0일
	은행동	6억 8,278만 ↓-3.2%	53%	65만원	1일
매매 중간가 6억 8,278만 거래량 43건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 4억 875만 거래량 4건 월세 평균 월세 65만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.61㎍ 평균 기온 20.20℃ 한파 0일
	성남동	5억 9,628만 ↓-4.2%	54%	47만원	1일
매매 중간가 5억 9,628만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 3억 9,092만 거래량 7건 월세 평균 월세 47만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.81㎍ 평균 기온 19.08℃ 한파 0일
	하대원동	5억 8,983만 ↓-8.0%	60%	111만원	1일
매매 중간가 5억 8,983만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 4억 3,267만 거래량 9건 월세 평균 월세 111만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.81㎍ 평균 기온 19.08℃ 한파 0일
	상대원동	4억 4,875만 ↑+23.1%	66%	82만원	1일
매매 중간가 4억 4,875만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2억 7,375만 거래량 21건 월세 평균 월세 82만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.29㎍ 평균 기온 20.20℃ 한파 0일
	갈현동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.29㎍ 평균 기온 17.89℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

성남시 내 3개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
분당구	16억 7,212만 (1위)	41.5%	448건
수정구	9억 4,826만 (2위)	52.2%	173건
중원구 현재	7억 6,475만 (3위)	57.0%	197건

부동산 시장 동향 2026년 05월

거래량 197건

전월 대비 +9%

상승 비율 56%

상승 거래 비율 상승 52건 / 하락 41건

매매 중간가 7억 6,475만

최저 2억 8,000만 최고 14억 7,000만

전세가율 57.0%

매매 197건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 197건

상승 52건 · 하락 41건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +9%

소형 / 중형 / 대형 107 / 79 / 11건

매매 가격

7억 6,475만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2억 8,000만 14억 7,000만

7억 6,475만

매매가 밴드 2억 8,000만 ~ 14억 7,000만

최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

57.0%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 4억 6,642만

임대차 안전 2026년 05월

전세 참고 지표

중원구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 57.0%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 197건 기반
최근 거래 방향 상승 52 / 하락 41

거래 197건 중 직전 거래와 비교 가능 95건
갱신 증액률 +5.4%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 76건 기반
갱신요구권 사용률 54%

갱신 76건 중 41건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 182건

신규 계약 97건53%

갱신 계약 76건42%

전세 · 월세 시장 구조

전세 114건 (63%) 월세 68건 (37%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

118건

중형 ~85㎡

55건

대형 85㎡↑

9건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.6배

신규

95만원

보증금 1억

갱신

37만원

보증금 6,327만

갱신요구권 사용률

53.9%

갱신 76건 중 41건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환3건

월세 현황

68건

전체의 37%

평균 월세82만원

최근 전세 계약

전체보기 →

05.30

삼익금광1차 44.01㎡

갱신·청구권

전세 2억 6,200만

8층 · 1991년 준공

종전 2억 5,000만 → ▲ +1,200만

05.30

상대원삼익 34.05㎡

신규

전세 1억 4,000만

4층 · 1991년 준공

05.29

황송마을 49.98㎡

신규

전세 2억 5,000만

11층 · 1993년 준공

05.29

삼익금광1차 34.05㎡

신규

전세 2억

3층 · 1991년 준공

05.29

선경2차 49.98㎡

신규

전세 3억 5,000만

3층 · 1994년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

05.31

선경2차 49.98㎡

신규

보증 5,000만 / 월 90만

14층 · 1994년 준공

05.31

선경2차 49.98㎡

신규

보증 5,000만 / 월 90만

8층 · 1994년 준공

05.31

선경2차 49.98㎡

보증 5,000만 / 월 90만

8층 · 1994년 준공

05.30

e편한세상금빛그랑메종2단지 59.95㎡

신규

보증 3억 5,000만 / 월 90만

14층 · 2023년 준공

05.29

신흥역하늘채랜더스원2단지 59.88㎡

신규

보증 2억 / 월 160만

3층 · 2022년 준공

거주 환경 2026년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 19.07℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.57 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 13일

한파 일수 · 겨울 평균 1.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 39일

폭염 일수 · 열대야 41일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.35 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 71.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

19.07℃

평균 최고기온

25.26℃

평균 최저기온

13.38℃

극최고기온

31.90℃

극최저기온

4.10℃

일교차 11.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.35 m/s

최대 일강수량 71.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.33

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	29.00	17.00	0.0427	0.0140
05.26	33.00	18.00	0.0330	0.0167
05.27	22.33	10.00	0.0240	0.0133
05.28	16.67	7.00	0.0280	0.0147
05.29	29.33	14.00	0.0530	0.0177
05.30	33.33	15.67	0.0673	0.0167
05.31	27.00	14.33	0.0603	0.0157

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.57 / 43.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0456 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0152 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 성남시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	중원구	7억 6,475만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	수정구	9억 4,826만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	분당구	16억 7,212만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음

종합 진단 2026년 05월

중원구 · 2026-05

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 13.6㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 57.0% · 갱신 증액률 +5.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 56% · 전세가율 57.0%

다른 데이터 탐색

중원구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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중원구 주거 환경 자주 묻는 질문

중원구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 57.0%
매매 중간가 7억 6,475만 · 전세 중간가 4억 6,642만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

중원구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.57 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0456 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0152 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.39 ppm

중원구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.4% — 법정 상한 5% 초과
갱신 76건 중 41건(53.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건

중원구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 197건 — 전월 대비 +9%
상승 비율 56% (상승 52건 / 하락 41건)
매매 중간가 7억 6,475만

중원구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 71.00mm

중원구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 05월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 05월

중원구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

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거주 환경 2026년 05월

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종합 진단 2026년 05월

실거주 관점

임차 관점

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