경기도 성남시

중원구 전세 계약 내역

2026년 4월 기준 · 총 87건

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평균 보증금

4억 8,166만

전체 평균

신규 계약

53건

전체 대비 60.9%

갱신 계약

33건

전체 대비 37.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (33건)

인하 동결 = 12% 5% 이내 인상 = 70% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 18%

최근 6개월 추이

151

11월

146

12월

182

1월

121

2월

104

3월

4월

전월 대비 -16.3% · 중간 보증금 4억 8,837만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

1건 · 2억

중소형 40~60㎡

43건 · 4억 3,828만

중형 60~85㎡

35건 · 5억 255만

중대형 85~115㎡

1건 · 4억 8,000만

대형 115㎡~

7건 · 6억 8,414만

소형 1% 중소형 49% 중형 40% 중대형 1% 대형 8%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

금광동

평균 4억 7,601만 · 36건

중앙동

평균 6억 2,645만 · 11건

은행동

평균 4억 709만 · 11건

도촌동

평균 6억 375만 · 8건

여수동

평균 5억 4,607만 · 7건

하대원동

평균 4억 3,114만 · 7건

상대원동

평균 2억 5,370만 · 5건

성남동

평균 2억 3,000만 · 2건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.29	중앙동힐스테이트2차 3건	중앙동	84.98㎡ / 26평	6층	5억	▲ +4.2% 전 4억 8,000만	갱신 갱신권	26.06~28.06	12년
2	04.28	현대 10건	은행동	84.63㎡ / 26평	7층	4억 5,000만	-	신규	26.07~28.07	32년
3	04.28	현대 10건	은행동	84.63㎡ / 26평	1층	3억 5,000만	▲ +12.9% 전 3억 1,000만	갱신	26.04~28.04	32년
4	04.27	e편한세상금빛그랑메종1단지 4건	금광동	59.95㎡ / 18평	19층	6억 5,000만	-	신규	26.07~28.07	3년
5	04.27	선경2차 5건	상대원동	49.98㎡ / 15평	3층	2억 9,000만	-	신규	26.07~28.07	32년
6	04.26	롯데캐슬	중앙동	84.94㎡ / 26평	4층	6억 8,000만	-	신규	26.07~28.07	14년
7	04.25	신흥역하늘채랜더스원1단지 6건	중앙동	74.92㎡ / 23평	15층	7억	-	신규	26.06~28.06	4년
8	04.25	e편한세상금빛그랑메종5단지 6건	금광동	74.62㎡ / 23평	2층	5억 3,500만	▲ +4.9% 전 5억 1,000만	갱신 갱신권	26.06~28.06	3년
9	04.25	현대 10건	은행동	84.63㎡ / 26평	11층	3억 7,800만	▲ +5.0% 전 3억 6,000만	갱신 갱신권	26.05~28.05	32년
10	04.25	황송마을 6건	금광동	49.98㎡ / 15평	10층	2억 5,000만	→ 동결 전 2억 5,000만	갱신 갱신권	26.05~28.05	33년
11	04.25	한양수자인성남마크뷰 6건	금광동	50.3668㎡ / 15평	5층	2억	-	신규	26.06~28.09	5년
12	04.23	센트럴타운(3단지)	여수동	84.98㎡ / 26평	3층	7억 3,500만	▲ +5.0% 전 7억	갱신 갱신권	26.04~28.04	14년
13	04.23	아튼빌 2건	하대원동	59.91㎡ / 18평	15층	2억 9,000만	▲ +11.5% 전 2억 6,000만	갱신	26.04~28.04	23년
14	04.23	중앙	성남동	41.64㎡ / 13평	6층	1억 9,000만	-	신규	26.05~28.05	38년
15	04.22	중앙동힐스테이트1차	중앙동	120.6㎡ / 36평	10층	7억 5,000만	-	신규	26.07~28.07	14년
16	04.22	아튼빌 2건	하대원동	84.91㎡ / 26평	14층	6억	-	신규	26.09~28.09	23년
17	04.22	e편한세상금빛그랑메종1단지 4건	금광동	59.98㎡ / 18평	14층	5억 8,000만	-	신규	26.05~28.05	3년
18	04.22	한양수자인성남마크뷰 6건	금광동	59.8423㎡ / 18평	19층	5억 6,000만	-	신규	26.07~28.07	5년
19	04.22	산들마을2단지 6건	여수동	51.93㎡ / 16평	9층	5억 4,000만	-	신규	26.06~28.06	11년
20	04.22	선경2차 5건	상대원동	49.98㎡ / 15평	4층	2억 7,000만	-	신규	26.06~28.06	32년
21	04.22	황송마을 6건	금광동	49.98㎡ / 15평	7층	2억 2,500만	→ 동결 전 2억 2,500만	갱신 갱신권	26.04~28.04	33년
22	04.20	산들마을2단지 6건	여수동	51.93㎡ / 16평	6층	5억 4,500만	-	신규	26.06~28.06	11년
23	04.20	현대 10건	은행동	84.63㎡ / 26평	1층	3억 3,000만	-	신규	26.05~28.05	32년
24	04.20	선경2차 5건	상대원동	49.98㎡ / 15평	13층	1억 8,700만	▲ +4.8% 전 1억 7,850만	갱신	26.05~28.05	32년
25	04.19	신흥역하늘채랜더스원1단지 6건	중앙동	59.88㎡ / 18평	17층	6억 5,000만	-	신규	26.07~28.07	4년
26	04.19	e편한세상금빛그랑메종5단지 6건	금광동	59.98㎡ / 18평	9층	5억 9,000만	-	신규	26.07~28.07	3년
27	04.19	한양수자인성남마크뷰 6건	금광동	59.8423㎡ / 18평	22층	4억 7,000만	-	신규	26.07~28.07	5년
28	04.19	황송마을 6건	금광동	49.98㎡ / 15평	9층	2억 4,000만	▲ +11.6% 전 2억 1,500만	갱신	26.05~28.05	33년
29	04.18	LH동분당센트럴파크	도촌동	84.94㎡ / 26평	9층	6억 5,000만	-	신규	26.08~28.08	16년
30	04.18	e편한세상금빛그랑메종3단지 2건	금광동	59.95㎡ / 18평	9층	6억	-	신규	26.07~28.07	3년

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