경기도 성남시 분당구

구미동 전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 94건

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평균 보증금

4억 8,517만

전체 평균

신규 계약

49건

전체 대비 52.1%

갱신 계약

43건

전체 대비 45.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (43건)

인하 동결 = 5% 5% 이내 인상 = 77% 5~10% 인상 = 9% 10% 초과 인상 = 9%

최근 6개월 추이

9월

10월

11월

12월

1월

2월

전월 대비 +5.6% · 중간 보증금 5억 4,452만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

18건 · 2억 9,358만

중소형 40~60㎡

33건 · 4억 517만

중형 60~85㎡

25건 · 6억 618만

중대형 85~115㎡

12건 · 6억 2,579만

대형 115㎡~

6건 · 7억 1,458만

소형 19% 중소형 35% 중형 27% 중대형 13% 대형 6%

아파트별 계약 현황

1 / 3

하얀마을(5단지)(주공)

평균 2억 9,358만 · 18건

까치마을(2단지)(주공)

평균 4억 519만 · 10건

무지개(1단지)(대림)

평균 4억 7,695만 · 8건

무지개(12단지)(주공뜨란체)

평균 3억 8,193만 · 8건

까치마을(1단지)(대우롯데선경)

평균 6억 557만 · 7건

까치마을(3단지)(신원)

평균 7억 2,664만 · 7건

무지개(5단지)(청구)

평균 5억 5,575만 · 6건

까치마을(4단지)(선경)

평균 5억 550만 · 6건

무지개(3단지)(건영)

평균 4억 5,340만 · 5건

까치마을(4단지)(롯데)

평균 7억 1,000만 · 4건

무지개(2단지)(엘지)

평균 5억 2,000만 · 4건

무지개(7단지)(라이프)

평균 6억 9,000만 · 2건

무지개(10단지)(건영)

평균 6억 5,750만 · 2건

무지개(3단지)(신한)

평균 5억 7,000만 · 2건

무지개(11단지)(금강센테리움)

평균 4억 8,000만 · 2건

무지개(8단지)(제일)

평균 5억 7,000만 · 1건

무지개(6단지)(건영)

평균 6억 5,000만 · 1건

무지개(9단지)(동아)

평균 5억 400만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	까치마을(4단지)(선경) 6건	구미동	70.66㎡ / 21평	1층	5억 2,500만	▲ +5.0% 전 5억	갱신 갱신권	26.03~28.03	31년
2	02.28	무지개(5단지)(청구) 6건	구미동	58.49㎡ / 18평	9층	4억 8,000만	-	신규	26.05~28.05	31년
3	02.28	까치마을(4단지)(선경) 6건	구미동	51.32㎡ / 16평	2층	4억 2,000만	-	신규	26.05~28.05	31년
4	02.28	하얀마을(5단지)(주공) 18건	구미동	38.07㎡ / 12평	19층	3억 3,000만	-	신규	26.05~28.05	31년
5	02.27	까치마을(4단지)(롯데) 4건	구미동	84.79㎡ / 26평	10층	7억 7,000만	-	신규	26.05~28.05	31년
6	02.27	무지개(6단지)(건영)	구미동	134.82㎡ / 41평	3층	6억 5,000만	-	신규	26.06~28.06	31년
7	02.27	무지개(12단지)(주공뜨란체) 8건	구미동	59.98㎡ / 18평	12층	4억 5,000만	-	신규	26.04~28.04	31년
8	02.27	무지개(3단지)(건영) 5건	구미동	53.83㎡ / 16평	18층	3억 9,500만	-	신규	26.05~28.05	30년
9	02.27	까치마을(1단지)(대우롯데선경) 7건	구미동	51.32㎡ / 16평	5층	3억 6,750만	▲ +5.0% 전 3억 5,000만	갱신 갱신권	26.03~28.03	31년
10	02.27	하얀마을(5단지)(주공) 18건	구미동	35.28㎡ / 11평	7층	3억 4,000만	-	신규	26.04~28.04	31년
11	02.27	까치마을(2단지)(주공) 10건	구미동	49.36㎡ / 15평	6층	3억 2,300만	-	갱신		31년
12	02.27	까치마을(2단지)(주공) 10건	구미동	49.36㎡ / 15평	6층	3억 2,300만	▲ +4.9% 전 3억 800만	갱신 갱신권	26.03~28.03	31년
13	02.27	하얀마을(5단지)(주공) 18건	구미동	35.28㎡ / 11평	2층	2억 6,000만	▲ +4.0% 전 2억 5,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	31년
14	02.26	까치마을(3단지)(신원) 7건	구미동	130.83㎡ / 40평	2층	8억 5,350만	▲ +13.3% 전 7억 5,350만	갱신	26.03~27.03	31년
15	02.26	무지개(10단지)(건영) 2건	구미동	101.82㎡ / 31평	8층	7억 7,000만	→ 동결 전 7억 7,000만	갱신	26.05~28.05	30년
16	02.26	까치마을(2단지)(주공) 10건	구미동	58.14㎡ / 18평	10층	5억	-	신규	26.04~28.04	31년
17	02.26	무지개(12단지)(주공뜨란체) 8건	구미동	58.14㎡ / 18평	11층	4억 7,000만	-	신규	26.05~28.05	31년
18	02.24	하얀마을(5단지)(주공) 18건	구미동	38.07㎡ / 12평	15층	3억 450만	▲ +5.0% 전 2억 9,000만	갱신 갱신권	26.04~27.01	31년
19	02.23	무지개(3단지)(건영) 5건	구미동	68.16㎡ / 21평	11층	4억 8,300만	▲ +5.0% 전 4억 6,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	30년
20	02.23	까치마을(2단지)(주공) 10건	구미동	58.14㎡ / 18평	4층	4억 8,000만	-	신규	26.03~28.03	31년
21	02.23	하얀마을(5단지)(주공) 18건	구미동	35.28㎡ / 11평	2층	3억 2,000만	-	신규	26.04~28.04	31년
22	02.23	하얀마을(5단지)(주공) 18건	구미동	35.28㎡ / 11평	7층	2억 7,300만	▲ +5.0% 전 2억 6,000만	갱신 갱신권	26.03~28.03	31년
23	02.21	까치마을(1단지)(대우롯데선경) 7건	구미동	84.79㎡ / 26평	7층	7억 5,000만	-	신규	26.05~28.05	31년
24	02.21	무지개(5단지)(청구) 6건	구미동	85.0㎡ / 26평	14층	6억 1,950만	▲ +5.0% 전 5억 9,000만	갱신 갱신권	26.03~28.03	31년
25	02.21	까치마을(4단지)(롯데) 4건	구미동	51.32㎡ / 16평	7층	5억	-	신규	26.04~28.04	31년
26	02.21	무지개(1단지)(대림) 8건	구미동	60.72㎡ / 18평	4층	4억 8,000만	-	신규	26.04~28.04	31년
27	02.21	무지개(2단지)(엘지) 4건	구미동	49.83㎡ / 15평	4층	4억 3,000만	-	신규	26.05~28.05	31년
28	02.21	무지개(12단지)(주공뜨란체) 8건	구미동	58.14㎡ / 18평	3층	4억 2,000만	-	신규	26.04~28.04	31년
29	02.21	무지개(2단지)(엘지) 4건	구미동	49.83㎡ / 15평	5층	4억	▲ +14.3% 전 3억 5,000만	갱신	26.04~28.04	31년
30	02.21	무지개(3단지)(건영) 5건	구미동	53.83㎡ / 16평	6층	3억 9,900만	▲ +5.0% 전 3억 8,000만	갱신 갱신권	26.05~28.05	30년

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