경기도

구리시 월세 계약 내역

2026년 5월 기준 · 총 111건 (순수월세 포함)

평균 보증금

1억 4,282만

전체 평균

평균 월세

93만

월세 평균

신규 계약

68건

전체 대비 61.3%

갱신 계약

42건

전체 대비 37.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (42건)

인하 = 10% 동결 = 71% 5% 이내 인상 = 12% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 7%

갱신 계약 월세 변동 구간 (31건)

인하 = 6% 동결 = 10% 5% 이내 인상 = 16% 5~10% 인상 = 42% 10% 초과 인상 = 26%

최근 6개월 추이

158

12월

139

1월

139

2월

165

3월

144

4월

111

5월

전월 대비 -22.9% · 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

18건 · 2,098만

중소형 40~60㎡

44건 · 1억 3,371만

중형 60~85㎡

42건 · 1억 7,933만

중대형 85~115㎡

4건 · 2억 6,500만

대형 115㎡~

3건 · 3억 3,333만

소형 16% 중소형 40% 중형 38% 중대형 4% 대형 3%

하위 지역별 계약 현황

인창동

평균 1억 5,411만 · 36건

수택동

평균 1억 4,807만 · 30건

갈매동

평균 8,052만 · 25건

교문동

평균 2억 1,559만 · 17건

토평동

평균 6,167만 · 3건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	05.31	갈매역아이파크 4건	갈매동	84.94㎡ / 26평	11층	1억	163만	▲ +5.2% 전 155만	갱신 갱신권	26.07~28.07	8년
2	05.31	갈매역아이파크 4건	갈매동	84.94㎡ / 26평	11층	1억	163만	-	갱신		8년
3	05.30	주공6 4건	인창동	59.56㎡ / 18평	12층	2억 5,000만	60만	-	신규	26.08~28.08	30년
4	05.30	갈매6단지	갈매동	84.96㎡ / 26평	5층	2억 4,150만	74만	▲ +5.7% 전 70만	갱신 갱신권	26.07~28.07	8년
5	05.30	구리두산 2건	교문동	59.99㎡ / 18평	3층	1억 1,500만	40만	→ 동결 전 40만	갱신	26.06~28.06	35년
6	05.30	구리갈매스타힐스 2건	갈매동	74.98㎡ / 23평	1층	5,000만	175만	-	신규	26.07~28.07	9년
7	05.30	e편한세상인창어반포레	인창동	39.75㎡ / 12평	9층	5,000만	135만	-	신규	26.06~28.06	5년
8	05.29	하나(한성)아파트	교문동	84.73㎡ / 26평	5층	3억 2,000만	100만	-	신규	26.09~28.09	32년
9	05.29	아름마을삼성 2건	인창동	59.98㎡ / 18평	8층	2억 5,200만	60만	-	신규	26.07~28.07	26년
10	05.29	갈매더샵나인힐스 3건	갈매동	84.36㎡ / 26평	6층	5,250만	168만	▲ +5.0% 전 160만	갱신 갱신권	26.06~28.06	10년
11	05.29	주공2 4건	인창동	49.95㎡ / 15평	9층	5,000만	120만	-	신규	26.07~28.07	29년
12	05.29	토평주공 4건	수택동	46.20㎡ / 14평	13층	5,000만	100만	-	신규	26.07~28.07	24년
13	05.29	주공1 5건	인창동	58.14㎡ / 18평	11층	3,000만	95만	▲ +5.6% 전 90만	갱신 갱신권	26.05~28.05	30년
14	05.28	토평신명 2건	교문동	84.63㎡ / 26평	20층	2억 5,000만	110만	-	신규	26.08~28.08	25년
15	05.28	한가람아파트 2건	교문동	84.92㎡ / 26평	9층	2억	95만	▲ +11.8% 전 85만	갱신	26.05~28.05	32년
16	05.28	엘지원앙 6건	수택동	70.20㎡ / 21평	13층	3,000만	175만	▲ +5.4% 전 166만	갱신 갱신권	26.08~27.08	31년
17	05.27	에스케이신일	토평동	84.74㎡ / 26평	2층	4,000만	200만	-	신규	26.06~28.06	25년
18	05.27	이룸넘버원리치안	갈매동	14.98㎡ / 5평	6층	500만	50만	-	신규	26.06~27.06	9년
19	05.26	성원 2건	인창동	84.99㎡ / 26평	12층	3억 6,700만	6만	-	갱신 갱신권	26.07~28.07	26년
20	05.26	장자마을금호1-1 2건	교문동	54.98㎡ / 17평	23층	2억 7,000만	90만	-	신규	26.09~28.09	25년
21	05.26	하나(유원)아파트 3건	교문동	71.08㎡ / 22평	14층	2억	120만	-	신규	26.08~28.08	32년
22	05.26	주공4-2	인창동	59.97㎡ / 18평	20층	3,000만	105만	▲ +5.0% 전 100만	갱신 갱신권	26.05~28.05	30년
23	05.25	주공1 5건	인창동	59.76㎡ / 18평	1층	1억 5,000만	60만	-	신규	26.07~28.07	30년
24	05.24	동문굿모닝힐	인창동	84.99㎡ / 26평	10층	2억 5,000만	45만	-	갱신 갱신권	26.06~28.05	19년
25	05.24	e편한세상수택센트럴파크	수택동	59.97㎡ / 18평	19층	4,000만	200만	-	신규	26.07~28.07	6년
26	05.23	대림한숲 4건	수택동	62.25㎡ / 19평	2층	3억 4,500만	6만	-	갱신 갱신권	26.07~28.07	31년
27	05.23	엘지원앙 6건	수택동	49.83㎡ / 15평	6층	1억	100만	▲ +100.0% 전 50만	갱신	26.06~28.06	31년
28	05.22	아름마을삼성 2건	인창동	59.98㎡ / 18평	10층	3억 5,000만	25만	-	신규	26.06~28.06	26년
29	05.22	영풍마드레빌1차	수택동	84.96㎡ / 26평	3층	2억 4,000만	90만	-	신규	26.07~28.07	23년
30	05.22	갈매더샵나인힐스 3건	갈매동	84.82㎡ / 26평	13층	2억	145만	-	신규	26.08~28.08	10년

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