분당구 월세

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경기도 성남시

분당구 월세 계약 내역

2026년 4월 기준 거래 총 449건 (순수월세 포함)

2026년 4월 경기 성남시 분당구 월세 중간은 보증금 2억원에 월 120만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 449건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역517건 전세 계약 내역667건 가게24,195곳 인구466,588명 날씨 리포트평균 13.7℃ 초미세먼지18.18㎍/㎥

계약 요약 2026년 4월 기준

중간 보증금

2억

전체 중간값

중간 월세

120만

월세 중간값

신규 계약

275건

전체 대비 61.2%

갱신 계약

156건

전체 대비 34.7%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 18건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (156건)

인하 = 7% 동결 = 63% 5% 이내 인상 = 15% 5~10% 인상 = 5% 10% 초과 인상 = 10%

갱신 계약 월세 변동 구간 (134건)

인하 = 7% 동결 = 19% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 32% 10% 초과 인상 = 29%

최근 6개월 추이 2026년 4월까지

649

11월

626

12월

619

1월

561

2월

525

3월

449

4월

3월 대비 계약 -14.5% 4월 계약 449건의 중간 보증금 2억

면적대별 거래 분포 2026년 4월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 70건중간 보증금 4,000만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 135건중간 보증금 2억

중형 (전용 60~85㎡)

계약 140건중간 보증금 3억

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 40건중간 보증금 4억

대형 (전용 115㎡~)

계약 64건중간 보증금 5억

소형 16% 중소형 30% 중형 31% 중대형 9% 대형 14%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

정자동중간 보증금 2억 5,000만중간 월세 130만원계약 67건 (구분 없음 1건)

신규 47건, 직전 거래와 비교

높음 20건 (비교 가능 47건 중 43%)

높음 24건 (비교 가능 47건 중 51%)

갱신 19건, 직전 계약과 비교

오름 6건 (비교 가능 19건 중 32%)

오름 11건 (비교 가능 14건 중 79%)

수내동중간 보증금 3억 5,000만중간 월세 160만원계약 51건 (구분 없음 2건)

신규 32건, 직전 거래와 비교

높음 14건 (비교 가능 32건 중 44%)

높음 13건 (비교 가능 32건 중 41%)

갱신 17건, 직전 계약과 비교

오름 3건 (비교 가능 17건 중 18%)

오름 11건 (비교 가능 15건 중 73%)

야탑동중간 보증금 1억중간 월세 98만원계약 50건 (구분 없음 2건)

신규 29건, 직전 거래와 비교

높음 9건 (비교 가능 29건 중 31%)

높음 13건 (비교 가능 29건 중 45%)

갱신 19건, 직전 계약과 비교

오름 3건 (비교 가능 19건 중 16%)

오름 10건 (비교 가능 14건 중 71%)

서현동중간 보증금 2억중간 월세 100만원계약 43건 (구분 없음 2건)

신규 30건, 직전 거래와 비교

높음 13건 (비교 가능 30건 중 43%)

높음 15건 (비교 가능 30건 중 50%)

갱신 11건, 직전 계약과 비교

오름 3건 (비교 가능 11건 중 27%)

오름 7건 (비교 가능 10건 중 70%)

구미동중간 보증금 2억중간 월세 102만원계약 41건 (구분 없음 2건)

신규 24건, 직전 거래와 비교

높음 16건 (비교 가능 24건 중 67%)

높음 10건 (비교 가능 24건 중 42%)

갱신 15건, 직전 계약과 비교

오름 0건 (비교 가능 15건 중 0%)

오름 12건 (비교 가능 13건 중 92%)

이매동중간 보증금 2억 5,000만중간 월세 160만원계약 34건 (구분 없음 1건)

신규 22건, 직전 거래와 비교

높음 7건 (비교 가능 22건 중 32%)

높음 13건 (비교 가능 22건 중 59%)

갱신 11건, 직전 계약과 비교

오름 1건 (비교 가능 11건 중 9%)

오름 9건 (비교 가능 10건 중 90%)

삼평동중간 보증금 3억 1,000만중간 월세 160만원계약 34건 (구분 없음 1건)

신규 18건, 직전 거래와 비교

높음 3건 (비교 가능 17건 중 18%)

높음 7건 (비교 가능 17건 중 41%)

갱신 15건, 직전 계약과 비교

오름 6건 (비교 가능 15건 중 40%)

오름 6건 (비교 가능 13건 중 46%)

금곡동중간 보증금 1억 4,800만중간 월세 115만원계약 34건 (구분 없음 1건)

신규 23건, 직전 거래와 비교

높음 10건 (비교 가능 23건 중 43%)

높음 10건 (비교 가능 23건 중 43%)

갱신 10건, 직전 계약과 비교

오름 1건 (비교 가능 10건 중 10%)

오름 8건 (비교 가능 9건 중 89%)

백현동중간 보증금 8,010만중간 월세 43만원계약 30건 (구분 없음 1건)

신규 19건, 직전 거래와 비교

높음 5건 (비교 가능 19건 중 26%)

높음 7건 (비교 가능 19건 중 37%)

갱신 10건, 직전 계약과 비교

오름 8건 (비교 가능 10건 중 80%)

오름 6건 (비교 가능 10건 중 60%)

판교동중간 보증금 3억 2,023만중간 월세 71만원계약 22건 (구분 없음 1건)

신규 3건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 18건, 직전 계약과 비교

오름 10건 (비교 가능 18건 중 56%)

오름 14건 (비교 가능 17건 중 82%)

운중동중간 보증금 3억중간 월세 130만원계약 20건 (구분 없음 2건)

신규 13건, 직전 거래와 비교

높음 6건 (비교 가능 12건 중 50%)

높음 4건 (비교 가능 12건 중 33%)

갱신 5건, 직전 계약과 비교

오름 2건 (비교 가능 5건 중 40%)

월세비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

분당동중간 보증금 2억 6,500만중간 월세 105만원계약 12건 (구분 없음 1건)

신규 7건, 직전 거래와 비교

높음 4건 (비교 가능 7건 중 57%)

높음 4건 (비교 가능 7건 중 57%)

갱신 4건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

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