경기도

성남시 월세 계약 내역

2026년 5월 기준 · 총 606건 (순수월세 포함)

평균 보증금

2억 7,469만

전체 평균

평균 월세

118만

월세 평균

신규 계약

324건

전체 대비 53.5%

갱신 계약

273건

전체 대비 45.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (272건)

인하 = 6% 동결 = 54% 5% 이내 인상 = 17% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 19%

갱신 계약 월세 변동 구간 (232건)

인하 = 17% 동결 = 12% 5% 이내 인상 = 18% 5~10% 인상 = 24% 10% 초과 인상 = 30%

최근 6개월 추이

1,019

12월

910

1월

758

2월

736

3월

804

4월

606

5월

전월 대비 -24.6% · 중간 보증금 2억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

99건 · 5,249만

중소형 40~60㎡

173건 · 1억 6,494만

중형 60~85㎡

190건 · 3억 3,201만

중대형 85~115㎡

73건 · 4억 6,160만

대형 115㎡~

71건 · 5억 635만

소형 16% 중소형 29% 중형 31% 중대형 12% 대형 12%

하위 지역별 계약 현황

분당구

평균 2억 9,195만 · 408건

수정구

평균 2억 9,425만 · 125건

중원구

평균 1억 4,468만 · 73건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	05.31	산성역자이푸르지오3단지	신흥동	59.98㎡ / 18평	16층	1억	230만	-	신규	26.08~28.06	2년
2	05.31	백현마을4단지(주공)임대 11건	백현동	46.86㎡ / 14평	8층	8,175만	15만	▲ +7.1% 전 14만	갱신	26.06~28.05	15년
3	05.31	선경2차 7건	상대원동	49.98㎡ / 15평	8층	5,000만	90만	-	신규	26.08~28.08	32년
4	05.31	선경2차 7건	상대원동	49.98㎡ / 15평	14층	5,000만	90만	-	신규	26.07~28.07	32년
5	05.31	선경2차 7건	상대원동	49.98㎡ / 15평	8층	5,000만	90만	-	갱신		32년
6	05.31	성남판교경기행복주택 21건	삼평동	16.39㎡ / 5평	5층	4,918만	19만	-	갱신	26.11~28.10	6년
7	05.30	판교푸르지오그랑블	백현동	103.96㎡ / 31평	12층	7억 5,000만	300만	-	신규	26.08~28.08	15년
8	05.30	위례 래미안이편한세상 7건	창곡동	84.98㎡ / 26평	12층	7억	70만	-	신규	26.08~28.08	10년
9	05.30	위례더힐55 7건	창곡동	85.46㎡ / 26평	15층	7억	30만	-	신규	26.07~28.07	11년
10	05.30	위례호반써밋에비뉴 6건	창곡동	98.95㎡ / 30평	8층	5억 3,500만	80만	→ 동결 전 80만	갱신	26.06~28.06	10년
11	05.30	시범우성 6건	서현동	75.90㎡ / 23평	12층	5억	70만	-	신규	26.06~28.06	35년
12	05.30	위례호반써밋에비뉴 6건	창곡동	98.95㎡ / 30평	5층	5억	150만	-	신규	26.07~28.07	10년
13	05.30	래미안위례	창곡동	101.19㎡ / 31평	15층	5억	166만	▲ +38.3% 전 120만	갱신 갱신권	26.06~28.06	11년
14	05.30	산성역포레스티아 22건	신흥동	59.84㎡ / 18평	5층	4억 7,000만	80만	-	신규	26.08~28.08	6년
15	05.30	판교풍경채어바니티(7단지) 4건	대장동	84.97㎡ / 26평	19층	3억 7,000만	175만	-	신규	26.07~28.07	5년
16	05.30	까치마을(1단지)(대우롯데선경) 6건	구미동	84.79㎡ / 26평	1층	3억 5,000만	180만	-	신규	26.06~28.06	31년
17	05.30	e편한세상금빛그랑메종2단지	금광동	59.95㎡ / 18평	14층	3억 5,000만	90만	-	신규	26.07~28.07	3년
18	05.30	삼부 2건	수진동	59.76㎡ / 18평	8층	3억 4,000만	45만	-	신규	26.10~28.10	30년
19	05.30	이매촌(진흥) 3건	이매동	101.89㎡ / 31평	19층	3억 1,500만	189만	▲ +5.0% 전 180만	갱신 갱신권	26.06~28.06	33년
20	05.30	위례 래미안이편한세상 7건	창곡동	84.98㎡ / 26평	3층	2억 5,000만	163만	-	신규	26.08~27.08	10년
21	05.30	산운마을13단지(태영) 5건	운중동	115.52㎡ / 35평	14층	2억 5,000만	280만	-	신규	26.08~28.08	16년
22	05.30	황송마을 2건	금광동	49.98㎡ / 15평	12층	2억 3,000만	15만	-	갱신	26.06~28.02	33년
23	05.30	삼부르네상스파크2	신흥동	84.79㎡ / 26평	13층	2억	140만	-	신규	26.08~27.12	20년
24	05.30	봇들마을4단지(주공) 3건	삼평동	74.45㎡ / 23평	3층	1억	290만	-	신규	26.07~28.07	17년
25	05.30	두산제니스 3건	정자동	84.89㎡ / 26평	16층	1억	320만	▲ +14.3% 전 280만	갱신	26.06~27.07	23년
26	05.30	산성역포레스티아 22건	신흥동	59.84㎡ / 18평	11층	1억	230만	-	신규	26.07~28.07	6년
27	05.30	판교밸리제일풍경채 2건	고등동	85.00㎡ / 26평	4층	1억	250만	-	신규	26.07~28.07	6년
28	05.30	성남판교경기행복주택 21건	삼평동	26.18㎡ / 8평	5층	8,566만	33만	-	갱신	26.11~28.10	6년
29	05.30	시범한양 15건	서현동	35.10㎡ / 11평	13층	2,000만	105만	▲ +5.0% 전 100만	갱신 갱신권	26.09~28.09	35년
30	05.29	봇들마을9단지(금호어울림) 4건	삼평동	101.09㎡ / 31평	19층	9억	150만	-	신규	26.06~28.06	17년

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