경기도

화성시 월세 계약 내역

2026년 5월 기준 · 총 1,134건 (순수월세 포함)

평균 보증금

6,037만

전체 평균

평균 월세

67만

월세 평균

신규 계약

828건

전체 대비 73.0%

갱신 계약

297건

전체 대비 26.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (295건)

인하 = 7% 동결 = 55% 5% 이내 인상 = 17% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 17%

갱신 계약 월세 변동 구간 (280건)

인하 = 19% 동결 = 11% 5% 이내 인상 = 27% 5~10% 인상 = 30% 10% 초과 인상 = 12%

최근 6개월 추이

1,753

12월

1,449

1월

1,096

2월

1,070

3월

976

4월

1,134

5월

전월 대비 +16.2% · 중간 보증금 4,271만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

354건 · 2,053만

중소형 40~60㎡

324건 · 6,296만

중형 60~85㎡

389건 · 8,706만

중대형 85~115㎡

48건 · 1억 575만

대형 115㎡~

19건 · 9,737만

소형 31% 중소형 29% 중형 34% 중대형 4% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

동탄구

평균 9,448만 · 434건

만세구

평균 2,997만 · 406건

병점구

평균 5,190만 · 200건

효행구

평균 5,222만 · 94건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	05.31	더레이크시티부영6단지 2건	산척동	59.99㎡ / 18평	8층	1억	100만	-	신규	26.08~28.08	8년
2	05.31	동탄역포레너스 9건	영천동	84.52㎡ / 26평	7층	5,000만	200만	-	신규	26.07~28.07	9년
3	05.31	더레이크시티부영6단지 2건	산척동	59.99㎡ / 18평	12층	3,000만	102만	▲ +5.2% 전 97만	갱신 갱신권	26.06~28.06	8년
4	05.31	광도와이드빌 2건	기안동	59.71㎡ / 18평	14층	3,000만	75만	-	신규	26.07~28.07	24년
5	05.30	힐스테이트동탄 3건	목동	84.85㎡ / 26평	2층	4억	60만	-	신규	26.08~28.08	7년
6	05.30	동탄역포레너스 9건	영천동	84.52㎡ / 26평	7층	2억 7,000만	19만	▲ +280.0% 전 5만	갱신	26.06~27.06	9년
7	05.30	나루마을월드메르디앙반도유보라	반송동	110.73㎡ / 33평	18층	2억	180만	-	신규	26.06~28.06	19년
8	05.30	동탄호수자이파밀리에 7건	장지동	84.76㎡ / 26평	12층	1억 5,000만	98만	▲ +15.3% 전 85만	갱신	26.07~28.07	8년
9	05.30	동탄역시범대원칸타빌아파트	청계동	84.79㎡ / 26평	14층	1억 5,000만	200만	-	신규	26.07~28.07	11년
10	05.30	동탄역헤리엇	여울동	97.30㎡ / 29평	11층	1억	210만	-	신규	26.06~28.06	3년
11	05.30	화성동탄2엘에이치35단지(3511-15) 11건	산척동	26.03㎡ / 8평	12층	5,092만	7만	▼ -50.0% 전 14만	갱신	26.07~28.06	6년
12	05.30	호반베르디움센트럴포레 3건	목동	98.15㎡ / 30평	1층	5,000만	195만	-	신규	26.08~28.08	9년
13	05.30	한울마을신창비바패밀리1단지 3건	봉담읍 수영리	84.78㎡ / 26평	4층	5,000만	95만	-	신규	26.07~28.07	18년
14	05.30	우미린제일풍경채 2건	석우동	76.46㎡ / 23평	14층	5,000만	170만	-	신규	26.09~28.09	18년
15	05.30	동탄퍼스트파크 3건	영천동	72.60㎡ / 22평	9층	5,000만	120만	-	신규	26.08~28.08	23년
16	05.30	중흥S-클래스센트럴에듀 7건	봉담읍 동화리	84.70㎡ / 26평	16층	5,000만	135만	-	신규	26.06~28.06	0년
17	05.30	동탄2엘에이치26단지아파트(에이65블록) 6건	송동	84.97㎡ / 26평	7층	5,000만	150만	-	신규	26.07~28.07	10년
18	05.30	동탄2신도시호반베르디움22단지 3건	목동	53.48㎡ / 16평	21층	4,000만	140만	-	신규	26.07~28.07	9년
19	05.30	화남 2건	진안동	59.99㎡ / 18평	8층	4,000만	50만	→ 동결 전 50만	갱신	26.06~28.06	31년
20	05.30	화성아너스포레 8건	송산동	84.48㎡ / 26평	3층	3,000만	130만	-	신규	26.06~28.04	0년
21	05.30	힐스테이트봉담프라이드시티 6건	봉담읍 내리	59.65㎡ / 18평	18층	3,000만	120만	-	신규	26.07~28.07	2년
22	05.30	주공1단지 8건	병점동	39.99㎡ / 12평	10층	3,000만	65만	-	신규	26.07~28.07	29년
23	05.30	동탄호수자이파밀리에 7건	장지동	59.96㎡ / 18평	9층	3,000만	150만	-	신규	26.07~28.07	8년
24	05.30	신영통현대1차	반월동	84.99㎡ / 26평	11층	2,000만	150만	-	신규	26.06~28.06	25년
25	05.30	동탄역포레너스 9건	영천동	84.52㎡ / 26평	16층	2,000만	84만	-	신규	26.06~26.12	9년
26	05.30	에스원스마트빌 2건	능동	14.20㎡ / 4평	12층	300만	32만	-	신규	26.06~27.06	14년
27	05.29	동탄역예미지시그너스 2건	여울동	101.82㎡ / 31평	35층	3억	179만	▲ +8.5% 전 165만	갱신 갱신권	26.06~28.06	5년
28	05.29	동탄금강펜테리움센트럴파크Ⅳ 2건	목동	74.87㎡ / 23평	9층	2억	70만	▲ +7.7% 전 65만	갱신 갱신권	26.06~28.06	8년
29	05.29	동탄호수공원아이파크 14건	장지동	74.99㎡ / 23평	22층	1억 8,500만	37만	▲ +5.7% 전 35만	갱신	26.08~28.08	7년
30	05.29	동탄능동마을상록예가 18건	능동	84.27㎡ / 25평	2층	1억 8,182만	13만	-	갱신	26.07~28.07	18년

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