경기도 성남시

분당구 월세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 599건 (순수월세 포함)

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질 상점

중간 보증금

2억

전체 중간값

중간 월세

105만

월세 중간값

신규 계약

311건

전체 대비 51.9%

갱신 계약

264건

전체 대비 44.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (263건)

인하 = 8% 동결 = 62% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 13%

갱신 계약 월세 변동 구간 (221건)

인하 = 13% 동결 = 19% 5% 이내 인상 = 15% 5~10% 인상 = 24% 10% 초과 인상 = 29%

최근 6개월 추이

493

7월

417

8월

544

9월

541

10월

622

11월

599

12월

전월 대비 -3.7% · 중간 보증금 2억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

86건 · 3,044만

중소형 40~60㎡

171건 · 9,991만

중형 60~85㎡

198건 · 3억 1,000만

중대형 85~115㎡

56건 · 4억 2,500만

대형 115㎡~

88건 · 5억 500만

소형 14% 중소형 29% 중형 33% 중대형 9% 대형 15%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

정자동

중간 1억 2,000만 · 89건

서현동

중간 2억 7,000만 · 71건

백현동

중간 1억 · 62건

삼평동

중간 2억 5,000만 · 60건

야탑동

중간 1억 1,000만 · 58건

금곡동

중간 1억 2,500만 · 46건

이매동

중간 2억 · 46건

판교동

중간 3억 · 46건

수내동

중간 3억 2,000만 · 41건

구미동

중간 1억 · 39건

운중동

중간 2억 5,000만 · 21건

분당동

중간 2억 4,000만 · 10건

대장동

중간 1억 9,000만 · 10건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	효자촌(임광)	서현동	129.88㎡ / 39평	11층	5억	120만	-	신규	26.02~28.02	34년
2	12.31	아름마을(선경) 3건	이매동	83.58㎡ / 25평	13층	4억 5,000만	105만	▲ +5.0% 전 100만	갱신	26.01~28.01	33년
3	12.31	탑마을(선경)1 5건	야탑동	131.40㎡ / 40평	7층	3억	200만	-	신규	26.03~29.02	34년
4	12.31	청솔마을(한라) 7건	금곡동	84.39㎡ / 26평	1층	2억 9,400만	46만	-	신규	26.01~28.01	31년
5	12.31	장안타운(건영) 4건	분당동	53.72㎡ / 16평	5층	2억 1,000만	50만	▼ -41.2% 전 85만	갱신	26.01~28.12	33년
6	12.31	상록마을(우성)1 8건	정자동	69.12㎡ / 21평	11층	2억	220만	-	신규	26.02~28.02	32년
7	12.31	판교원마을7단지(모아미래도) 7건	판교동	56.56㎡ / 17평	3층	5,000만	240만	-	신규	26.02~28.02	17년
8	12.31	한솔마을(5단지)(주공) 15건	정자동	42.75㎡ / 13평	17층	5,000만	25만	-	신규	26.01~26.04	32년
9	12.31	한솔마을(6단지)(주공) 11건	정자동	37.67㎡ / 11평	14층	3,000만	123만	-	신규	26.02~28.02	31년
10	12.31	하얀마을(5단지)(주공) 7건	구미동	35.28㎡ / 11평	5층	2,000만	120만	-	신규	26.02~28.02	31년
11	12.30	판교푸르지오월드마크 2건	삼평동	127.60㎡ / 39평	12층	12억	120만	-	신규	26.01~28.01	13년
12	12.30	판교푸르지오그랑블 8건	백현동	98.99㎡ / 30평	3층	10억	85만	→ 동결 전 85만	갱신	26.02~28.02	15년
13	12.30	성원상떼뷰101동	정자동	144.56㎡ / 44평	8층	8억	95만	▲ +11.8% 전 85만	갱신	26.01~28.01	22년
14	12.30	산운마을13단지(태영) 10건	운중동	115.52㎡ / 35평	12층	6억	80만	-	신규	26.01~28.01	16년
15	12.30	판교원마을9단지(한림풀에버) 11건	판교동	84.95㎡ / 26평	2층	5억	120만	-	신규	26.02~28.02	17년
16	12.30	봇들마을1단지(판교신미주) 6건	삼평동	82.79㎡ / 25평	9층	4억 5,000만	160만	-	신규	26.02~28.02	17년
17	12.30	시범한신 2건	서현동	84.69㎡ / 26평	10층	4억 2,000만	126만	▲ +5.0% 전 120만	갱신 갱신권	26.03~28.03	35년
18	12.30	산운마을5단지(한성필하우스) 2건	운중동	84.82㎡ / 26평	6층	4억	60만	-	갱신	26.02~28.02	17년
19	12.30	청솔마을(주공9단지) 23건	금곡동	42.84㎡ / 13평	11층	3억	20만	▲ +33.3% 전 15만	갱신 갱신권	26.02~28.02	31년
20	12.30	까치마을(4단지)(롯데) 5건	구미동	84.79㎡ / 26평	14층	2억 5,000만	180만	→ 동결 전 180만	갱신	26.01~28.01	31년
21	12.30	시범우성 13건	서현동	84.60㎡ / 26평	10층	2억	200만	-	신규	26.03~28.03	35년
22	12.30	파크뷰 6건	정자동	84.99㎡ / 26평	24층	1억	400만	▲ +14.3% 전 350만	갱신	26.03~28.03	22년
23	12.30	판교해링턴플레이스 3건	대장동	55.97㎡ / 17평	18층	1억	185만	-	신규	26.02~28.02	2년
24	12.30	청솔마을(한라) 7건	금곡동	58.80㎡ / 18평	4층	1억	88만	▲ +7.3% 전 82만	갱신 갱신권	26.01~28.05	31년
25	12.30	봇들마을6단지(주공)임대 10건	삼평동	51.96㎡ / 16평	13층	9,991만	19만	▼ -52.5% 전 40만	갱신	26.01~27.12	15년
26	12.30	판교원마을9단지(한림풀에버) 11건	판교동	84.99㎡ / 26평	14층	5,000만	274만	▲ +5.4% 전 260만	갱신 갱신권	26.03~28.03	17년
27	12.30	이매촌(한신) 11건	이매동	50.10㎡ / 15평	1층	2,000만	130만	▲ +18.2% 전 110만	갱신	26.01~28.01	34년
28	12.30	시범우성 13건	서현동	164.40㎡ / 50평	12층	1,000만	320만	-	신규	26.02~28.02	35년
29	12.30	시범한양 30건	서현동	35.10㎡ / 11평	9층	1,000만	85만	-	신규	26.01~27.01	35년
30	12.30	시범한양 30건	서현동	35.10㎡ / 11평	1층	1,000만	88만	-	신규	26.02~27.02	35년

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