경기도 성남시

중원구 월세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 76건 (순수월세 포함)

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중간 보증금

1억

전체 중간값

중간 월세

83만

월세 중간값

신규 계약

54건

전체 대비 71.1%

갱신 계약

21건

전체 대비 27.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (20건)

인하 = 10% 동결 = 70% 5% 이내 인상 = 5% 5~10% 인상 = 5% 10% 초과 인상 = 10%

갱신 계약 월세 변동 구간 (17건)

인하 = 0% 동결 = 12% 5% 이내 인상 = 18% 5~10% 인상 = 29% 10% 초과 인상 = 41%

최근 6개월 추이

9월

112

10월

11월

103

12월

1월

2월

전월 대비 -21.6% · 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

11건 · 1,000만

중소형 40~60㎡

39건 · 8,255만

중형 60~85㎡

22건 · 3억

대형 115㎡~

4건 · 1억 3,000만

소형 14% 중소형 51% 중형 29% 대형 5%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

금광동

중간 1억 · 21건

상대원동

중간 2,000만 · 16건

중앙동

중간 1억 250만 · 12건

도촌동

중간 1억 6,628만 · 12건

여수동

중간 2억 2,500만 · 8건

성남동

중간 1억 1,000만 · 4건

하대원동

중간 1억 1,000만 · 2건

은행동

중간 2억 1,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	중앙동힐스테이트1차 3건	중앙동	84.98㎡ / 26평	8층	4억	50만	▲ +25.0% 전 40만	갱신 갱신권	26.04~28.04	14년
2	02.28	e편한세상금빛그랑메종3단지 4건	금광동	59.98㎡ / 18평	12층	3억 6,000만	90만	-	신규	26.04~28.04	3년
3	02.28	한양수자인성남마크뷰 3건	금광동	59.89㎡ / 18평	3층	3억 5,000만	80만	-	신규	26.05~28.05	5년
4	02.28	선경2차 11건	상대원동	49.98㎡ / 15평	7층	1억 7,000만	40만	▲ +207.7% 전 13만	갱신	26.03~28.03	32년
5	02.28	e편한세상금빛그랑메종3단지 4건	금광동	59.95㎡ / 18평	14층	1억	200만	-	신규	26.03~27.03	3년
6	02.28	선경2차 11건	상대원동	49.98㎡ / 15평	3층	2,000만	100만	-	신규	26.03~28.03	32년
7	02.28	선경2차 11건	상대원동	49.98㎡ / 15평	12층	2,000만	100만	-	신규	26.03~28.03	32년
8	02.28	삼익금광1차 5건	금광동	34.05㎡ / 10평	10층	1,000만	70만	-	신규	26.06~28.06	35년
9	02.28	삼익금광1차 5건	금광동	34.05㎡ / 10평	6층	1,000만	70만	-	신규	26.03~28.03	35년
10	02.26	센트럴타운(3단지) 5건	여수동	84.97㎡ / 26평	10층	2억 5,000만	200만	-	신규	26.05~28.05	14년
11	02.26	신흥역하늘채랜더스원1단지 4건	중앙동	84.99㎡ / 26평	7층	2억 5,000만	205만	-	신규	26.05~28.05	4년
12	02.26	한양수자인성남마크뷰 3건	금광동	59.84㎡ / 18평	18층	1억 1,000만	125만	▲ +92.3% 전 65만	갱신 갱신권	26.03~28.03	5년
13	02.26	신흥역하늘채랜더스원1단지 4건	중앙동	59.83㎡ / 18평	1층	4,500만	157만	-	신규	26.03~27.03	4년
14	02.26	현대빌라트	상대원동	222.44㎡ / 67평	12층	3,000만	80만	-	신규	26.03~28.03	29년
15	02.26	휴먼시아섬마을4단지(임대) 4건	도촌동	51.99㎡ / 16평	2층	1,229만	42만	▲ +31.3% 전 32만	갱신	26.02~28.04	18년
16	02.25	산들마을2단지 2건	여수동	51.93㎡ / 16평	7층	2억	110만	▲ +10.0% 전 100만	갱신 갱신권	26.03~28.03	11년
17	02.25	센트럴타운(3단지) 5건	여수동	74.95㎡ / 23평	1층	1억	190만	▲ +5.6% 전 180만	갱신 갱신권	26.04~28.04	14년
18	02.25	휴먼시아섬마을4단지(임대) 4건	도촌동	51.99㎡ / 16평	2층	4,829만	32만	-	신규	26.02~28.04	18년
19	02.25	휴먼시아섬마을9단지(임대)	도촌동	46.95㎡ / 14평	4층	3,790만	28만	-	신규	26.02~28.04	18년
20	02.25	선경2차 11건	상대원동	49.98㎡ / 15평	11층	1,000만	50만	-	신규	26.03~28.03	32년
21	02.24	e편한세상금빛그랑메종3단지 4건	금광동	74.62㎡ / 23평	13층	5억	10만	-	갱신 갱신권	26.03~28.02	3년
22	02.24	선경2차 11건	상대원동	49.98㎡ / 15평	5층	1억 5,000만	50만	-	신규	26.06~28.06	32년
23	02.24	산들마을2단지 2건	여수동	51.71㎡ / 16평	7층	1억	142만	▲ +5.2% 전 135만	갱신 갱신권	26.02~28.02	11년
24	02.24	휴먼시아섬마을4단지(임대) 4건	도촌동	36.98㎡ / 11평	5층	3,952만	18만	▲ +5.9% 전 17만	갱신	26.05~28.04	18년
25	02.23	LH동분당센트럴파크 4건	도촌동	84.87㎡ / 26평	4층	4억 2,000만	35만	-	신규	26.03~27.03	16년
26	02.23	래미안금광	금광동	83.17㎡ / 25평	10층	4억	16만	-	갱신	26.02~28.02	20년
27	02.23	현대	은행동	84.63㎡ / 26평	8층	2억 1,000만	53만	▲ +6.0% 전 50만	갱신 갱신권	26.04~28.04	32년
28	02.23	e편한세상금빛그랑메종3단지 4건	금광동	51.96㎡ / 16평	3층	2억	100만	-	신규	26.04~28.04	3년
29	02.23	황송마을 3건	금광동	49.98㎡ / 15평	13층	3,000만	80만	-	신규	26.04~28.04	33년
30	02.22	삼익금광1차 5건	금광동	34.05㎡ / 10평	2층	1,000만	65만	-	신규	26.04~28.04	35년

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