경기도

화성시 월세 계약 내역

2026년 6월 기준 · 총 229건 (순수월세 포함)

평균 보증금

7,712만

전체 평균

평균 월세

61만

월세 평균

신규 계약

101건

전체 대비 44.1%

갱신 계약

128건

전체 대비 55.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (127건)

인하 = 9% 동결 = 31% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 45%

갱신 계약 월세 변동 구간 (124건)

인하 = 44% 동결 = 8% 5% 이내 인상 = 19% 5~10% 인상 = 18% 10% 초과 인상 = 10%

최근 6개월 추이

1,446

1월

1,095

2월

1,061

3월

961

4월

1,079

5월

229

6월

전월 대비 -78.8% · 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

64건 · 3,891만

중소형 40~60㎡

65건 · 7,063만

중형 60~85㎡

89건 · 1억 53만

중대형 85~115㎡

9건 · 1억 7,578만

대형 115㎡~

2건 · 2,500만

소형 28% 중소형 28% 중형 39% 중대형 4% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

동탄구

평균 9,816만 · 99건

병점구

평균 6,884만 · 70건

만세구

평균 5,205만 · 36건

효행구

평균 5,207만 · 24건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	06.09	그린힐 반도유보라 아이비파크 10(1단지)	산척동	59.8742㎡ / 18평	13층	2억	70만	-	신규	26.07~28.07	8년
2	06.09	동탄역포레너스 2건	영천동	84.5202㎡ / 26평	5층	1억	160만	-	신규	26.08~28.08	9년
3	06.09	화성병점행복주택 36건	병점동	44.92㎡ / 14평	9층	9,408만	12만	▼ -52.0% 전 25만	갱신	26.07~28.06	4년
4	06.09	동탄2엘에이치행복주택28단지 4건	장지동	42.42㎡ / 13평	13층	8,720만	11만	▼ -52.2% 전 23만	갱신	26.07~28.06	7년
5	06.09	화성병점행복주택 36건	병점동	44.92㎡ / 14평	9층	7,440만	34만	-	신규	26.06~28.08	4년
6	06.09	동탄호수공원경기행복주택 6건	산척동	44.1269㎡ / 13평	15층	7,025만	8만	→ 동결 전 8만	갱신	26.08~28.07	6년
7	06.09	동탄2엘에이치행복주택28단지 4건	장지동	36.43㎡ / 11평	2층	6,880만	9만	▼ -52.6% 전 19만	갱신	26.07~28.06	7년
8	06.09	동탄호수공원경기행복주택 6건	산척동	44.7345㎡ / 14평	4층	6,381만	27만	-	갱신	26.07~28.06	6년
9	06.09	화성동탄2엘에이치35단지(3511-15) 4건	산척동	36.04㎡ / 11평	14층	6,004만	15만	▼ -25.0% 전 20만	갱신	26.07~28.06	6년
10	06.09	동탄2엘에이치4단지 4건	영천동	36.85㎡ / 11평	3층	5,879만	26만	▼ -33.3% 전 39만	갱신	26.07~28.06	11년
11	06.09	한화 포레나 동탄호수 2건	장지동	74.21㎡ / 22평	11층	5,000만	110만	-	신규	26.06~27.12	6년
12	06.09	남양뉴타운엘에이치10단지	남양읍 남양리	37.43㎡ / 11평	2층	4,991만	10만	▼ -52.4% 전 21만	갱신	26.07~28.06	7년
13	06.09	동탄능동마을상록예가 4건	능동	84.5543㎡ / 26평	5층	4,863만	57만	-	신규	26.07~28.07	18년
14	06.09	동탄2엘에이치1단지에이6블록	영천동	36.72㎡ / 11평	6층	4,782만	11만	▼ -52.2% 전 23만	갱신	26.07~28.06	8년
15	06.09	화성향남22단지 4건	향남읍 하길리	46.5㎡ / 14평	8층	4,752만	23만	-	신규	26.06~28.08	1년
16	06.09	동탄호수공원경기행복주택 6건	산척동	36.2643㎡ / 11평	21층	4,699만	20만	-	갱신	26.08~28.07	6년
17	06.09	화성병점행복주택 36건	병점동	36.79㎡ / 11평	5층	4,485만	18만	→ 동결 전 18만	갱신	26.07~28.06	4년
18	06.09	동탄2신도시금강펜테리움센트럴파크Ⅰ	여울동	84.9949㎡ / 26평	3층	4,000만	170만	-	신규	26.08~28.08	10년
19	06.09	새강마을휴먼시아5단지 4건	반송동	46.9㎡ / 14평	14층	3,024만	21만	▲ +5.0% 전 20만	갱신	26.07~28.06	17년
20	06.09	동탄호수공원경기행복주택 6건	산척동	44.1269㎡ / 13평	21층	2,650만	29만	→ 동결 전 29만	갱신	26.08~28.07	6년
21	06.09	화성병점행복주택 36건	병점동	16.65㎡ / 5평	3층	2,412만	11만	-	신규	26.06~28.08	4년
22	06.08	화성동탄상록리슈빌아파트(영구임대) 7건	영천동	59.65㎡ / 18평	9층	1억 8,630만	14만	-	신규	26.07~28.07	11년
23	06.08	신동탄롯데캐슬 24건	반월동	84.8203㎡ / 26평	21층	1억 6,448만	58만	▲ +9.4% 전 53만	갱신	26.08~28.08	8년
24	06.08	서봉마을센텀벨라19단지	향남읍 하길리	84.94㎡ / 26평	12층	1억 4,320만	22만	▼ -56.0% 전 50만	갱신	26.07~28.06	6년
25	06.08	동탄능동마을상록예가 4건	능동	84.5543㎡ / 26평	22층	1억 2,159만	35만	-	신규	26.07~28.07	18년
26	06.08	화성병점행복주택 36건	병점동	44.92㎡ / 14평	7층	9,508만	11만	▼ -56.0% 전 25만	갱신	26.07~28.06	4년
27	06.08	화성병점행복주택 36건	병점동	44.92㎡ / 14평	12층	9,408만	12만	▼ -52.0% 전 25만	갱신	26.07~28.06	4년
28	06.08	화성병점행복주택 36건	병점동	44.92㎡ / 14평	15층	9,408만	12만	▼ -52.0% 전 25만	갱신	26.07~28.06	4년
29	06.08	화성병점행복주택 36건	병점동	44.92㎡ / 14평	4층	9,408만	12만	▼ -52.0% 전 25만	갱신	26.07~28.06	4년
30	06.08	화성병점행복주택 36건	병점동	44.92㎡ / 14평	3층	9,408만	12만	▼ -52.0% 전 25만	갱신	26.07~28.06	4년

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