분당구 월세

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경기도 성남시

분당구 월세 계약 내역

2026년 1월 기준 거래 총 619건 (순수월세 포함)

2026년 1월 경기 성남시 분당구 월세 중간은 보증금 2억원에 월 103만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 619건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역358건 전세 계약 내역1,016건 가게24,195곳 인구466,588명 날씨 리포트평균 -3.7℃ 초미세먼지18.28㎍/㎥

계약 요약 2026년 1월 기준

중간 보증금

2억

전체 중간값

중간 월세

103만

월세 중간값

신규 계약

308건

전체 대비 49.8%

갱신 계약

292건

전체 대비 47.2%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 19건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (288건)

인하 = 6% 동결 = 61% 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 = 7% 10% 초과 인상 = 11%

갱신 계약 월세 변동 구간 (245건)

인하 = 12% 동결 = 19% 5% 이내 인상 = 15% 5~10% 인상 = 24% 10% 초과 인상 = 30%

최근 6개월 추이 2026년 1월까지

428

8월

569

9월

562

10월

649

11월

626

12월

619

1월

2025년 12월 대비 계약 -1.1% 1월 계약 619건의 중간 보증금 2억

면적대별 거래 분포 2026년 1월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 93건중간 보증금 5,000만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 189건중간 보증금 1억

중형 (전용 60~85㎡)

계약 194건중간 보증금 3억

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 48건중간 보증금 4억

대형 (전용 115㎡~)

계약 95건중간 보증금 5억

소형 15% 중소형 31% 중형 31% 중대형 8% 대형 15%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

정자동중간 보증금 1억 5,000만중간 월세 115만원계약 86건 (구분 없음 3건)

신규 47건, 직전 거래와 비교

높음 18건 (비교 가능 47건 중 38%)

높음 21건 (비교 가능 47건 중 45%)

갱신 36건, 직전 계약과 비교

오름 8건 (비교 가능 36건 중 22%)

오름 21건 (비교 가능 29건 중 72%)

구미동중간 보증금 1억중간 월세 100만원계약 69건 (구분 없음 3건)

신규 44건, 직전 거래와 비교

높음 15건 (비교 가능 44건 중 34%)

높음 16건 (비교 가능 44건 중 36%)

갱신 22건, 직전 계약과 비교

오름 5건 (비교 가능 22건 중 23%)

오름 14건 (비교 가능 18건 중 78%)

야탑동중간 보증금 1억 7,500만중간 월세 100만원계약 68건 (구분 없음 3건)

신규 40건, 직전 거래와 비교

높음 18건 (비교 가능 40건 중 45%)

높음 18건 (비교 가능 40건 중 45%)

갱신 25건, 직전 계약과 비교

오름 3건 (비교 가능 25건 중 12%)

오름 16건 (비교 가능 22건 중 73%)

서현동중간 보증금 2억중간 월세 100만원계약 58건 (구분 없음 3건)

신규 37건, 직전 거래와 비교

높음 14건 (비교 가능 36건 중 39%)

높음 17건 (비교 가능 36건 중 47%)

갱신 18건, 직전 계약과 비교

오름 1건 (비교 가능 18건 중 6%)

오름 12건 (비교 가능 15건 중 80%)

삼평동중간 보증금 1억중간 월세 52만원계약 58건 (구분 없음 2건)

신규 19건, 직전 거래와 비교

높음 4건 (비교 가능 19건 중 21%)

높음 7건 (비교 가능 19건 중 37%)

갱신 37건, 직전 계약과 비교

오름 21건 (비교 가능 35건 중 60%)

오름 17건 (비교 가능 33건 중 52%)

판교동중간 보증금 3억중간 월세 71만원계약 48건 (구분 없음 1건)

신규 7건, 직전 거래와 비교

높음 2건 (비교 가능 7건 중 29%)

높음 5건 (비교 가능 7건 중 71%)

갱신 40건, 직전 계약과 비교

오름 26건 (비교 가능 40건 중 65%)

오름 22건 (비교 가능 36건 중 61%)

금곡동중간 보증금 1억 7,000만중간 월세 100만원계약 45건 (구분 없음 1건)

신규 24건, 직전 거래와 비교

높음 12건 (비교 가능 24건 중 50%)

높음 10건 (비교 가능 24건 중 42%)

갱신 20건, 직전 계약과 비교

오름 3건 (비교 가능 20건 중 15%)

오름 11건 (비교 가능 14건 중 79%)

수내동중간 보증금 3억중간 월세 137만원계약 43건 (구분 없음 1건)

신규 15건, 직전 거래와 비교

높음 5건 (비교 가능 15건 중 33%)

높음 6건 (비교 가능 15건 중 40%)

갱신 27건, 직전 계약과 비교

오름 7건 (비교 가능 27건 중 26%)

오름 15건 (비교 가능 23건 중 65%)

이매동중간 보증금 3억 3,000만중간 월세 96만원계약 42건

신규 20건, 직전 거래와 비교

높음 10건 (비교 가능 19건 중 53%)

높음 8건 (비교 가능 19건 중 42%)

갱신 22건, 직전 계약과 비교

오름 4건 (비교 가능 22건 중 18%)

오름 15건 (비교 가능 15건 중 100%)

백현동중간 보증금 2억중간 월세 42만원계약 41건

신규 15건, 직전 거래와 비교

높음 7건 (비교 가능 15건 중 47%)

높음 2건 (비교 가능 15건 중 13%)

갱신 26건, 직전 계약과 비교

오름 13건 (비교 가능 26건 중 50%)

오름 14건 (비교 가능 24건 중 58%)

운중동중간 보증금 4억중간 월세 160만원계약 23건

신규 17건, 직전 거래와 비교

높음 7건 (비교 가능 17건 중 41%)

높음 9건 (비교 가능 17건 중 53%)

갱신 6건, 직전 계약과 비교

오름 1건 (비교 가능 6건 중 17%)

오름 5건 (비교 가능 5건 중 100%)

대장동중간 보증금 2억 2,620만중간 월세 165만원계약 20건 (구분 없음 1건)

신규 15건, 직전 거래와 비교

높음 4건 (비교 가능 15건 중 27%)

높음 8건 (비교 가능 15건 중 53%)

갱신 4건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

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