경기도 성남시

중원구 월세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 103건 (순수월세 포함)

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중간 보증금

6,807만

전체 중간값

중간 월세

65만

월세 중간값

신규 계약

77건

전체 대비 74.8%

갱신 계약

24건

전체 대비 23.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (23건)

인하 = 13% 동결 = 52% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 22%

갱신 계약 월세 변동 구간 (20건)

인하 = 30% 동결 = 15% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 = 15% 10% 초과 인상 = 30%

최근 6개월 추이

115

7월

142

8월

9월

112

10월

11월

103

12월

전월 대비 +4.0% · 중간 보증금 6,807만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

15건 · 2,000만

중소형 40~60㎡

57건 · 6,754만

중형 60~85㎡

30건 · 1억 2,500만

대형 115㎡~

1건 · 5억

소형 15% 중소형 55% 중형 29% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

금광동

중간 1억 3,000만 · 24건

도촌동

중간 4,829만 · 23건

중앙동

중간 2억 5,000만 · 17건

상대원동

중간 3,000만 · 16건

하대원동

중간 1억 5,000만 · 9건

여수동

중간 1억 · 5건

은행동

중간 1억 · 5건

성남동

중간 1억 · 4건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	한양수자인성남마크뷰 4건	금광동	40.95㎡ / 12평	8층	7,000만	110만	-	신규	26.03~28.03	5년
2	12.31	선경2차 9건	상대원동	49.98㎡ / 15평	9층	3,000만	100만	-	신규	26.01~28.01	32년
3	12.30	휴먼시아섬마을2단지(임대) 3건	도촌동	46.97㎡ / 14평	14층	6,754만	13만	▼ -53.6% 전 28만	갱신	26.02~28.01	18년
4	12.29	신흥역하늘채랜더스원1단지 6건	중앙동	84.99㎡ / 26평	5층	2억 5,000만	170만	-	신규	26.03~28.03	4년
5	12.28	산들마을2단지 3건	여수동	51.93㎡ / 16평	4층	5,000만	50만	-	신규	26.01~28.12	11년
6	12.27	e편한세상금빛그랑메종2단지	금광동	59.90㎡ / 18평	10층	1억	180만	-	신규	26.02~28.02	3년
7	12.27	선경2차 9건	상대원동	49.98㎡ / 15평	14층	3,000만	100만	-	신규	26.02~28.02	32년
8	12.27	선경2차 9건	상대원동	49.98㎡ / 15평	1층	500만	75만	▲ +15.4% 전 65만	갱신	26.02~28.02	32년
9	12.26	성남자이 5건	하대원동	84.99㎡ / 26평	6층	1억	150만	-	신규	26.01~28.01	19년
10	12.25	중앙동힐스테이트2차 3건	중앙동	84.98㎡ / 26평	9층	4억	75만	-	신규	26.02~28.02	12년
11	12.25	상대원삼익 3건	상대원동	34.05㎡ / 10평	10층	1,000만	60만	-	신규	26.02~28.02	35년
12	12.24	성남자이 5건	하대원동	84.99㎡ / 26평	18층	1억	150만	-	신규	26.01~28.01	19년
13	12.24	성남자이 5건	하대원동	84.99㎡ / 26평	18층	5,000만	150만	-	신규	26.01~28.01	19년
14	12.24	은행주공 2건	은행동	64.62㎡ / 20평	11층	500만	20만	-	신규	26.01~28.01	39년
15	12.23	중앙동힐스테이트2차 3건	중앙동	120.60㎡ / 36평	12층	5억	31만	▲ +55.0% 전 20만	갱신 갱신권	26.02~28.02	12년
16	12.23	e편한세상금빛그랑메종5단지 3건	금광동	59.98㎡ / 18평	19층	3억	100만	-	신규	26.02~28.02	3년
17	12.23	성남산단3단지 2건	상대원동	21.38㎡ / 6평	18층	4,680만	20만	-	신규	25.12~28.02	3년
18	12.23	성남산단3단지 2건	상대원동	21.38㎡ / 6평	14층	4,680만	20만	-	신규	25.12~28.02	3년
19	12.22	한양수자인성남마크뷰 4건	금광동	50.37㎡ / 15평	11층	4억	8만	-	갱신 갱신권	26.02~28.02	5년
20	12.22	e편한세상금빛그랑메종5단지 3건	금광동	59.98㎡ / 18평	5층	3억 5,000만	75만	-	신규	26.01~28.01	3년
21	12.22	중앙동힐스테이트1차 2건	중앙동	59.98㎡ / 18평	8층	1억	140만	-	신규	26.02~28.02	14년
22	12.22	휴먼시아섬마을9단지(임대) 2건	도촌동	36.98㎡ / 11평	7층	711만	22만	▲ +29.4% 전 17만	갱신	26.01~27.12	18년
23	12.22	은행주공 2건	은행동	29.25㎡ / 9평	1층	500만	20만	-	신규	25.12~27.12	39년
24	12.21	중앙동힐스테이트1차 2건	중앙동	84.98㎡ / 26평	6층	4억	80만	-	신규	26.02~28.02	14년
25	12.20	신흥역하늘채랜더스원3단지 2건	중앙동	59.88㎡ / 18평	12층	4억 5,000만	50만	-	신규	26.03~28.03	4년
26	12.20	산들마을2단지 3건	여수동	51.93㎡ / 16평	1층	3억	60만	-	신규	26.02~28.02	11년
27	12.20	e편한세상금빛그랑메종1단지 3건	금광동	59.98㎡ / 18평	7층	1억	180만	-	신규	26.02~27.08	3년
28	12.20	동부주택브리앙뜨	성남동	76.46㎡ / 23평	13층	1억	120만	-	신규	26.02~28.02	22년
29	12.20	센트럴타운(3단지) 2건	여수동	84.86㎡ / 26평	2층	1억	250만	-	신규	26.02~29.01	14년
30	12.20	산호	상대원동	74.79㎡ / 23평	5층	5,000만	90만	-	신규	26.02~28.02	34년

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