경기도

구리시 월세 계약 내역

2026년 4월 기준 · 총 142건 (순수월세 포함)

평균 보증금

1억 2,340만

전체 평균

평균 월세

89만

월세 평균

신규 계약

90건

전체 대비 63.4%

갱신 계약

47건

전체 대비 33.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (47건)

인하 = 13% 동결 = 57% 5% 이내 인상 = 15% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 11%

갱신 계약 월세 변동 구간 (43건)

인하 = 12% 동결 = 5% 5% 이내 인상 = 21% 5~10% 인상 = 28% 10% 초과 인상 = 35%

최근 6개월 추이

116

11월

158

12월

139

1월

138

2월

164

3월

142

4월

전월 대비 -13.4% · 중간 보증금 8,672만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

33건 · 4,020만

중소형 40~60㎡

59건 · 1억 156만

중형 60~85㎡

43건 · 1억 9,849만

중대형 85~115㎡

5건 · 2억 400만

대형 115㎡~

2건 · 3억 2,500만

소형 23% 중소형 42% 중형 30% 중대형 4% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

인창동

평균 1억 4,731만 · 53건

수택동

평균 8,614만 · 46건

갈매동

평균 9,493만 · 21건

교문동

평균 1억 4,938만 · 16건

토평동

평균 2억 2,833만 · 6건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.30	인창2차e-편한세상	인창동	84.369㎡ / 26평	3층	4억	70만	-	신규	26.07~28.10	20년
2	04.30	장자마을금호1-1 3건	교문동	54.978㎡ / 17평	17층	3억 2,000만	65만	-	신규	26.07~28.07	25년
3	04.30	수택주공	수택동	84.85㎡ / 26평	8층	2억 6,000만	80만	-	신규	26.04~28.04	26년
4	04.30	e편한세상수택센트럴파크 2건	수택동	59.959㎡ / 18평	5층	1억	160만	-	신규	26.05~28.05	6년
5	04.30	주공6 9건	인창동	49.67㎡ / 15평	19층	5,000만	100만	-	신규	26.06~28.06	30년
6	04.29	한일 3건	토평동	59.784㎡ / 18평	19층	3억	80만	-	신규	26.08~28.08	25년
7	04.29	한솔A	수택동	57.1㎡ / 17평	4층	8,000만	80만	-	신규	26.04~26.08	27년
8	04.29	대림한숲 8건	수택동	51.66㎡ / 16평	17층	2,000만	70만	-	신규	26.05~28.05	31년
9	04.29	주공4-2 3건	인창동	59.98㎡ / 18평	3층	200만	30만	-	신규	26.05~28.04	30년
10	04.28	한라비발디 5건	갈매동	84.58㎡ / 26평	2층	2억 7,300만	63만	▲ +5.0% 전 60만	갱신 갱신권	26.04~28.04	10년
11	04.28	주공4-1 2건	인창동	37.67㎡ / 11평	6층	3,000만	74만	▲ +5.7% 전 70만	갱신 갱신권	26.06~28.06	30년
12	04.28	대림한숲 8건	수택동	51.66㎡ / 16평	6층	2,000만	78만	▲ +5.4% 전 74만	갱신	26.04~28.04	31년
13	04.28	갈매1단지 4건	갈매동	36.98㎡ / 11평	1층	1,465만	24만	▼ -4.0% 전 25만	갱신	26.04~27.02	10년
14	04.27	한인(라동)	수택동	67.86㎡ / 21평	5층	5,000만	70만	-	신규	26.05~28.05	36년
15	04.27	주공1 6건	인창동	59.76㎡ / 18평	5층	3,000만	105만	▲ +5.0% 전 100만	갱신 갱신권	26.05~28.05	30년
16	04.27	구리두산 3건	교문동	59.99㎡ / 18평	4층	2,000만	91만	-	신규	26.05~28.05	35년
17	04.25	갈매역아이파크 2건	갈매동	84.9441㎡ / 26평	14층	5억	50만	-	갱신	26.05~27.05	8년
18	04.25	갈매6단지	갈매동	84.96㎡ / 26평	13층	2억	150만	-	신규	26.07~28.07	8년
19	04.25	엘지원앙 2건	수택동	52.08㎡ / 16평	3층	2억	80만	-	신규	26.07~28.07	31년
20	04.25	e편한세상인창어반포레 5건	인창동	84.996㎡ / 26평	18층	2억	190만	-	신규	26.05~28.05	5년
21	04.25	상록	토평동	84.404㎡ / 26평	9층	1억 5,000만	150만	-	신규	26.07~28.07	24년
22	04.25	아름마을일신건영	인창동	79.575㎡ / 24평	13층	1억	150만	-	신규	26.05~28.05	25년
23	04.25	장자마을금호1-1 3건	교문동	54.556㎡ / 17평	17층	1억	135만	▲ +35.0% 전 100만	갱신 갱신권	26.04~28.04	25년
24	04.25	주공2 3건	인창동	84.99㎡ / 26평	19층	6,000만	120만	▲ +4.3% 전 115만	갱신 갱신권	26.07~28.07	29년
25	04.25	구리인창2차동문굿모닝힐	인창동	84.967㎡ / 26평	10층	4,000만	190만	-	신규	26.07~28.07	19년
26	04.25	남양아이좋은집 4건	수택동	59.9943㎡ / 18평	13층	3,000만	125만	▲ +13.6% 전 110만	갱신	26.07~28.07	22년
27	04.24	e편한세상수택센트럴파크 2건	수택동	74.938㎡ / 23평	13층	4억 5,000만	30만	→ 동결 전 30만	갱신	26.04~28.04	6년
28	04.24	동문굿모닝힐	인창동	84.9856㎡ / 26평	10층	3억	70만	-	신규	26.04~28.04	19년
29	04.24	삼보 4건	인창동	101.94㎡ / 31평	8층	1억 6,000만	124만	-	신규	26.04~27.02	30년
30	04.24	원일아름 2건	인창동	181.48㎡ / 55평	10층	1억 5,000만	181만	-	신규	26.05~28.05	28년

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