경기도 성남시

중원구 전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 121건

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평균 보증금

4억 5,069만

전체 평균

신규 계약

59건

전체 대비 48.8%

갱신 계약

57건

전체 대비 47.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (57건)

인하 = 2% 동결 = 18% 5% 이내 인상 = 70% 5~10% 인상 = 5% 10% 초과 인상 = 5%

최근 6개월 추이

170

9월

162

10월

151

11월

146

12월

182

1월

121

2월

전월 대비 -33.5% · 중간 보증금 4억 2,917만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

1건 · 1억 6,500만

중소형 40~60㎡

65건 · 4억 437만

중형 60~85㎡

48건 · 4억 8,270만

중대형 85~115㎡

2건 · 6억 4,000만

대형 115㎡~

5건 · 7억 2,700만

소형 1% 중소형 54% 중형 40% 중대형 2% 대형 4%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

금광동

평균 4억 6,601만 · 34건

중앙동

평균 5억 6,902만 · 21건

여수동

평균 5억 7,013만 · 15건

은행동

평균 3억 4,862만 · 13건

하대원동

평균 3억 9,265만 · 13건

상대원동

평균 2억 4,946만 · 13건

성남동

평균 3억 7,400만 · 7건

도촌동

평균 5억 3,800만 · 5건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	신흥역하늘채랜더스원1단지 8건	중앙동	59.83㎡ / 18평	17층	6억	-	신규	26.04~28.04	4년
2	02.28	신흥역하늘채랜더스원1단지 8건	중앙동	59.83㎡ / 18평	17층	6억	-	신규	26.04~28.04	4년
3	02.28	신흥역하늘채랜더스원1단지 8건	중앙동	74.92㎡ / 23평	6층	5억 7,600만	-	신규	26.05~28.05	4년
4	02.28	e편한세상금빛그랑메종5단지 9건	금광동	59.98㎡ / 18평	4층	5억 7,000만	-	신규	26.05~28.05	3년
5	02.28	롯데캐슬 3건	중앙동	59.94㎡ / 18평	3층	4억 7,250만	▲ +5.0% 전 4억 5,000만	갱신 갱신권	26.03~28.03	14년
6	02.28	e편한세상금빛그랑메종5단지 9건	금광동	59.98㎡ / 18평	7층	4억 5,150만	▲ +5.0% 전 4억 3,000만	갱신 갱신권	26.03~28.03	3년
7	02.28	한양수자인성남마크뷰 4건	금광동	50.3668㎡ / 15평	15층	4억 950만	▲ +5.0% 전 3억 9,000만	갱신 갱신권	26.03~28.03	5년
8	02.28	현대	하대원동	84.975㎡ / 26평	2층	3억 7,800만	▲ +5.0% 전 3억 6,000만	갱신 갱신권	26.03~28.03	31년
9	02.28	현대 5건	은행동	84.63㎡ / 26평	9층	3억 5,000만	→ 동결 전 3억 5,000만	갱신 갱신권	26.03~28.03	32년
10	02.28	선경2차 10건	상대원동	49.98㎡ / 15평	8층	3억 2,000만	-	신규	26.04~28.04	32년
11	02.27	신흥역하늘채랜더스원3단지 3건	중앙동	84.99㎡ / 26평	10층	7억	-	신규	26.04~28.04	4년
12	02.27	신흥역하늘채랜더스원3단지 3건	중앙동	59.88㎡ / 18평	18층	6억	-	신규	26.04~28.04	4년
13	02.27	e편한세상금빛그랑메종4단지 3건	금광동	59.98㎡ / 18평	9층	5억 8,000만	-	신규	26.03~28.03	3년
14	02.27	산들마을2단지 9건	여수동	51.53㎡ / 16평	13층	4억 7,000만	▲ +4.4% 전 4억 5,000만	갱신 갱신권	26.05~28.05	11년
15	02.27	e편한세상금빛그랑메종1단지 4건	금광동	59.98㎡ / 18평	18층	4억 5,500만	▲ +4.6% 전 4억 3,500만	갱신 갱신권	26.03~28.03	3년
16	02.27	S.N블르버드	성남동	84.67㎡ / 26평	11층	3억 8,000만	▲ +2.7% 전 3억 7,000만	갱신 갱신권	26.03~28.03	21년
17	02.26	롯데캐슬 3건	중앙동	84.85㎡ / 26평	19층	5억 400만	-	신규	26.04~28.04	14년
18	02.26	성남자이 4건	하대원동	84.99㎡ / 26평	13층	4억 4,100만	▲ +5.0% 전 4억 2,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	19년
19	02.26	한빛스위티	성남동	80.85㎡ / 24평	4층	4억	-	신규	26.04~28.04	21년
20	02.25	은빛마을(두산위브) 7건	은행동	56.6448㎡ / 17평	1층	3억 4,000만	-	신규	26.05~28.05	23년
21	02.25	중앙	성남동	41.64㎡ / 13평	5층	1억 9,000만	-	신규	26.05~28.05	38년
22	02.24	e편한세상금빛그랑메종1단지 4건	금광동	59.98㎡ / 18평	23층	6억 5,000만	-	신규	26.04~28.04	3년
23	02.24	e편한세상금빛그랑메종5단지 9건	금광동	59.98㎡ / 18평	23층	4억 5,700만	▲ +0.1% 전 4억 5,675만	갱신 갱신권	26.03~28.02	3년
24	02.24	아튼빌 4건	하대원동	84.99㎡ / 26평	14층	4억	→ 동결 전 4억	갱신 갱신권	26.03~28.03	23년
25	02.24	선경2차 10건	상대원동	49.98㎡ / 15평	7층	2억 5,000만	▲ +25.0% 전 2억	갱신	26.03~28.02	32년
26	02.21	롯데캐슬 3건	중앙동	114.84㎡ / 35평	3층	6억 3,000만	▲ +5.0% 전 6억	갱신 갱신권	26.02~28.02	14년
27	02.21	신흥역하늘채랜더스원1단지 8건	중앙동	84.99㎡ / 26평	2층	5억 6,700만	▲ +5.0% 전 5억 4,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	4년
28	02.21	산들마을2단지 9건	여수동	51.53㎡ / 16평	15층	5억 2,000만	-	신규	26.05~28.05	11년
29	02.21	신흥역하늘채랜더스원1단지 8건	중앙동	59.88㎡ / 18평	11층	5억 1,000만	→ 동결 전 5억 1,000만	갱신 갱신권	26.08~27.12	4년
30	02.21	중앙동힐스테이트2차 3건	중앙동	59.98㎡ / 18평	1층	5억	-	신규	26.05~28.05	12년

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