분당구 월세

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경기도 성남시

분당구 월세 계약 내역

2025년 11월 기준 거래 총 649건 (순수월세 포함)

2025년 11월 경기 성남시 분당구 월세 중간은 보증금 2억원에 월 105만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 649건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역87건 전세 계약 내역1,068건 가게24,195곳 인구466,588명 날씨 리포트평균 7.8℃ 초미세먼지20.56㎍/㎥

계약 요약 2025년 11월 기준

중간 보증금

2억

전체 중간값

중간 월세

105만

월세 중간값

신규 계약

367건

전체 대비 56.5%

갱신 계약

264건

전체 대비 40.7%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 18건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (261건)

인하 = 5% 동결 = 51% 5% 이내 인상 = 23% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 14%

갱신 계약 월세 변동 구간 (243건)

인하 = 14% 동결 = 20% 5% 이내 인상 = 17% 5~10% 인상 = 23% 10% 초과 인상 = 26%

최근 6개월 추이 2025년 11월까지

609

6월

522

7월

428

8월

569

9월

562

10월

649

11월

10월 대비 계약 +15.5% 11월 계약 649건의 중간 보증금 2억

면적대별 거래 분포 2025년 11월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 110건중간 보증금 5,000만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 185건중간 보증금 7,327만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 198건중간 보증금 3억 1,390만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 46건중간 보증금 5억

대형 (전용 115㎡~)

계약 110건중간 보증금 5억

소형 17% 중소형 29% 중형 31% 중대형 7% 대형 17%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

백현동중간 보증금 8,658만중간 월세 34만원계약 119건 (구분 없음 3건)

신규 44건, 직전 거래와 비교

높음 20건 (비교 가능 44건 중 45%)

높음 11건 (비교 가능 44건 중 25%)

갱신 72건, 직전 계약과 비교

오름 59건 (비교 가능 71건 중 83%)

오름 35건 (비교 가능 70건 중 50%)

정자동중간 보증금 1억중간 월세 110만원계약 94건 (구분 없음 1건)

신규 60건, 직전 거래와 비교

높음 24건 (비교 가능 59건 중 41%)

높음 31건 (비교 가능 59건 중 53%)

갱신 33건, 직전 계약과 비교

오름 5건 (비교 가능 33건 중 15%)

오름 21건 (비교 가능 28건 중 75%)

야탑동중간 보증금 1억 5,000만중간 월세 90만원계약 63건 (구분 없음 3건)

신규 35건, 직전 거래와 비교

높음 18건 (비교 가능 34건 중 53%)

높음 16건 (비교 가능 34건 중 47%)

갱신 25건, 직전 계약과 비교

오름 4건 (비교 가능 25건 중 16%)

오름 18건 (비교 가능 22건 중 82%)

수내동중간 보증금 4억 3,500만중간 월세 130만원계약 62건 (구분 없음 2건)

신규 37건, 직전 거래와 비교

높음 19건 (비교 가능 37건 중 51%)

높음 17건 (비교 가능 37건 중 46%)

갱신 23건, 직전 계약과 비교

오름 5건 (비교 가능 23건 중 22%)

오름 16건 (비교 가능 20건 중 80%)

삼평동중간 보증금 9,425만중간 월세 56만원계약 60건 (구분 없음 3건)

신규 24건, 직전 거래와 비교

높음 10건 (비교 가능 24건 중 42%)

높음 8건 (비교 가능 24건 중 33%)

갱신 33건, 직전 계약과 비교

오름 21건 (비교 가능 33건 중 64%)

오름 12건 (비교 가능 31건 중 39%)

서현동중간 보증금 2억중간 월세 129만원계약 46건

신규 27건, 직전 거래와 비교

높음 11건 (비교 가능 27건 중 41%)

높음 12건 (비교 가능 27건 중 44%)

갱신 19건, 직전 계약과 비교

오름 1건 (비교 가능 19건 중 5%)

오름 16건 (비교 가능 19건 중 84%)

구미동중간 보증금 1억 6,500만중간 월세 120만원계약 44건 (구분 없음 1건)

신규 35건, 직전 거래와 비교

높음 15건 (비교 가능 35건 중 43%)

높음 18건 (비교 가능 35건 중 51%)

갱신 8건, 직전 계약과 비교

오름 2건 (비교 가능 8건 중 25%)

오름 8건 (비교 가능 8건 중 100%)

이매동중간 보증금 3억중간 월세 100만원계약 39건 (구분 없음 1건)

신규 25건, 직전 거래와 비교

높음 7건 (비교 가능 25건 중 28%)

높음 13건 (비교 가능 25건 중 52%)

갱신 13건, 직전 계약과 비교

오름 2건 (비교 가능 13건 중 15%)

오름 9건 (비교 가능 12건 중 75%)

판교동중간 보증금 3억 2,843만중간 월세 135만원계약 37건 (구분 없음 2건)

신규 21건, 직전 거래와 비교

높음 6건 (비교 가능 21건 중 29%)

높음 14건 (비교 가능 21건 중 67%)

갱신 14건, 직전 계약과 비교

오름 12건 (비교 가능 14건 중 86%)

오름 10건 (비교 가능 13건 중 77%)

금곡동중간 보증금 2억중간 월세 118만원계약 28건 (구분 없음 1건)

신규 18건, 직전 거래와 비교

높음 9건 (비교 가능 18건 중 50%)

높음 8건 (비교 가능 18건 중 44%)

갱신 9건, 직전 계약과 비교

오름 1건 (비교 가능 9건 중 11%)

오름 8건 (비교 가능 9건 중 89%)

운중동중간 보증금 4억중간 월세 160만원계약 21건 (구분 없음 1건)

신규 12건, 직전 거래와 비교

높음 5건 (비교 가능 11건 중 45%)

높음 4건 (비교 가능 11건 중 36%)

갱신 8건, 직전 계약과 비교

오름 3건 (비교 가능 8건 중 38%)

오름 4건 (비교 가능 7건 중 57%)

대장동중간 보증금 3억중간 월세 225만원계약 18건

신규 15건, 직전 거래와 비교

높음 4건 (비교 가능 15건 중 27%)

높음 6건 (비교 가능 15건 중 40%)

갱신 3건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

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