분당구 월세

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경기도 성남시

분당구 월세 계약 내역

2025년 12월 기준 거래 총 626건 (순수월세 포함)

2025년 12월 경기 성남시 분당구 월세 중간은 보증금 2억원에 월 110만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 626건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역263건 전세 계약 내역1,045건 가게24,195곳 인구466,588명 날씨 리포트평균 0.5℃ 초미세먼지18.39㎍/㎥

계약 요약 2025년 12월 기준

중간 보증금

2억

전체 중간값

중간 월세

110만

월세 중간값

신규 계약

335건

전체 대비 53.5%

갱신 계약

267건

전체 대비 42.7%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 24건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (266건)

인하 = 8% 동결 = 62% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 13%

갱신 계약 월세 변동 구간 (224건)

인하 = 13% 동결 = 19% 5% 이내 인상 = 15% 5~10% 인상 = 24% 10% 초과 인상 = 29%

최근 6개월 추이 2025년 12월까지

522

7월

428

8월

569

9월

562

10월

649

11월

626

12월

11월 대비 계약 -3.5% 12월 계약 626건의 중간 보증금 2억

면적대별 거래 분포 2025년 12월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 88건중간 보증금 3,000만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 182건중간 보증금 1억

중형 (전용 60~85㎡)

계약 204건중간 보증금 3억 1,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 61건중간 보증금 4억 5,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 91건중간 보증금 5억

소형 14% 중소형 29% 중형 33% 중대형 10% 대형 15%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

정자동중간 보증금 1억 2,000만중간 월세 95만원계약 91건 (구분 없음 3건)

신규 54건, 직전 거래와 비교

높음 18건 (비교 가능 53건 중 34%)

높음 21건 (비교 가능 53건 중 40%)

갱신 34건, 직전 계약과 비교

오름 7건 (비교 가능 34건 중 21%)

오름 15건 (비교 가능 26건 중 58%)

서현동중간 보증금 2억 7,900만중간 월세 110만원계약 76건 (구분 없음 3건)

신규 40건, 직전 거래와 비교

높음 17건 (비교 가능 40건 중 43%)

높음 16건 (비교 가능 40건 중 40%)

갱신 33건, 직전 계약과 비교

오름 7건 (비교 가능 33건 중 21%)

오름 22건 (비교 가능 26건 중 85%)

삼평동중간 보증금 3억중간 월세 60만원계약 65건 (구분 없음 3건)

신규 29건, 직전 거래와 비교

높음 12건 (비교 가능 29건 중 41%)

높음 9건 (비교 가능 29건 중 31%)

갱신 33건, 직전 계약과 비교

오름 16건 (비교 가능 33건 중 48%)

오름 6건 (비교 가능 27건 중 22%)

백현동중간 보증금 1억중간 월세 90만원계약 64건 (구분 없음 4건)

신규 19건, 직전 거래와 비교

높음 6건 (비교 가능 19건 중 32%)

높음 7건 (비교 가능 19건 중 37%)

갱신 41건, 직전 계약과 비교

오름 30건 (비교 가능 41건 중 73%)

오름 20건 (비교 가능 38건 중 53%)

야탑동중간 보증금 1억 1,000만중간 월세 100만원계약 60건 (구분 없음 3건)

신규 40건, 직전 거래와 비교

높음 17건 (비교 가능 39건 중 44%)

높음 16건 (비교 가능 39건 중 41%)

갱신 17건, 직전 계약과 비교

오름 0건 (비교 가능 17건 중 0%)

오름 12건 (비교 가능 12건 중 100%)

이매동중간 보증금 2억중간 월세 155만원계약 50건 (구분 없음 2건)

신규 30건, 직전 거래와 비교

높음 12건 (비교 가능 29건 중 41%)

높음 14건 (비교 가능 29건 중 48%)

갱신 18건, 직전 계약과 비교

오름 3건 (비교 가능 18건 중 17%)

오름 16건 (비교 가능 17건 중 94%)

판교동중간 보증금 3억중간 월세 107만원계약 47건 (구분 없음 1건)

신규 18건, 직전 거래와 비교

높음 8건 (비교 가능 18건 중 44%)

높음 8건 (비교 가능 18건 중 44%)

갱신 28건, 직전 계약과 비교

오름 8건 (비교 가능 28건 중 29%)

오름 20건 (비교 가능 23건 중 87%)

금곡동중간 보증금 1억중간 월세 90만원계약 47건 (구분 없음 2건)

신규 28건, 직전 거래와 비교

높음 13건 (비교 가능 28건 중 46%)

높음 13건 (비교 가능 28건 중 46%)

갱신 17건, 직전 계약과 비교

오름 0건 (비교 가능 17건 중 0%)

오름 16건 (비교 가능 16건 중 100%)

구미동중간 보증금 1억중간 월세 120만원계약 42건 (구분 없음 3건)

신규 25건, 직전 거래와 비교

높음 9건 (비교 가능 25건 중 36%)

높음 12건 (비교 가능 25건 중 48%)

갱신 14건, 직전 계약과 비교

오름 2건 (비교 가능 14건 중 14%)

오름 9건 (비교 가능 12건 중 75%)

수내동중간 보증금 3억 6,000만중간 월세 122만원계약 42건

신규 22건, 직전 거래와 비교

높음 7건 (비교 가능 22건 중 32%)

높음 9건 (비교 가능 22건 중 41%)

갱신 20건, 직전 계약과 비교

오름 4건 (비교 가능 20건 중 20%)

오름 10건 (비교 가능 18건 중 56%)

운중동중간 보증금 2억 5,000만중간 월세 150만원계약 21건

신규 16건, 직전 거래와 비교

높음 5건 (비교 가능 16건 중 31%)

높음 10건 (비교 가능 16건 중 63%)

갱신 5건, 직전 계약과 비교

오름 1건 (비교 가능 5건 중 20%)

월세비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

대장동중간 보증금 2억중간 월세 200만원계약 11건

신규 9건, 직전 거래와 비교

높음 3건 (비교 가능 9건 중 33%)

높음 4건 (비교 가능 9건 중 44%)

갱신 2건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

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