경기도 성남시

중원구 월세 계약 내역

2026년 4월 기준 · 총 138건 (순수월세 포함)

중간 보증금

4,875만

전체 중간값

중간 월세

32만

월세 중간값

신규 계약

48건

전체 대비 34.8%

갱신 계약

87건

전체 대비 63.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (82건)

인하 = 5% 동결 = 17% 5% 이내 인상 = 41% 5~10% 인상 = 22% 10% 초과 인상 = 15%

갱신 계약 월세 변동 구간 (86건)

인하 = 12% 동결 = 10% 5% 이내 인상 = 24% 5~10% 인상 = 43% 10% 초과 인상 = 10%

최근 6개월 추이

11월

103

12월

1월

2월

101

3월

138

4월

전월 대비 +36.6% · 중간 보증금 4,875만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

29건 · 2,152만

중소형 40~60㎡

90건 · 4,927만

중형 60~85㎡

18건 · 1억

대형 115㎡~

1건 · 4억 2,000만

소형 21% 중소형 65% 중형 13% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

도촌동

중간 3,827만 · 78건

금광동

중간 1억 · 23건

상대원동

중간 3,000만 · 15건

중앙동

중간 1억 7,500만 · 6건

하대원동

중간 2억 · 5건

여수동

중간 1억 250만 · 4건

은행동

중간 1억 7,500만 · 4건

성남동

중간 5,639만 · 3건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.30	휴먼시아섬마을2단지(임대) 18건	도촌동	51.96㎡ / 16평	12층	8,275만	15만	▲ +25.0% 전 12만	갱신	26.05~28.04	18년
2	04.30	휴먼시아섬마을4단지(임대) 10건	도촌동	51.99㎡ / 16평	2층	7,875만	14만	→ 동결 전 14만	갱신	26.05~28.04	18년
3	04.30	휴먼시아섬마을2단지(임대) 18건	도촌동	51.85㎡ / 16평	1층	7,075만	21만	-	갱신		18년
4	04.30	아튼빌 3건	하대원동	84.99㎡ / 26평	5층	5,000만	165만	-	신규	26.09~28.09	23년
5	04.30	휴먼시아섬마을2단지(임대) 18건	도촌동	46.74㎡ / 14평	12층	3,827만	28만	▲ +3.7% 전 27만	갱신	26.05~28.04	18년
6	04.30	선경2차 12건	상대원동	49.98㎡ / 15평	3층	3,000만	90만	-	갱신		32년
7	04.30	휴먼시아섬마을8단지(임대) 19건	도촌동	36.97㎡ / 11평	2층	2,152만	18만	▲ +12.5% 전 16만	갱신	26.05~28.04	18년
8	04.29	한양수자인성남마크뷰 2건	금광동	59.84㎡ / 18평	12층	3억	70만	-	신규	26.06~28.06	5년
9	04.29	휴먼시아섬마을8단지(임대) 19건	도촌동	59.89㎡ / 18평	3층	6,205만	38만	-	신규	26.04~28.06	18년
10	04.29	LH동분당센트럴파크 7건	도촌동	59.98㎡ / 18평	7층	6,145만	37만	-	신규	26.04~28.06	16년
11	04.29	LH동분당센트럴파크 7건	도촌동	59.98㎡ / 18평	3층	6,145만	37만	-	신규	26.04~28.06	16년
12	04.29	성남여수LH1단지(임대)	성남동	45.71㎡ / 14평	9층	5,639만	33만	-	신규	26.04~28.06	9년
13	04.29	휴먼시아섬마을9단지(임대) 23건	도촌동	51.99㎡ / 16평	11층	4,875만	32만	→ 동결 전 32만	갱신	26.05~28.04	18년
14	04.29	휴먼시아섬마을2단지(임대) 18건	도촌동	36.97㎡ / 11평	4층	4,052만	8만	▼ -52.9% 전 17만	갱신	26.05~28.04	18년
15	04.29	황송마을 7건	금광동	49.98㎡ / 15평	8층	3,000만	100만	-	신규	26.05~28.05	33년
16	04.29	휴먼시아섬마을4단지(임대) 10건	도촌동	36.98㎡ / 11평	8층	2,131만	18만	-	신규	26.04~28.06	18년
17	04.28	선경2차 12건	상대원동	49.98㎡ / 15평	14층	6,000만	40만	→ 동결 전 40만	갱신	26.05~28.04	32년
18	04.28	휴먼시아섬마을4단지(임대) 10건	도촌동	36.98㎡ / 11평	6층	2,152만	18만	▲ +5.9% 전 17만	갱신	26.05~28.04	18년
19	04.28	휴먼시아섬마을9단지(임대) 23건	도촌동	36.98㎡ / 11평	5층	2,152만	18만	▲ +5.9% 전 17만	갱신	26.05~28.04	18년
20	04.28	삼익금광1차 3건	금광동	34.05㎡ / 10평	8층	1,000만	65만	-	신규	26.06~28.06	35년
21	04.28	선경2차 12건	상대원동	49.98㎡ / 15평	10층	1,000만	90만	-	신규	26.06~28.05	32년
22	04.27	중앙동힐스테이트2차	중앙동	120.60㎡ / 36평	15층	4억 2,000만	105만	▲ +5.0% 전 100만	갱신 갱신권	26.06~28.06	12년
23	04.27	휴먼시아섬마을4단지(임대) 10건	도촌동	46.97㎡ / 14평	2층	3,827만	28만	▲ +3.7% 전 27만	갱신	26.05~28.04	18년
24	04.27	황송마을 7건	금광동	49.98㎡ / 15평	2층	2,000만	85만	▲ +6.3% 전 80만	갱신 갱신권	26.04~28.04	33년
25	04.25	e편한세상금빛그랑메종3단지 4건	금광동	51.96㎡ / 16평	17층	2억	150만	-	신규	26.07~28.07	3년
26	04.25	e편한세상금빛그랑메종3단지 4건	금광동	59.95㎡ / 18평	23층	5,000만	140만	▲ +3.7% 전 135만	갱신 갱신권	26.07~28.07	3년
27	04.24	신흥역하늘채랜더스원3단지 2건	중앙동	84.99㎡ / 26평	10층	2억	200만	-	신규	26.06~28.06	4년
28	04.24	e편한세상금빛그랑메종2단지 2건	금광동	51.96㎡ / 16평	17층	1억	180만	-	신규	26.07~28.07	3년
29	04.24	휴먼시아섬마을8단지(임대) 19건	도촌동	51.96㎡ / 16평	2층	4,875만	32만	▲ +6.7% 전 30만	갱신	26.05~28.04	18년
30	04.24	휴먼시아섬마을8단지(임대) 19건	도촌동	46.97㎡ / 14평	3층	4,209만	19만	-	갱신		18년

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