경기도

과천시 월세 계약 내역

2026년 5월 기준 · 총 98건 (순수월세 포함)

평균 보증금

3억 5,300만

전체 평균

평균 월세

110만

월세 평균

신규 계약

43건

전체 대비 43.9%

갱신 계약

54건

전체 대비 55.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (54건)

인하 = 20% 동결 = 31% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 37%

갱신 계약 월세 변동 구간 (49건)

인하 = 31% 동결 = 10% 5% 이내 인상 = 4% 5~10% 인상 = 18% 10% 초과 인상 = 37%

최근 6개월 추이

12월

1월

2월

110

3월

123

4월

5월

전월 대비 -20.3% · 중간 보증금 2억 5,620만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

33건 · 1억 55만

중소형 40~60㎡

33건 · 3억 7,651만

중형 60~85㎡

20건 · 5억 1,905만

중대형 85~115㎡

8건 · 6억 3,375만

대형 115㎡~

4건 · 8억 5,000만

소형 34% 중소형 34% 중형 20% 중대형 8% 대형 4%

하위 지역별 계약 현황

갈현동

평균 1억 7,456만 · 51건

원문동

평균 4억 3,579만 · 19건

별양동

평균 6억 4,412만 · 17건

중앙동

평균 6억 871만 · 7건

부림동

평균 5억 5,000만 · 4건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	05.31	과천푸르지오오르투스 2건	갈현동	74.95㎡ / 23평	12층	5억	145만	-	신규	26.07~28.07	3년
2	05.31	래미안센트럴스위트 5건	별양동	59.69㎡ / 18평	6층	5억	135만	▲ +12.5% 전 120만	갱신 갱신권	26.07~28.07	8년
3	05.30	래미안슈르 11건	원문동	84.96㎡ / 26평	2층	5억	81만	→ 동결 전 81만	갱신	26.07~28.07	18년
4	05.30	과천위버필드 8건	원문동	59.94㎡ / 18평	20층	4억 5,000만	200만	-	갱신		5년
5	05.30	과천르센토데시앙	갈현동	99.89㎡ / 30평	15층	1억	370만	-	신규	26.08~28.08	3년
6	05.28	과천자이 12건	별양동	84.93㎡ / 26평	19층	10억	100만	-	갱신	26.08~28.08	4년
7	05.28	과천푸르지오라비엔오 2건	갈현동	99.94㎡ / 30평	12층	4억	255만	-	신규	26.07~28.07	5년
8	05.28	과천위버필드 8건	원문동	59.94㎡ / 18평	12층	4억	175만	▲ +9.4% 전 160만	갱신 갱신권	26.07~28.07	5년
9	05.28	과천포레하임 40건	갈현동	44.37㎡ / 13평	6층	2억 5,620만	26만	▼ -59.4% 전 64만	갱신	26.05~28.07	0년
10	05.28	과천포레하임 40건	갈현동	44.37㎡ / 13평	1층	2억 5,620만	26만	▼ -59.4% 전 64만	갱신	26.05~28.07	0년
11	05.28	과천포레하임 40건	갈현동	36.33㎡ / 11평	2층	1억 8,812만	19만	▼ -59.6% 전 47만	갱신	26.05~28.07	0년
12	05.28	과천포레하임 40건	갈현동	36.33㎡ / 11평	9층	1억 8,812만	19만	▼ -59.6% 전 47만	갱신	26.05~28.07	0년
13	05.28	과천포레하임 40건	갈현동	26.42㎡ / 8평	18층	1억 5,060만	15만	▼ -60.5% 전 38만	갱신	26.05~28.07	0년
14	05.28	과천포레하임 40건	갈현동	44.37㎡ / 13평	5층	1억 728만	74만	▲ +27.6% 전 58만	갱신	26.05~28.07	0년
15	05.28	과천포레하임 40건	갈현동	16.80㎡ / 5평	15층	8,648만	9만	▼ -59.1% 전 22만	갱신	26.05~28.07	0년
16	05.28	과천포레하임 40건	갈현동	16.80㎡ / 5평	21층	8,648만	9만	▼ -59.1% 전 22만	갱신	26.05~28.07	0년
17	05.28	과천포레하임 40건	갈현동	16.80㎡ / 5평	10층	8,648만	9만	▼ -59.1% 전 22만	갱신	26.05~28.07	0년
18	05.28	과천포레하임 40건	갈현동	16.80㎡ / 5평	23층	8,648만	9만	▼ -59.1% 전 22만	갱신	26.05~28.07	0년
19	05.28	과천포레하임 40건	갈현동	16.80㎡ / 5평	3층	8,648만	9만	▼ -59.1% 전 22만	갱신	26.05~28.07	0년
20	05.28	과천포레하임 40건	갈현동	16.80㎡ / 5평	4층	8,648만	9만	▼ -59.1% 전 22만	갱신	26.05~28.07	0년
21	05.28	과천포레하임 40건	갈현동	36.33㎡ / 11평	10층	7,780만	73만	▲ +37.7% 전 53만	갱신	26.05~28.07	0년
22	05.28	과천포레하임 40건	갈현동	36.33㎡ / 11평	15층	6,080만	78만	▲ +47.2% 전 53만	갱신	26.05~28.07	0년
23	05.28	과천포레하임 40건	갈현동	44.37㎡ / 13평	2층	5,024만	96만	▲ +57.4% 전 61만	갱신	26.05~28.07	0년
24	05.28	과천포레하임 40건	갈현동	16.80㎡ / 5평	18층	3,048만	30만	▲ +36.4% 전 22만	갱신	26.05~28.07	0년
25	05.28	과천포레하임 40건	갈현동	44.37㎡ / 13평	8층	2,620만	109만	▲ +70.3% 전 64만	갱신	26.05~28.07	0년
26	05.28	과천포레하임 40건	갈현동	16.80㎡ / 5평	12층	1,740만	28만	▲ +55.6% 전 18만	갱신	26.05~28.07	0년
27	05.28	과천포레하임 40건	갈현동	26.42㎡ / 8평	4층	1,376만	54만	▲ +68.8% 전 32만	갱신	26.05~28.07	0년
28	05.28	과천포레하임 40건	갈현동	16.80㎡ / 5평	1층	740만	31만	▲ +72.2% 전 18만	갱신	26.05~28.07	0년
29	05.27	센트럴파크푸르지오써밋 4건	부림동	59.92㎡ / 18평	15층	3억	250만	-	신규	26.08~28.08	6년
30	05.27	과천포레하임 40건	갈현동	16.80㎡ / 5평	10층	8,648만	9만	▼ -59.1% 전 22만	갱신	26.05~28.07	0년

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