경기도 성남시

중원구 월세 계약 내역

2026년 5월 기준 · 총 79건 (순수월세 포함)

중간 보증금

1억

전체 중간값

중간 월세

80만

월세 중간값

신규 계약

42건

전체 대비 53.2%

갱신 계약

34건

전체 대비 43.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (34건)

인하 = 15% 동결 = 44% 5% 이내 인상 = 24% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 18%

갱신 계약 월세 변동 구간 (30건)

인하 = 23% 동결 = 3% 5% 이내 인상 = 20% 5~10% 인상 = 27% 10% 초과 인상 = 27%

최근 6개월 추이

103

12월

1월

2월

101

3월

138

4월

5월

전월 대비 -42.8% · 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

15건 · 2,152만

중소형 40~60㎡

42건 · 1억

중형 60~85㎡

19건 · 2억

중대형 85~115㎡

1건 · 1억 6,000만

대형 115㎡~

2건 · 4억

소형 19% 중소형 53% 중형 24% 중대형 1% 대형 3%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

도촌동

중간 5,510만 · 20건

금광동

중간 2억 · 19건

중앙동

중간 1억 5,500만 · 10건

상대원동

중간 5,000만 · 10건

은행동

중간 2억 2,500만 · 6건

하대원동

중간 5,000만 · 5건

성남동

중간 2,407만 · 5건

여수동

중간 4억 · 4건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	05.31	선경2차 8건	상대원동	49.98㎡ / 15평	14층	5,000만	90만	-	신규	26.07~28.07	32년
2	05.31	선경2차 8건	상대원동	49.98㎡ / 15평	8층	5,000만	90만	-	신규	26.08~28.08	32년
3	05.31	선경2차 8건	상대원동	49.98㎡ / 15평	8층	5,000만	90만	-	갱신		32년
4	05.30	e편한세상금빛그랑메종2단지	금광동	59.95㎡ / 18평	14층	3억 5,000만	90만	-	신규	26.07~28.07	3년
5	05.30	황송마을 3건	금광동	49.98㎡ / 15평	12층	2억 3,000만	15만	-	갱신	26.06~28.02	33년
6	05.30	신흥역하늘채랜더스원2단지 6건	중앙동	51.89㎡ / 16평	15층	1억	138만	▲ +6.2% 전 130만	갱신 갱신권	26.08~28.08	4년
7	05.29	신흥역하늘채랜더스원2단지 6건	중앙동	59.88㎡ / 18평	3층	2억	160만	-	신규	26.06~28.06	4년
8	05.29	현대 3건	은행동	84.63㎡ / 26평	4층	2억	120만	-	신규	26.07~28.07	32년
9	05.29	휴먼시아섬마을8단지(임대) 8건	도촌동	36.97㎡ / 11평	2층	2,412만	17만	▲ +6.3% 전 16만	갱신	26.06~28.05	18년
10	05.28	휴먼시아섬마을4단지(임대) 4건	도촌동	51.99㎡ / 16평	5층	7,975만	14만	▲ +16.7% 전 12만	갱신	26.06~28.05	18년
11	05.28	휴먼시아섬마을8단지(임대) 8건	도촌동	36.97㎡ / 11평	6층	552만	23만	▲ +27.8% 전 18만	갱신	26.05~28.07	18년
12	05.27	신흥역하늘채랜더스원2단지 6건	중앙동	59.88㎡ / 18평	12층	2억	100만	-	신규	26.07~28.07	4년
13	05.27	e편한세상금빛그랑메종5단지 7건	금광동	59.98㎡ / 18평	8층	5,000만	200만	-	신규	26.08~28.08	3년
14	05.27	휴먼시아섬마을8단지(임대) 8건	도촌동	36.97㎡ / 11평	1층	2,152만	18만	-	신규	26.05~28.07	18년
15	05.27	휴먼시아섬마을4단지(임대) 4건	도촌동	36.98㎡ / 11평	1층	2,152만	18만	-	신규	26.05~28.07	18년
16	05.27	휴먼시아섬마을8단지(임대) 8건	도촌동	36.97㎡ / 11평	2층	2,152만	18만	-	신규	26.05~28.07	18년
17	05.27	휴먼시아섬마을8단지(임대) 8건	도촌동	36.97㎡ / 11평	6층	2,152만	18만	-	신규	26.05~28.07	18년
18	05.26	LH동분당센트럴파크 3건	도촌동	59.98㎡ / 18평	5층	6,145만	37만	▲ +2.8% 전 36만	갱신	26.07~28.06	16년
19	05.26	성남자이	하대원동	84.99㎡ / 26평	9층	5,000만	158만	▲ +5.3% 전 150만	갱신 갱신권	26.05~28.05	19년
20	05.26	성원초원	하대원동	59.82㎡ / 18평	9층	5,000만	130만	-	신규	26.09~28.09	31년
21	05.26	성남여수LH1단지(임대) 2건	성남동	26.98㎡ / 8평	2층	3,816만	8만	▼ -55.6% 전 18만	갱신	26.06~28.05	9년
22	05.25	e편한세상금빛그랑메종5단지 7건	금광동	59.95㎡ / 18평	22층	2억	160만	-	신규	26.07~28.07	3년
23	05.25	동분당포레스트	도촌동	84.95㎡ / 26평	11층	1억	200만	-	신규	26.08~28.08	19년
24	05.24	황송마을 3건	금광동	49.98㎡ / 15평	12층	1억 5,000만	50만	▲ +11.1% 전 45만	갱신	26.06~28.06	33년
25	05.23	중앙동힐스테이트2차 2건	중앙동	120.60㎡ / 36평	9층	5억	80만	▲ +166.7% 전 30만	갱신	26.08~28.08	12년
26	05.23	e편한세상금빛그랑메종5단지 7건	금광동	74.62㎡ / 23평	20층	3억	84만	▲ +5.0% 전 80만	갱신 갱신권	26.08~28.08	3년
27	05.23	황송마을 3건	금광동	49.98㎡ / 15평	7층	2억 8,000만	15만	→ 동결 전 15만	갱신 갱신권	26.06~28.06	33년
28	05.22	센트럴타운(3단지) 2건	여수동	84.92㎡ / 26평	7층	5억	100만	-	갱신		14년
29	05.22	센트럴타운(3단지) 2건	여수동	84.92㎡ / 26평	7층	5억	100만	-	갱신	26.06~27.12	14년
30	05.22	연꽃마을(4단지)	여수동	134.92㎡ / 41평	10층	3억	220만	-	신규	26.08~28.08	14년

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