경기도 성남시

중원구 월세 계약 내역

2026년 1월 기준 · 총 97건 (순수월세 포함)

중간 보증금

6,807만

전체 중간값

중간 월세

90만

월세 중간값

신규 계약

73건

전체 대비 75.3%

갱신 계약

19건

전체 대비 19.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (18건)

인하 = 17% 동결 = 44% 5% 이내 인상 = 22% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 17%

갱신 계약 월세 변동 구간 (18건)

인하 = 17% 동결 = 6% 5% 이내 인상 = 17% 5~10% 인상 = 39% 10% 초과 인상 = 22%

최근 6개월 추이

142

8월

9월

112

10월

11월

103

12월

1월

전월 대비 -5.8% · 중간 보증금 7,445만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

16건 · 1,996만

중소형 40~60㎡

50건 · 7,445만

중형 60~85㎡

27건 · 1억

대형 115㎡~

4건 · 1억 8,500만

소형 16% 중소형 52% 중형 28% 대형 4%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

도촌동

중간 5,370만 · 20건

금광동

중간 1억 · 19건

상대원동

중간 2,000만 · 13건

성남동

중간 1,996만 · 11건

중앙동

중간 1억 · 10건

여수동

중간 2억 4,500만 · 8건

하대원동

중간 6,000만 · 8건

은행동

중간 7,500만 · 8건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	e편한세상금빛그랑메종1단지 3건	금광동	74.95㎡ / 23평	23층	1억	230만	-	신규	26.03~28.03	3년
2	01.31	동분당포레스트	도촌동	84.95㎡ / 26평	12층	1억	180만	-	신규	26.02~28.02	19년
3	01.31	성남자이 3건	하대원동	84.99㎡ / 26평	5층	1억	160만	-	신규	26.03~28.03	19년
4	01.31	e편한세상금빛그랑메종2단지	금광동	59.90㎡ / 18평	2층	1억	180만	-	신규	26.03~28.03	3년
5	01.31	황송마을 4건	금광동	49.98㎡ / 15평	11층	3,000만	100만	-	신규	26.02~28.02	33년
6	01.31	일성 2건	상대원동	67.68㎡ / 20평	10층	3,000만	90만	-	신규	26.03~28.03	33년
7	01.31	은행주공 2건	은행동	61.52㎡ / 19평	5층	1,000만	31만	-	신규	26.03~26.09	39년
8	01.30	보미리전빌3 3건	성남동	68.20㎡ / 21평	10층	1억 5,000만	29만	-	신규	26.02~27.02	23년
9	01.30	한양수자인성남마크뷰 2건	금광동	40.95㎡ / 12평	6층	1억	100만	-	신규	26.04~28.04	5년
10	01.30	휴먼시아(임대)	중앙동	59.15㎡ / 18평	4층	6,807만	40만	▲ +5.3% 전 38만	갱신	26.04~28.03	14년
11	01.30	성남자이 3건	하대원동	84.99㎡ / 26평	16층	6,000만	155만	-	신규	26.01~28.01	19년
12	01.30	e편한세상금빛그랑메종1단지 3건	금광동	59.95㎡ / 18평	8층	6,000만	250만	-	신규	26.05~26.11	3년
13	01.29	휴먼시아섬마을9단지(임대) 2건	도촌동	59.93㎡ / 18평	2층	1억 2,103만	32만	▼ -3.0% 전 33만	갱신	26.04~28.03	18년
14	01.29	중앙동힐스테이트1차 2건	중앙동	59.98㎡ / 18평	7층	1억	150만	-	신규	26.03~28.03	14년
15	01.29	성남여수LH1단지(임대) 8건	성남동	37.64㎡ / 11평	6층	3,808만	26만	-	신규	26.01~28.03	9년
16	01.29	휴먼시아섬마을4단지(임대) 5건	도촌동	46.97㎡ / 14평	7층	1,690만	34만	-	신규	26.01~28.03	18년
17	01.29	성남여수LH1단지(임대) 8건	성남동	26.98㎡ / 8평	9층	596만	23만	▲ +27.8% 전 18만	갱신	26.01~28.03	9년
18	01.28	LH동분당센트럴파크 6건	도촌동	84.99㎡ / 26평	4층	1억	175만	-	신규	26.01~27.10	16년
19	01.28	LH동분당센트럴파크 6건	도촌동	59.98㎡ / 18평	15층	6,145만	37만	-	신규	26.01~28.03	16년
20	01.28	성남여수LH1단지(임대) 8건	성남동	45.71㎡ / 14평	2층	5,639만	33만	-	신규	26.01~28.03	9년
21	01.28	휴먼시아섬마을4단지(임대) 5건	도촌동	46.97㎡ / 14평	12층	3,790만	28만	-	신규	26.01~28.03	18년
22	01.28	휴먼시아섬마을4단지(임대) 5건	도촌동	36.98㎡ / 11평	1층	2,131만	18만	-	신규	26.01~28.03	18년
23	01.28	성남여수LH1단지(임대) 8건	성남동	26.98㎡ / 8평	1층	1,996만	18만	-	신규	26.01~28.03	9년
24	01.28	성남여수LH1단지(임대) 8건	성남동	26.98㎡ / 8평	9층	1,996만	18만	-	신규	26.01~28.03	9년
25	01.28	성남여수LH1단지(임대) 8건	성남동	26.98㎡ / 8평	14층	1,996만	18만	-	신규	26.01~28.03	9년
26	01.28	성남여수LH1단지(임대) 8건	성남동	26.98㎡ / 8평	6층	1,996만	18만	-	신규	26.01~28.03	9년
27	01.27	e편한세상금빛그랑메종5단지 2건	금광동	84.98㎡ / 26평	13층	3억	120만	-	신규	26.03~28.03	3년
28	01.27	선경2차 8건	상대원동	49.98㎡ / 15평	14층	1억 3,000만	50만	-	갱신		32년
29	01.27	선경2차 8건	상대원동	49.98㎡ / 15평	14층	1억 3,000만	50만	-	신규	26.02~28.02	32년
30	01.27	산들마을2단지 3건	여수동	51.93㎡ / 16평	5층	1억	98만	▲ +6.5% 전 92만	갱신 갱신권	26.03~28.03	11년

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