경기도

수원시 월세 계약 내역

2026년 5월 기준 · 총 895건 (순수월세 포함)

평균 보증금

1억 397만

전체 평균

평균 월세

83만

월세 평균

신규 계약

498건

전체 대비 55.6%

갱신 계약

391건

전체 대비 43.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (389건)

인하 = 5% 동결 = 76% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 10%

갱신 계약 월세 변동 구간 (364건)

인하 = 9% 동결 = 12% 5% 이내 인상 = 38% 5~10% 인상 = 27% 10% 초과 인상 = 14%

최근 6개월 추이

1,201

12월

1,163

1월

1,240

2월

1,278

3월

1,375

4월

895

5월

전월 대비 -34.9% · 중간 보증금 8,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

128건 · 3,301만

중소형 40~60㎡

310건 · 7,003만

중형 60~85㎡

398건 · 1억 3,689만

중대형 85~115㎡

43건 · 2억 2,389만

대형 115㎡~

16건 · 1억 8,804만

소형 14% 중소형 35% 중형 44% 중대형 5% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

권선구

평균 8,708만 · 325건

영통구

평균 1억 2,297만 · 282건

팔달구

평균 1억 954만 · 200건

장안구

평균 9,286만 · 88건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	05.31	북수원자이렉스비아 17건	정자동	84.35㎡ / 26평	16층	2억 6,700만	25만	▼ -16.7% 전 30만	갱신	26.05~28.05	0년
2	05.31	코스모골드	인계동	13.81㎡ / 4평	10층	500만	35만	-	신규	26.05~27.05	12년
3	05.30	영통아이파크캐슬1단지 2건	망포동	75.93㎡ / 23평	3층	4억	70만	-	신규	26.08~28.08	7년
4	05.30	영통롯데캐슬엘클래스1단지 3건	망포동	84.98㎡ / 26평	3층	3억	110만	-	신규	26.08~28.08	4년
5	05.30	황골마을(쌍용) 3건	영통동	59.79㎡ / 18평	18층	3억	5만	-	신규	26.07~28.07	28년
6	05.30	신나무실휴먼시아5단지 9건	영통동	59.96㎡ / 18평	3층	2억 8,000만	10만	-	갱신	26.05~28.05	29년
7	05.30	황골마을주공1 11건	영통동	59.99㎡ / 18평	3층	2억	60만	-	신규	26.07~28.07	29년
8	05.30	현대힐스테이트 3건	매탄동	84.98㎡ / 26평	21층	1억 6,000만	80만	▲ +33.3% 전 60만	갱신	26.05~28.02	20년
9	05.30	화서역 우방 센트럴파크 2건	정자동	59.98㎡ / 18평	8층	1억 500만	80만	→ 동결 전 80만	갱신 갱신권	26.07~28.07	27년
10	05.30	자연앤힐스테이트 7건	이의동	84.55㎡ / 26평	16층	1억	380만	-	신규	26.08~28.08	14년
11	05.30	천록 3건	율전동	44.66㎡ / 14평	1층	9,000만	30만	-	신규	26.07~28.06	43년
12	05.30	벽적골9단지주공 5건	영통동	59.39㎡ / 18평	17층	4,000만	120만	-	신규	26.09~28.09	27년
13	05.30	원천레이크파크 8건	원천동	59.99㎡ / 18평	20층	3,000만	130만	-	신규	26.06~28.06	27년
14	05.30	호매실금호어울림에듀포레	호매실동	72.92㎡ / 22평	25층	3,000만	148만	▲ +5.7% 전 140만	갱신 갱신권	26.06~28.06	7년
15	05.30	엘지빌리지2 2건	금곡동	60.00㎡ / 18평	2층	3,000만	90만	-	신규	26.06~28.06	28년
16	05.30	화서역현대벽산	정자동	59.95㎡ / 18평	15층	3,000만	120만	-	신규	26.07~28.07	27년
17	05.30	신나무실진흥 2건	영통동	59.97㎡ / 18평	7층	3,000만	120만	-	신규	26.07~28.07	29년
18	05.30	백설마을현대코오롱아파트 3건	정자동	59.79㎡ / 18평	9층	2,500만	120만	-	신규	26.08~28.08	27년
19	05.30	현대 4건	권선동	60.00㎡ / 18평	11층	2,000만	100만	-	신규	26.07~28.07	30년
20	05.30	삼성1 6건	매탄동	67.13㎡ / 20평	15층	2,000만	110만	-	신규	26.06~28.06	38년
21	05.30	주공 9건	원천동	41.30㎡ / 12평	13층	1,000만	75만	-	신규	26.07~28.07	39년
22	05.30	천록 3건	율전동	44.66㎡ / 14평	1층	1,000만	75만	-	신규	26.06~28.06	43년
23	05.30	인계리치안 2건	인계동	17.19㎡ / 5평	4층	500만	60만	-	신규	26.05~27.05	7년
24	05.29	자연앤힐스테이트 7건	이의동	84.50㎡ / 26평	32층	7억 9,000만	12만	-	갱신 갱신권	26.10~28.10	14년
25	05.29	신나무실건영	영통동	99.96㎡ / 30평	6층	4억	150만	-	신규	26.10~28.10	26년
26	05.29	살구골마을진덕서광성지동아 3건	영통동	164.85㎡ / 50평	1층	3억 3,000만	120만	→ 동결 전 120만	갱신	26.05~28.05	28년
27	05.29	수원역푸르지오더스마트 77건	고등동	79.99㎡ / 24평	2층	2억 500만	44만	▲ +7.3% 전 41만	갱신	26.07~28.07	4년
28	05.29	주공뉴타운1	조원동	84.34㎡ / 26평	14층	1억 7,000만	80만	-	신규	26.07~28.07	25년
29	05.29	한일타운대림 4건	조원동	59.84㎡ / 18평	5층	1억	85만	-	신규	26.08~28.08	27년
30	05.29	청명마을삼성 2건	영통동	92.23㎡ / 28평	6층	1억	170만	▲ +13.3% 전 150만	갱신	26.06~27.05	25년

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