경기도 성남시

중원구 전세 계약 내역

2026년 3월 기준 · 총 141건

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중간 보증금

4억 5,000만

전체 중간값

신규 계약

77건

전체 대비 54.6%

갱신 계약

59건

전체 대비 41.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (59건)

인하 = 2% 동결 = 12% 5% 이내 인상 = 66% 5~10% 인상 = 10% 10% 초과 인상 = 10%

최근 6개월 추이

155

10월

142

11월

142

12월

178

1월

127

2월

141

3월

전월 대비 +11.0% · 중간 보증금 4억 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

5건 · 2억

중소형 40~60㎡

64건 · 4억 1,250만

중형 60~85㎡

68건 · 4억 8,000만

대형 115㎡~

4건 · 6억 8,950만

소형 4% 중소형 45% 중형 48% 대형 3%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

금광동

중간 4억 9,000만 · 42건

중앙동

중간 6억 450만 · 18건

상대원동

중간 2억 3,550만 · 18건

하대원동

중간 3억 9,900만 · 17건

여수동

중간 6억 7,000만 · 14건

은행동

중간 3억 9,000만 · 11건

성남동

중간 3억 9,000만 · 11건

도촌동

중간 5억 2,000만 · 10건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	동분당포레스트 3건	도촌동	84.95㎡ / 26평	10층	5억 1,450만	▲ +5.0% 전 4억 9,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	19년
2	03.31	현대 9건	은행동	84.63㎡ / 26평	10층	4억 6,400만	▲ +27.5% 전 3억 6,400만	갱신	26.03~28.03	32년
3	03.31	SR하이원	성남동	46.23㎡ / 14평	3층	2억 4,200만	▲ +4.8% 전 2억 3,100만	갱신 갱신권	26.05~28.05	22년
4	03.31	삼익금광1차 5건	금광동	34.05㎡ / 10평	5층	1억 7,850만	▲ +5.0% 전 1억 7,000만	갱신 갱신권	26.05~28.05	35년
5	03.30	LH동분당센트럴파크 4건	도촌동	84.87㎡ / 26평	9층	6억 5,000만	-	신규	26.06~28.06	16년
6	03.30	e편한세상금빛그랑메종1단지 7건	금광동	84.98㎡ / 26평	9층	6억 900만	▲ +5.0% 전 5억 8,000만	갱신 갱신권	26.05~28.05	3년
7	03.30	LH동분당센트럴파크 4건	도촌동	84.83㎡ / 26평	14층	5억 6,200만	▲ +21.6% 전 4억 6,200만	갱신	26.03~28.03	16년
8	03.30	롯데캐슬 2건	중앙동	59.93㎡ / 18평	4층	4억 5,000만	-	신규	26.06~28.06	14년
9	03.30	아튼빌 3건	하대원동	59.91㎡ / 18평	7층	4억 3,000만	▲ +7.5% 전 4억	갱신	26.04~28.04	23년
10	03.30	현대 9건	은행동	84.63㎡ / 26평	7층	3억 3,700만	▲ +6.3% 전 3억 1,700만	갱신	26.04~28.04	32년
11	03.29	e편한세상금빛그랑메종4단지 5건	금광동	74.62㎡ / 23평	7층	6억 4,000만	-	신규	26.06~28.06	3년
12	03.29	롯데캐슬 2건	중앙동	84.85㎡ / 26평	17층	6억	▲ +3.4% 전 5억 8,000만	갱신	26.03~28.03	14년
13	03.29	한양수자인성남마크뷰 5건	금광동	59.84㎡ / 18평	8층	5억 6,000만	-	신규	26.06~28.06	5년
14	03.28	e편한세상금빛그랑메종4단지 5건	금광동	59.98㎡ / 18평	6층	6억 1,000만	-	신규	26.06~28.06	3년
15	03.28	동분당더퍼스트 3건	도촌동	75.90㎡ / 23평	9층	5억	-	신규	26.06~28.06	16년
16	03.28	현대 9건	은행동	84.63㎡ / 26평	11층	3억 9,000만	▲ +2.6% 전 3억 8,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	32년
17	03.28	선경2차 14건	상대원동	49.98㎡ / 15평	13층	2억 9,000만	-	신규	26.05~28.05	32년
18	03.28	상대원삼익	상대원동	34.05㎡ / 10평	4층	1억 6,500만	-	신규	26.05~28.05	35년
19	03.27	동부주택브리앙뜨	성남동	78.62㎡ / 24평	5층	3억 5,000만	-	신규	26.06~28.06	22년
20	03.27	현대 2건	하대원동	59.91㎡ / 18평	1층	3억 450만	▲ +5.0% 전 2억 9,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	31년
21	03.26	e편한세상금빛그랑메종1단지 7건	금광동	59.98㎡ / 18평	27층	6억 5,000만	-	신규	26.06~28.06	3년
22	03.26	e편한세상금빛그랑메종5단지 4건	금광동	84.98㎡ / 26평	10층	5억 7,750만	▲ +5.0% 전 5억 5,000만	갱신 갱신권	26.05~28.05	3년
23	03.26	동분당포레스트 3건	도촌동	75.61㎡ / 23평	1층	5억 2,000만	-	신규	26.04~28.04	19년
24	03.25	신흥역하늘채랜더스원3단지 2건	중앙동	84.99㎡ / 26평	5층	7억 2,000만	-	신규	26.06~28.06	4년
25	03.25	센트럴타운(3단지) 5건	여수동	84.92㎡ / 26평	5층	7억	-	신규	26.06~28.06	14년
26	03.25	센트럴타운(3단지) 5건	여수동	84.92㎡ / 26평	5층	7억	-	갱신		14년
27	03.25	휴먼팰리스 2건	성남동	84.62㎡ / 26평	10층	4억 2,000만	▲ +5.0% 전 4억	갱신 갱신권	26.04~28.04	5년
28	03.25	초이스탑 4건	하대원동	64.61㎡ / 20평	4층	4억	→ 동결 전 4억	갱신 갱신권	26.04~28.04	5년
29	03.25	초이스탑 4건	하대원동	64.61㎡ / 20평	2층	3억 6,700만	▲ +4.9% 전 3억 5,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	5년
30	03.25	선경2차 14건	상대원동	49.98㎡ / 15평	13층	2억 4,100만	▲ +4.8% 전 2억 3,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	32년

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