경기도

화성시 월세 계약 내역

2026년 7월 기준 · 총 95건 (순수월세 포함)

중간 보증금

6,426만

전체 중간값

중간 월세

18만

월세 중간값

신규 계약

13건

전체 대비 13.7%

갱신 계약

82건

전체 대비 86.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (82건)

인하 = 18% 동결 = 7% 5% 이내 인상 = 20% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 54%

갱신 계약 월세 변동 구간 (82건)

인하 = 17% 동결 = 10% 5% 이내 인상 = 15% 5~10% 인상 = 37% 10% 초과 인상 = 22%

최근 6개월 추이

1,097

2월

1,074

3월

979

4월

1,169

5월

1,002

6월

7월

전월 대비 -90.5% · 중간 보증금 6,426만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

42건 · 4,088만

중소형 40~60㎡

31건 · 8,236만

중형 60~85㎡

20건 · 1억 1,100만

중대형 85~115㎡

1건 · 3,000만

대형 115㎡~

1건 · 2억

소형 44% 중소형 33% 중형 21% 중대형 1% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

동탄구

중간 6,793만 · 69건

만세구

중간 4,000만 · 16건

병점구

중간 7,000만 · 7건

효행구

중간 3,160만 · 3건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	07.02	e편한세상반월나노시티역	반월동	84.97㎡ / 26평	3층	2억	100만	-	신규	26.08~28.08	9년
2	07.02	서봉마을센텀벨라19단지 4건	향남읍 하길리	84.94㎡ / 26평	15층	1억 3,476만	25만	▲ +13.6% 전 22만	갱신	26.08~28.07	6년
3	07.02	동탄2롯데캐슬 2건	장지동	74.87㎡ / 23평	14층	1억 2,854만	55만	▲ +3.8% 전 53만	갱신	26.08~28.08	8년
4	07.02	동탄능동마을상록예가 3건	능동	84.15㎡ / 25평	5층	1억 2,159만	35만	-	신규	26.07~28.07	18년
5	07.02	동탄호수공원아이파크	장지동	74.99㎡ / 23평	5층	1억 1,200만	53만	▲ +3.9% 전 51만	갱신	26.10~28.10	7년
6	07.02	동탄2롯데캐슬 2건	장지동	84.99㎡ / 26평	9층	1억 1,000만	78만	▲ +5.4% 전 74만	갱신	26.08~28.08	8년
7	07.02	동탄역시범대원칸타빌아파트	청계동	84.79㎡ / 26평	20층	1억	250만	-	신규	26.08~28.08	11년
8	07.02	동탄2신동포레경기행복주택 40건	신동	51.93㎡ / 16평	8층	9,042만	27만	▲ +8.0% 전 25만	갱신	26.10~28.09	2년
9	07.02	동탄2신동포레경기행복주택 40건	신동	44.41㎡ / 13평	1층	8,236만	14만	▲ +7.7% 전 13만	갱신	26.10~28.09	2년
10	07.02	동탄2신동포레경기행복주택 40건	신동	44.41㎡ / 13평	14층	8,236만	14만	▲ +7.7% 전 13만	갱신	26.10~28.09	2년
11	07.02	휴먼시아7단지아파트 2건	능동	59.88㎡ / 18평	7층	8,160만	16만	▼ -50.0% 전 32만	갱신	26.08~28.07	18년
12	07.02	동탄호수공원경기행복주택	산척동	44.73㎡ / 14평	11층	7,324만	11만	▼ -52.2% 전 23만	갱신	26.09~28.08	6년
13	07.02	신동탄롯데캐슬 3건	반월동	84.42㎡ / 26평	12층	7,000만	95만	▲ +4.4% 전 91만	갱신	26.09~28.09	8년
14	07.02	신동탄롯데캐슬 3건	반월동	84.72㎡ / 26평	14층	7,000만	72만	▲ +4.3% 전 69만	갱신	26.09~28.09	8년
15	07.02	동탄2신동포레경기행복주택 40건	신동	36.55㎡ / 11평	14층	6,793만	12만	▲ +9.1% 전 11만	갱신	26.10~28.09	2년
16	07.02	동탄2신동포레경기행복주택 40건	신동	36.55㎡ / 11평	13층	6,793만	12만	▲ +9.1% 전 11만	갱신	26.10~28.09	2년
17	07.02	송산그린시티요진와이시티	새솔동	84.98㎡ / 26평	13층	5,000만	160만	-	신규	26.07~28.07	8년
18	07.02	화성시청역서희스타힐스4차숲속마을	남양읍 신남리	75.89㎡ / 23평	6층	5,000만	85만	-	신규	26.08~28.07	3년
19	07.02	동탄2신동포레경기행복주택 40건	신동	36.55㎡ / 11평	9층	4,993만	22만	▲ +4.8% 전 21만	갱신	26.10~28.09	2년
20	07.02	화성동탄2LH2단지	영천동	26.64㎡ / 8평	1층	4,032만	17만	▲ +6.3% 전 16만	갱신	26.08~28.07	6년
21	07.02	화성시청역센트럴파크스타힐스2단지	남양읍 신남리	75.80㎡ / 23평	8층	4,000만	100만	-	신규	26.08~28.08	3년
22	07.02	동탄2신동포레경기행복주택 40건	신동	44.50㎡ / 13평	20층	3,580만	37만	▲ +27.6% 전 29만	갱신	26.09~28.08	2년
23	07.02	언덕마을18단지 3건	향남읍 상신리	26.59㎡ / 8평	3층	2,521만	10만	▼ -33.3% 전 15만	갱신	26.07~28.09	9년
24	07.02	향남시범한우물마을휴먼시아5단지	향남읍 행정리	36.99㎡ / 11평	13층	2,447만	8만	▼ -33.3% 전 12만	갱신	26.08~28.07	17년
25	07.02	신미주	병점동	59.94㎡ / 18평	8층	2,000만	95만	▲ +5.6% 전 90만	갱신 갱신권	26.08~28.08	27년
26	07.02	동탄2신동포레경기행복주택 40건	신동	26.93㎡ / 8평	19층	1,989만	21만	→ 동결 전 21만	갱신	26.10~28.09	2년
27	07.02	화성남양뉴타운엘에이치9단지	남양읍 남양리	36.60㎡ / 11평	2층	735만	27만	▲ +17.4% 전 23만	갱신	26.07~28.09	10년
28	07.02	동탄2LH2단지 4건	영천동	22.18㎡ / 7평	5층	720만	16만	▲ +33.3% 전 12만	갱신	26.08~28.07	5년
29	07.02	언덕마을18단지 3건	향남읍 상신리	26.59㎡ / 8평	9층	521만	18만	▲ +20.0% 전 15만	갱신	26.07~28.09	9년
30	07.02	센트럴S타운	반송동	12.22㎡ / 4평	9층	200만	25만	-	신규	26.07~27.07	18년

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