분당구 월세

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경기도 성남시

분당구 월세 계약 내역

2026년 5월 기준 거래 총 471건 (순수월세 포함)

2026년 5월 경기 성남시 분당구 월세 중간은 보증금 2억 1,000만원에 월 115만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 471건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역518건 전세 계약 내역630건 가게24,195곳 인구466,588명 날씨 리포트평균 18.8℃ 초미세먼지13.76㎍/㎥

계약 요약 2026년 5월 기준

중간 보증금

2억 1,000만

전체 중간값

중간 월세

115만

월세 중간값

신규 계약

263건

전체 대비 55.8%

갱신 계약

203건

전체 대비 43.1%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 5건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (202건)

인하 = 5% 동결 = 57% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 21%

갱신 계약 월세 변동 구간 (170건)

인하 = 16% 동결 = 17% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 25% 10% 초과 인상 = 35%

최근 6개월 추이 2026년 5월까지

626

12월

619

1월

562

2월

525

3월

449

4월

471

5월

4월 대비 계약 +4.9% 5월 계약 471건의 중간 보증금 2억 1,000만

면적대별 거래 분포 2026년 5월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 70건중간 보증금 5,000만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 131건중간 보증금 1억

중형 (전용 60~85㎡)

계약 148건중간 보증금 3억 4,523만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 40건중간 보증금 4억 7,500만

대형 (전용 115㎡~)

계약 82건중간 보증금 5억

소형 15% 중소형 28% 중형 31% 중대형 8% 대형 17%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

정자동중간 보증금 2억 6,500만중간 월세 117만원계약 59건 (구분 없음 1건)

신규 30건, 직전 거래와 비교

높음 15건 (비교 가능 27건 중 56%)

높음 11건 (비교 가능 27건 중 41%)

갱신 28건, 직전 계약과 비교

오름 4건 (비교 가능 28건 중 14%)

오름 20건 (비교 가능 24건 중 83%)

야탑동중간 보증금 2억중간 월세 100만원계약 57건 (구분 없음 1건)

신규 32건, 직전 거래와 비교

높음 16건 (비교 가능 32건 중 50%)

높음 12건 (비교 가능 32건 중 38%)

갱신 24건, 직전 계약과 비교

오름 3건 (비교 가능 24건 중 13%)

오름 17건 (비교 가능 21건 중 81%)

삼평동중간 보증금 8,356만중간 월세 33만원계약 55건 (구분 없음 1건)

신규 26건, 직전 거래와 비교

높음 10건 (비교 가능 26건 중 38%)

높음 8건 (비교 가능 26건 중 31%)

갱신 28건, 직전 계약과 비교

오름 23건 (비교 가능 28건 중 82%)

오름 9건 (비교 가능 24건 중 38%)

이매동중간 보증금 3억중간 월세 140만원계약 49건

신규 32건, 직전 거래와 비교

높음 12건 (비교 가능 32건 중 38%)

높음 14건 (비교 가능 32건 중 44%)

갱신 17건, 직전 계약과 비교

오름 6건 (비교 가능 17건 중 35%)

오름 11건 (비교 가능 15건 중 73%)

서현동중간 보증금 2억중간 월세 120만원계약 44건

신규 29건, 직전 거래와 비교

높음 12건 (비교 가능 28건 중 43%)

높음 15건 (비교 가능 28건 중 54%)

갱신 15건, 직전 계약과 비교

오름 5건 (비교 가능 15건 중 33%)

오름 10건 (비교 가능 14건 중 71%)

백현동중간 보증금 1억중간 월세 40만원계약 37건

신규 18건, 직전 거래와 비교

높음 5건 (비교 가능 18건 중 28%)

높음 7건 (비교 가능 18건 중 39%)

갱신 19건, 직전 계약과 비교

오름 14건 (비교 가능 19건 중 74%)

오름 10건 (비교 가능 18건 중 56%)

구미동중간 보증금 1억중간 월세 125만원계약 35건

신규 23건, 직전 거래와 비교

높음 10건 (비교 가능 23건 중 43%)

높음 12건 (비교 가능 23건 중 52%)

갱신 12건, 직전 계약과 비교

오름 0건 (비교 가능 12건 중 0%)

오름 6건 (비교 가능 7건 중 86%)

금곡동중간 보증금 1억중간 월세 126만원계약 33건

신규 19건, 직전 거래와 비교

높음 6건 (비교 가능 19건 중 32%)

높음 12건 (비교 가능 19건 중 63%)

갱신 14건, 직전 계약과 비교

오름 4건 (비교 가능 14건 중 29%)

오름 9건 (비교 가능 12건 중 75%)

수내동중간 보증금 5억중간 월세 130만원계약 32건

신규 16건, 직전 거래와 비교

높음 6건 (비교 가능 16건 중 38%)

높음 8건 (비교 가능 16건 중 50%)

갱신 16건, 직전 계약과 비교

오름 4건 (비교 가능 16건 중 25%)

오름 9건 (비교 가능 12건 중 75%)

판교동중간 보증금 4억중간 월세 86만원계약 28건

신규 11건, 직전 거래와 비교

높음 6건 (비교 가능 11건 중 55%)

높음 3건 (비교 가능 11건 중 27%)

갱신 17건, 직전 계약과 비교

오름 11건 (비교 가능 17건 중 65%)

오름 6건 (비교 가능 15건 중 40%)

운중동중간 보증금 4억중간 월세 120만원계약 20건 (구분 없음 1건)

신규 11건, 직전 거래와 비교

높음 8건 (비교 가능 11건 중 73%)

높음 3건 (비교 가능 11건 중 27%)

갱신 8건, 직전 계약과 비교

오름 1건 (비교 가능 8건 중 13%)

오름 6건 (비교 가능 6건 중 100%)

대장동중간 보증금 2억 8,990만중간 월세 172만원계약 12건

신규 9건, 직전 거래와 비교

높음 5건 (비교 가능 9건 중 56%)

높음 5건 (비교 가능 9건 중 56%)

갱신 3건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

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