경기도 성남시

중원구 전세 계약 내역

2026년 3월 기준 · 총 104건

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평균 보증금

4억 5,722만

전체 평균

신규 계약

55건

전체 대비 52.9%

갱신 계약

45건

전체 대비 43.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (45건)

인하 = 2% 동결 = 13% 5% 이내 인상 = 67% 5~10% 인상 = 7% 10% 초과 인상 = 11%

최근 6개월 추이

162

10월

151

11월

146

12월

182

1월

121

2월

104

3월

전월 대비 -14.0% · 중간 보증금 4억 5,421만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

2건 · 2억 3,000만

중소형 40~60㎡

47건 · 3억 9,531만

중형 60~85㎡

51건 · 5억 398만

대형 115㎡~

4건 · 7억 225만

소형 2% 중소형 45% 중형 49% 대형 4%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

금광동

평균 4억 6,600만 · 30건

하대원동

평균 4억 1,535만 · 15건

중앙동

평균 6억 493만 · 14건

상대원동

평균 2억 3,575만 · 14건

여수동

평균 6억 955만 · 11건

은행동

평균 3억 9,370만 · 8건

성남동

평균 4억 3,250만 · 6건

도촌동

평균 5억 2,033만 · 6건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.30	LH동분당센트럴파크 3건	도촌동	84.83㎡ / 26평	14층	5억 6,200만	▲ +21.6% 전 4억 6,200만	갱신	26.03~28.03	16년
2	03.29	롯데캐슬	중앙동	84.85㎡ / 26평	17층	6억	▲ +3.4% 전 5억 8,000만	갱신	26.03~28.03	14년
3	03.29	한양수자인성남마크뷰 5건	금광동	59.8423㎡ / 18평	8층	5억 6,000만	-	신규	26.06~28.06	5년
4	03.28	현대 6건	은행동	84.63㎡ / 26평	11층	3억 9,000만	▲ +2.6% 전 3억 8,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	32년
5	03.28	선경2차 11건	상대원동	49.98㎡ / 15평	13층	2억 9,000만	-	신규	26.05~28.05	32년
6	03.26	e편한세상금빛그랑메종5단지 4건	금광동	84.98㎡ / 26평	10층	5억 7,750만	▲ +5.0% 전 5억 5,000만	갱신 갱신권	26.05~28.05	3년
7	03.25	신흥역하늘채랜더스원3단지 2건	중앙동	84.99㎡ / 26평	5층	7억 2,000만	-	신규	26.06~28.06	4년
8	03.25	센트럴타운(3단지) 4건	여수동	84.92㎡ / 26평	5층	7억	-	신규	26.06~28.06	14년
9	03.25	초이스탑 4건	하대원동	64.61㎡ / 20평	4층	4억	→ 동결 전 4억	갱신 갱신권	26.04~28.04	5년
10	03.25	초이스탑 4건	하대원동	64.61㎡ / 20평	2층	3억 6,700만	▲ +4.9% 전 3억 5,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	5년
11	03.25	선경2차 11건	상대원동	49.98㎡ / 15평	13층	2억 4,100만	▲ +4.8% 전 2억 3,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	32년
12	03.24	e편한세상금빛그랑메종5단지 4건	금광동	59.98㎡ / 18평	12층	5억 400만	▲ +5.0% 전 4억 8,000만	갱신 갱신권	26.05~28.04	3년
13	03.24	산들마을2단지 5건	여수동	51.93㎡ / 16평	13층	4억 9,000만	-	신규	26.04~28.04	11년
14	03.24	초이스탑 4건	하대원동	64.61㎡ / 20평	3층	4억 2,000만	→ 동결 전 4억 2,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	5년
15	03.24	선경2차 11건	상대원동	49.98㎡ / 15평	15층	3억	-	신규	26.07~28.07	32년
16	03.23	초이스탑 4건	하대원동	64.61㎡ / 20평	5층	4억	→ 동결 전 4억	갱신 갱신권	26.04~28.04	5년
17	03.22	e편한세상금빛그랑메종5단지 4건	금광동	59.98㎡ / 18평	9층	4억 5,000만	▲ +4.7% 전 4억 3,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	3년
18	03.21	e편한세상금빛그랑메종5단지 4건	금광동	84.98㎡ / 26평	20층	6억 8,000만	-	신규	26.05~28.05	3년
19	03.21	신흥역하늘채랜더스원1단지 5건	중앙동	59.88㎡ / 18평	6층	6억 5,000만	-	신규	26.06~28.06	4년
20	03.21	성남자이 5건	하대원동	84.99㎡ / 26평	16층	5억 4,000만	-	신규	26.05~28.05	19년
21	03.21	동분당더퍼스트 2건	도촌동	84.95㎡ / 26평	6층	5억 2,000만	▲ +13.0% 전 4억 6,000만	갱신	26.04~28.04	16년
22	03.21	래미안금광 4건	금광동	83.17㎡ / 25평	6층	4억 4,000만	▲ +4.8% 전 4억 2,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	20년
23	03.21	산들마을2단지 5건	여수동	51.93㎡ / 16평	1층	4억 2,000만	▲ +5.0% 전 4억	갱신 갱신권	26.04~28.04	11년
24	03.21	현대	하대원동	84.975㎡ / 26평	12층	3억 9,000만	▲ +8.3% 전 3억 6,000만	갱신	26.04~28.04	31년
25	03.21	선경2차 11건	상대원동	49.98㎡ / 15평	1층	2억 5,000만	-	신규	26.04~28.04	32년
26	03.21	선경2차 11건	상대원동	49.98㎡ / 15평	15층	2억 3,100만	-	갱신		32년
27	03.21	선경2차 11건	상대원동	49.98㎡ / 15평	15층	2억 3,100만	▲ +5.0% 전 2억 2,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	32년
28	03.21	중앙	성남동	41.64㎡ / 13평	5층	1억 9,000만	-	신규	26.06~28.06	38년
29	03.20	은빛마을(두산위브) 2건	은행동	56.6448㎡ / 17평	14층	3억 5,700만	▲ +5.0% 전 3억 4,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	23년
30	03.19	단남	금광동	59.916㎡ / 18평	5층	4억	-	신규	26.06~28.06	26년

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