경기도

양주시 월세 계약 내역

2026년 5월 기준 · 총 449건 (순수월세 포함)

평균 보증금

7,210만

전체 평균

평균 월세

51만

월세 평균

신규 계약

175건

전체 대비 39.0%

갱신 계약

272건

전체 대비 60.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (267건)

인하 = 5% 동결 = 20% 5% 이내 인상 = 52% 5~10% 인상 = 7% 10% 초과 인상 = 16%

갱신 계약 월세 변동 구간 (269건)

인하 = 25% 동결 = 7% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 14% 10% 초과 인상 = 45%

최근 6개월 추이

497

12월

570

1월

410

2월

480

3월

366

4월

449

5월

전월 대비 +22.7% · 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

24건 · 2,343만

중소형 40~60㎡

117건 · 5,349만

중형 60~85㎡

299건 · 8,463만

중대형 85~115㎡

5건 · 2,900만

대형 115㎡~

4건 · 2,625만

소형 5% 중소형 26% 중형 67% 중대형 1% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

옥정동

평균 9,113만 · 306건

삼숭동

평균 3,571만 · 28건

만송동

평균 2,619만 · 24건

덕계동

평균 3,095만 · 19건

덕정동

평균 3,284만 · 19건

백석읍

평균 3,346만 · 13건

고암동

평균 4,821만 · 10건

고읍동

평균 1,837만 · 9건

장흥면

평균 4,200만 · 7건

회정동

평균 2,183만 · 6건

광적면

평균 1,510만 · 5건

광사동

평균 2,155만 · 3건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	05.31	TS푸른솔1차	고읍동	59.97㎡ / 18평	15층	2,000만	75만	-	신규	26.07~28.07	27년
2	05.30	더파크포레태영엔에이치에프 81건	옥정동	84.96㎡ / 26평	5층	1억 4,775만	20만	▼ -56.5% 전 46만	갱신	26.06~28.05	6년
3	05.30	주원마을(주공2단지) 2건	고암동	59.42㎡ / 18평	5층	1억 3,000만	30만	-	신규	26.08~28.08	26년
4	05.30	송추역북한산경남아너스빌 4건	장흥면 부곡리	63.86㎡ / 19평	24층	3,000만	100만	-	신규	26.06~28.06	4년
5	05.30	주공1(은동마을) 2건	덕정동	84.34㎡ / 26평	14층	2,000만	90만	-	신규	26.08~28.08	25년
6	05.30	양주옥정린파밀리에 14건	옥정동	74.88㎡ / 23평	1층	2,000만	84만	▲ +5.0% 전 80만	갱신 갱신권	26.06~28.06	2년
7	05.30	덕정역서희스타힐스에듀포레뷰 9건	덕정동	60.00㎡ / 18평	12층	1,000만	110만	-	신규	26.06~28.06	1년
8	05.30	센트럴휴티스	덕계동	84.96㎡ / 26평	22층	1,000만	100만	▲ +11.1% 전 90만	갱신	26.05~27.05	2년
9	05.29	세영리첼레이크파크 7건	옥정동	84.99㎡ / 26평	2층	2억 190만	9만	-	신규	26.07~28.07	6년
10	05.29	세영리첼레이크파크 7건	옥정동	84.99㎡ / 26평	6층	2억 190만	15만	-	신규	26.05~28.05	6년
11	05.29	주공1(은동마을) 2건	덕정동	84.34㎡ / 26평	12층	1억 5,500만	30만	-	신규	26.07~28.07	25년
12	05.29	더파크포레태영엔에이치에프 81건	옥정동	84.98㎡ / 26평	11층	1억 3,475만	22만	▲ +15.8% 전 19만	갱신	26.06~28.05	6년
13	05.29	더파크포레태영엔에이치에프 81건	옥정동	84.96㎡ / 26평	19층	1억 3,475만	22만	▼ -52.2% 전 46만	갱신	26.06~28.05	6년
14	05.29	더파크포레계룡건설엔에이치에프 85건	옥정동	59.86㎡ / 18평	21층	9,677만	19만	▼ -51.3% 전 39만	갱신	26.06~28.05	6년
15	05.29	더파크포레태영엔에이치에프 81건	옥정동	84.93㎡ / 26평	18층	8,575만	46만	→ 동결 전 46만	갱신	26.06~28.05	6년
16	05.29	e편한세상 옥정어반센트럴 4건	옥정동	84.76㎡ / 26평	12층	5,000만	130만	-	신규	26.06~28.06	9년
17	05.29	하늘빛마을 2건	고암동	84.94㎡ / 26평	4층	5,000만	50만	-	신규	26.05~26.10	19년
18	05.29	e편한세상옥정에듀써밋 4건	옥정동	66.97㎡ / 20평	16층	3,000만	120만	-	신규	26.07~28.07	8년
19	05.29	회천파밀리에더퍼스트	덕계동	84.95㎡ / 26평	13층	3,000만	130만	-	신규	26.06~28.06	2년
20	05.29	e편한세상옥정메트로포레 6건	옥정동	74.99㎡ / 23평	12층	2,100만	90만	→ 동결 전 90만	갱신 갱신권	26.06~28.06	6년
21	05.29	양주서희스타힐스1단지	덕정동	72.75㎡ / 22평	16층	2,000만	74만	▲ +5.7% 전 70만	갱신 갱신권	26.07~28.07	12년
22	05.29	양주옥정린파밀리에 14건	옥정동	84.96㎡ / 26평	15층	2,000만	105만	▲ +5.0% 전 100만	갱신 갱신권	26.05~28.05	2년
23	05.29	양주가납주공 3건	광적면 석우리	46.71㎡ / 14평	3층	1,537만	9만	→ 동결 전 9만	갱신	26.06~28.05	20년
24	05.29	제일풍경채옥정 30건	옥정동	84.13㎡ / 25평	21층	1,000만	16만	-	신규	26.05~28.05	3년
25	05.28	양주옥정신도시디에트르프레스티지 3건	옥정동	75.06㎡ / 23평	32층	1억 7,500만	50만	-	신규	26.08~28.08	4년
26	05.28	더파크포레태영엔에이치에프 81건	옥정동	84.96㎡ / 26평	3층	1억 3,775만	20만	▼ -54.5% 전 44만	갱신	26.06~28.05	6년
27	05.28	더파크포레계룡건설엔에이치에프 85건	옥정동	84.99㎡ / 26평	28층	1억 3,475만	22만	▼ -50.0% 전 44만	갱신	26.06~28.05	6년
28	05.28	더파크포레태영엔에이치에프 81건	옥정동	84.96㎡ / 26평	6층	1억 3,475만	22만	▼ -52.2% 전 46만	갱신	26.06~28.05	6년
29	05.28	더파크포레태영엔에이치에프 81건	옥정동	84.96㎡ / 26평	18층	1억 3,475만	22만	▲ +15.8% 전 19만	갱신	26.06~28.05	6년
30	05.28	더파크포레계룡건설엔에이치에프 85건	옥정동	84.99㎡ / 26평	18층	1억 3,475만	22만	▲ +15.8% 전 19만	갱신	26.06~28.05	6년

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