경기도 성남시

분당구 월세 계약 내역

2025년 11월 기준 · 총 622건 (순수월세 포함)

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 인구 상점 날씨 리포트 미세먼지·대기질

중간 보증금

2억

전체 중간값

중간 월세

102만

월세 중간값

신규 계약

349건

전체 대비 56.1%

갱신 계약

255건

전체 대비 41.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (252건)

인하 = 6% 동결 = 50% 5% 이내 인상 = 24% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 14%

갱신 계약 월세 변동 구간 (234건)

인하 = 15% 동결 = 20% 5% 이내 인상 = 17% 5~10% 인상 = 22% 10% 초과 인상 = 26%

최근 6개월 추이

587

6월

493

7월

417

8월

544

9월

541

10월

622

11월

전월 대비 +15.0% · 중간 보증금 2억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

105건 · 5,000만

중소형 40~60㎡

181건 · 7,327만

중형 60~85㎡

193건 · 3억 1,500만

중대형 85~115㎡

44건 · 5억

대형 115㎡~

99건 · 5억

소형 17% 중소형 29% 중형 31% 중대형 7% 대형 16%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

백현동

중간 8,070만 · 113건

정자동

중간 1억 · 92건

야탑동

중간 1억 5,000만 · 63건

삼평동

중간 9,825만 · 59건

수내동

중간 4억 5,000만 · 57건

서현동

중간 2억 · 43건

구미동

중간 1억 8,000만 · 43건

이매동

중간 3억 · 37건

판교동

중간 3억 2,843만 · 37건

금곡동

중간 2억 · 27건

운중동

중간 3억 5,000만 · 19건

대장동

중간 3억 · 17건

분당동

중간 2억 5,000만 · 15건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.30	효자촌(임광) 2건	서현동	129.88㎡ / 39평	13층	2억	245만	▲ +16.7% 전 210만	갱신	26.02~28.02	34년
2	11.30	매화마을공무원1 4건	야탑동	58.92㎡ / 18평	14층	7,000만	100만	▲ +11.1% 전 90만	갱신	25.12~27.12	31년
3	11.30	정든마을(8단지)(한진) 2건	정자동	68.04㎡ / 21평	16층	5,000만	179만	▲ +5.3% 전 170만	갱신 갱신권	26.01~28.01	31년
4	11.29	파크타운(서안) 7건	수내동	131.49㎡ / 40평	11층	8억	60만	-	신규	26.02~28.02	33년
5	11.29	판교더샵포레스트11단지 3건	대장동	84.99㎡ / 26평	6층	4억 9,000만	100만	-	신규	26.02~28.02	5년
6	11.29	파크타운(서안) 7건	수내동	84.60㎡ / 26평	11층	3억 1,500만	189만	▲ +5.0% 전 180만	갱신 갱신권	26.01~28.01	33년
7	11.29	분당하우스토리 2건	금곡동	177.71㎡ / 54평	6층	2억	270만	-	신규	26.03~28.03	22년
8	11.29	청솔마을(계룡) 3건	금곡동	84.97㎡ / 26평	19층	1억 5,000만	200만	-	신규	26.03~28.03	30년
9	11.29	까치마을(4단지)(롯데) 6건	구미동	51.32㎡ / 16평	14층	1억	110만	▲ +37.5% 전 80만	갱신	25.12~27.12	31년
10	11.29	성남판교경기행복주택 16건	삼평동	16.39㎡ / 5평	7층	5,848만	9만	→ 동결 전 9만	갱신	26.02~28.01	6년
11	11.29	봇들마을4단지(주공) 6건	삼평동	59.84㎡ / 18평	5층	5,000만	240만	-	신규	26.02~28.02	17년
12	11.29	분당더샾스타파크	정자동	117.23㎡ / 35평	17층	5,000만	370만	▲ +23.7% 전 299만	갱신	25.12~27.12	19년
13	11.29	무지개(3단지)(건영) 2건	구미동	53.83㎡ / 16평	6층	3,000만	140만	-	신규	26.01~28.01	30년
14	11.28	판교알파리움2단지 6건	백현동	142.01㎡ / 43평	5층	13억 6,500만	116만	▲ +5.5% 전 110만	갱신 갱신권	26.02~28.02	11년
15	11.28	판교푸르지오그랑블 5건	백현동	117.52㎡ / 36평	18층	13억	160만	-	신규	26.02~28.02	15년
16	11.28	산운마을14단지(경남아너스빌) 2건	운중동	101.25㎡ / 31평	1층	6억 3,500만	30만	-	갱신	26.01~26.10	17년
17	11.28	백현마을7단지(주공) 5건	백현동	74.76㎡ / 23평	14층	6억	140만	-	신규	26.02~28.02	17년
18	11.28	판교알파리움2단지 6건	백현동	129.40㎡ / 39평	16층	6억	300만	-	신규	26.02~28.02	11년
19	11.28	상록마을(우성)1 6건	정자동	69.12㎡ / 21평	2층	6억	35만	-	신규	26.02~28.02	32년
20	11.28	산운마을13단지(태영) 7건	운중동	101.67㎡ / 31평	17층	6억	24만	▼ -52.0% 전 50만	갱신	25.12~27.12	16년
21	11.28	탑마을(벽산) 5건	야탑동	69.87㎡ / 21평	10층	5억	40만	▼ -50.0% 전 80만	갱신	26.02~27.02	32년
22	11.28	THESHARP판교퍼스트파크 10건	백현동	84.95㎡ / 26평	4층	4억 3,500만	120만	→ 동결 전 120만	갱신	25.11~27.11	5년
23	11.28	힐스테이트판교엘포레A3BL 3건	대장동	139.15㎡ / 42평	8층	4억	320만	-	신규	26.01~28.01	5년
24	11.28	샛별마을(라이프) 4건	분당동	78.52㎡ / 24평	15층	2억 5,000만	160만	-	신규	26.01~28.01	34년
25	11.28	까치마을(2단지)(주공) 5건	구미동	59.98㎡ / 18평	18층	2억	140만	-	신규	26.02~28.02	31년
26	11.28	시범한양 13건	서현동	59.13㎡ / 18평	4층	2억	120만	-	신규	26.01~28.01	35년
27	11.28	장안타운(건영) 6건	분당동	53.72㎡ / 16평	4층	2억	80만	-	신규	26.01~28.01	33년
28	11.28	시범삼성 6건	서현동	60.00㎡ / 18평	5층	1억 9,700만	87만	▲ +8.8% 전 80만	갱신	25.12~27.12	35년
29	11.28	이매촌(진흥) 5건	이매동	59.58㎡ / 18평	9층	1억 2,000만	120만	▲ +14.3% 전 105만	갱신	25.12~27.12	33년
30	11.28	봇들마을4단지(주공) 6건	삼평동	59.84㎡ / 18평	9층	1억	200만	-	신규	26.01~27.01	17년

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