경기도 성남시

분당구 월세 계약 내역

2026년 4월 기준 · 총 421건 (순수월세 포함)

중간 보증금

2억

전체 중간값

중간 월세

120만

월세 중간값

신규 계약

249건

전체 대비 59.1%

갱신 계약

155건

전체 대비 36.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (155건)

인하 = 7% 동결 = 63% 5% 이내 인상 = 15% 5~10% 인상 = 5% 10% 초과 인상 = 10%

갱신 계약 월세 변동 구간 (133건)

인하 = 7% 동결 = 19% 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 = 32% 10% 초과 인상 = 29%

최근 6개월 추이

622

11월

599

12월

593

1월

540

2월

493

3월

421

4월

전월 대비 -14.6% · 중간 보증금 2억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

67건 · 4,000만

중소형 40~60㎡

122건 · 1억 7,500만

중형 60~85㎡

137건 · 3억

중대형 85~115㎡

35건 · 5억

대형 115㎡~

60건 · 4억 7,500만

소형 16% 중소형 29% 중형 33% 중대형 8% 대형 14%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

정자동

중간 2억 5,000만 · 61건

수내동

중간 3억 2,500만 · 46건

야탑동

중간 1억 2,000만 · 45건

서현동

중간 2억 · 43건

구미동

중간 2억 · 41건

삼평동

중간 3억 1,000만 · 32건

금곡동

중간 1억 8,000만 · 31건

이매동

중간 2억 2,500만 · 30건

백현동

중간 8,175만 · 29건

판교동

중간 3억 2,023만 · 22건

운중동

중간 3억 · 18건

분당동

중간 2억 6,500만 · 12건

대장동

중간 2억 · 11건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.30	봇들마을9단지(금호어울림) 3건	삼평동	115.01㎡ / 35평	12층	8억	60만	▲ +33.3% 전 45만	갱신	26.05~28.05	17년
2	04.30	봇들마을9단지(금호어울림) 3건	삼평동	101.09㎡ / 31평	2층	7억	220만	-	신규	26.08~28.08	17년
3	04.30	정든마을(5단지)(신화)	정자동	163.55㎡ / 49평	15층	5억 5,000만	160만	-	신규	26.07~28.07	31년
4	04.30	파크뷰 5건	정자동	139.68㎡ / 42평	31층	5억	480만	-	신규	26.06~28.06	22년
5	04.30	봇들마을2단지(이지더원) 4건	삼평동	84.28㎡ / 25평	1층	5억	90만	-	신규	26.07~28.07	17년
6	04.30	이매촌(금강) 3건	이매동	50.82㎡ / 15평	10층	4억 2,000만	40만	-	신규	26.07~28.07	34년
7	04.30	양지마을(5단지)(한양501-514) 12건	수내동	42.56㎡ / 13평	4층	3억 9,000만	25만	→ 동결 전 25만	갱신	26.04~28.04	34년
8	04.30	무지개(5단지)(청구) 2건	구미동	85.00㎡ / 26평	8층	3억 5,000만	170만	-	신규	26.06~28.06	31년
9	04.30	효자촌(럭키) 2건	서현동	53.82㎡ / 16평	5층	3억 2,500만	30만	-	신규	26.04~28.04	32년
10	04.30	효자촌(동아)	서현동	84.72㎡ / 26평	5층	3억	100만	→ 동결 전 100만	갱신	26.04~28.04	34년
11	04.30	아름마을(선경) 5건	이매동	41.76㎡ / 13평	5층	2억	100만	-	신규	26.08~28.08	33년
12	04.30	아름마을(한성)	이매동	83.64㎡ / 25평	3층	1억 8,000만	170만	-	신규	26.07~28.07	34년
13	04.30	현대I-PARK1 3건	정자동	80.82㎡ / 24평	28층	5,000만	315만	▲ +5.0% 전 300만	갱신 갱신권	26.06~28.06	23년
14	04.30	백현마을4단지(주공)임대 8건	백현동	46.86㎡ / 14평	3층	4,827만	33만	-	신규	26.04~28.06	15년
15	04.30	탑마을(주공) 5건	야탑동	35.28㎡ / 11평	1층	3,000만	100만	-	신규	26.05~28.05	33년
16	04.30	청솔마을(주공9단지) 16건	금곡동	36.54㎡ / 11평	5층	3,000만	105만	▲ +5.0% 전 100만	갱신 갱신권	26.07~28.07	31년
17	04.30	백현마을4단지(주공)임대 8건	백현동	51.60㎡ / 16평	13층	1,270만	49만	▲ +32.4% 전 37만	갱신	26.04~28.06	15년
18	04.29	THESHARP판교퍼스트파크 5건	백현동	114.86㎡ / 35평	4층	8억	120만	-	신규	26.05~28.05	5년
19	04.29	봇들마을2단지(이지더원) 4건	삼평동	84.28㎡ / 25평	8층	5억 6,000만	32만	▲ +300.0% 전 8만	갱신	26.05~28.05	17년
20	04.29	시범삼성	서현동	192.15㎡ / 58평	22층	4억 5,000만	350만	-	신규	26.07~28.07	35년
21	04.29	시범우성 9건	서현동	84.60㎡ / 26평	15층	3억 8,500만	140만	→ 동결 전 140만	갱신	26.05~28.05	35년
22	04.29	탑마을(선경)1 2건	야탑동	83.73㎡ / 25평	5층	3억 5,000만	150만	-	신규	26.07~28.07	34년
23	04.29	파크타운(대림) 4건	수내동	101.91㎡ / 31평	17층	3억 5,000만	205만	-	신규	26.04~28.08	33년
24	04.29	샛별마을(동성) 3건	분당동	69.39㎡ / 21평	4층	3억	110만	-	신규	26.07~28.07	34년
25	04.29	무지개(6단지)(건영)	구미동	134.82㎡ / 41평	3층	3억	160만	▲ +14.3% 전 140만	갱신	26.07~27.07	31년
26	04.29	효자촌(삼환) 2건	서현동	164.79㎡ / 50평	8층	3억	350만	-	신규	26.07~28.07	34년
27	04.29	백현마을5단지(주공) 3건	백현동	84.70㎡ / 26평	16층	2억	320만	-	신규	26.06~28.06	17년
28	04.29	산운마을6단지(신동아파밀리에) 2건	운중동	101.20㎡ / 31평	1층	2억	260만	-	신규	26.07~28.07	17년
29	04.29	청솔마을(한라) 3건	금곡동	58.80㎡ / 18평	17층	2억	150만	-	신규	26.07~28.07	31년
30	04.29	무지개(5단지)(청구) 2건	구미동	58.49㎡ / 18평	6층	1억	140만	-	신규	26.06~28.06	31년

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