경기도 성남시

분당구 전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 882건

부동산 상세 매매 리스트 반전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

6억 5,647만

전체 평균

신규 계약

427건

전체 대비 48.4%

갱신 계약

425건

전체 대비 48.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (425건)

인하 = 2% 동결 = 13% 5% 이내 인상 = 63% 5~10% 인상 = 11% 10% 초과 인상 = 12%

최근 6개월 추이

858

9월

914

10월

1,064

11월

1,035

12월

979

1월

882

2월

전월 대비 -9.9% · 중간 보증금 7억 4,854만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

84건 · 2억 8,597만

중소형 40~60㎡

235건 · 4억 3,246만

중형 60~85㎡

310건 · 6억 8,217만

중대형 85~115㎡

84건 · 8억 2,671만

대형 115㎡~

169건 · 10억 2,036만

소형 10% 중소형 27% 중형 35% 중대형 10% 대형 19%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

정자동

평균 6억 6,062만 · 155건

서현동

평균 6억 770만 · 113건

야탑동

평균 4억 7,240만 · 113건

구미동

평균 4억 8,517만 · 94건

이매동

평균 6억 8,341만 · 77건

수내동

평균 7억 6,093만 · 70건

삼평동

평균 9억 435만 · 51건

금곡동

평균 5억 639만 · 46건

판교동

평균 7억 5,188만 · 42건

백현동

평균 11억 7,608만 · 40건

운중동

평균 6억 6,333만 · 32건

대장동

평균 7억 8,824만 · 27건

분당동

평균 5억 6,909만 · 22건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	백현마을8단지(대림) 2건	백현동	117.39㎡ / 36평	8층	12억	-	신규	26.05~28.05	17년
2	02.28	백현마을9단지(e편한세상) 2건	백현동	117.06㎡ / 35평	3층	11억	-	신규	26.05~28.05	17년
3	02.28	정든마을(6단지)(한진) 2건	정자동	99.6㎡ / 30평	1층	8억 5,000만	-	신규	26.05~28.05	31년
4	02.28	탑마을(선경)1 4건	야탑동	131.4㎡ / 40평	16층	8억 5,000만	-	신규	26.05~28.05	34년
5	02.28	파크타운(롯데) 4건	수내동	131.49㎡ / 40평	4층	8억 2,570만	▲ +5.0% 전 7억 8,645만	갱신 갱신권	26.02~28.02	33년
6	02.28	효자촌(임광) 9건	서현동	84.99㎡ / 26평	14층	7억 3,000만	-	신규	26.04~28.04	34년
7	02.28	봇들마을4단지(주공) 6건	삼평동	84.69㎡ / 26평	13층	7억 2,500만	▲ +3.6% 전 7억	갱신 갱신권	26.02~28.01	17년
8	02.28	산운마을9단지(대방노블랜드) 5건	운중동	84.99㎡ / 26평	8층	7억	▲ +4.5% 전 6억 7,000만	갱신	26.03~28.02	18년
9	02.28	탑마을(선경)1 4건	야탑동	101.76㎡ / 31평	3층	6억 8,250만	▲ +5.0% 전 6억 5,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	34년
10	02.28	탑마을(선경)1 4건	야탑동	101.76㎡ / 31평	9층	6억 8,000만	▲ +4.6% 전 6억 5,000만	갱신 갱신권	26.03~28.02	34년
11	02.28	양지마을(6단지)(금호,청구) 2건	수내동	65.093㎡ / 20평	14층	6억 8,000만	-	갱신		34년
12	02.28	아름마을(선경) 10건	이매동	83.58㎡ / 25평	13층	6억 7,000만	-	신규	26.03~28.03	33년
13	02.28	시범한신 6건	서현동	84.69㎡ / 26평	7층	6억 1,950만	▲ +5.0% 전 5억 9,000만	갱신 갱신권	26.05~27.05	35년
14	02.28	상록마을(보성) 6건	정자동	67.435㎡ / 20평	11층	6억 1,000만	▲ +7.0% 전 5억 7,000만	갱신	26.04~28.04	31년
15	02.28	탑마을(경남)1 6건	야탑동	69.87㎡ / 21평	10층	6억	▲ +5.3% 전 5억 7,000만	갱신	26.03~28.03	32년
16	02.28	까치마을(4단지)(선경) 6건	구미동	70.66㎡ / 21평	1층	5억 2,500만	▲ +5.0% 전 5억	갱신 갱신권	26.03~28.03	31년
17	02.28	무지개(5단지)(청구) 6건	구미동	58.49㎡ / 18평	9층	4억 8,000만	-	신규	26.05~28.05	31년
18	02.28	까치마을(4단지)(선경) 6건	구미동	51.32㎡ / 16평	2층	4억 2,000만	-	신규	26.05~28.05	31년
19	02.28	하얀마을(5단지)(주공) 18건	구미동	38.07㎡ / 12평	19층	3억 3,000만	-	신규	26.05~28.05	31년
20	02.28	청솔마을(주공9단지) 14건	금곡동	36.54㎡ / 11평	4층	2억 9,500만	-	신규	26.02~28.02	31년
21	02.28	매화마을(주공4) 9건	야탑동	35.28㎡ / 11평	15층	2억 4,000만	→ 동결 전 2억 4,000만	갱신	26.02~28.02	33년
22	02.27	현대I-PARK1 3건	정자동	184.51㎡ / 56평	9층	15억 3,000만	▲ +15.9% 전 13억 2,000만	갱신	26.04~28.04	23년
23	02.27	봇들마을9단지(금호어울림) 9건	삼평동	115.01㎡ / 35평	9층	12억 6,000만	▲ +5.0% 전 12억	갱신 갱신권	26.03~28.03	17년
24	02.27	정든마을(8단지)(한진) 5건	정자동	112.2㎡ / 34평	3층	12억 5,000만	-	신규	26.02~27.05	31년
25	02.27	힐스테이트판교엘포레A4BL 2건	대장동	131.599㎡ / 40평	13층	11억	-	신규	26.06~28.06	5년
26	02.27	로얄팰리스	정자동	158.69㎡ / 48평	30층	11억	→ 동결 전 11억	갱신 갱신권	26.02~27.02	23년
27	02.27	양지마을(3단지)(금호) 3건	수내동	134.48㎡ / 41평	20층	10억 2,000만	-	신규	26.02~28.02	34년
28	02.27	이매촌(삼성) 7건	이매동	174.67㎡ / 53평	1층	10억	-	신규	26.02~28.02	32년
29	02.27	THESHARP판교퍼스트파크 10건	백현동	114.8623㎡ / 35평	10층	10억	-	신규	26.02~28.04	5년
30	02.27	힐스테이트판교엘포레A4BL 2건	대장동	131.833㎡ / 40평	10층	9억 9,750만	▲ +5.0% 전 9억 5,000만	갱신 갱신권	26.02~27.02	5년

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