경기도 성남시

수정구 월세 계약 내역

2026년 1월 기준 · 총 220건 (순수월세 포함)

중간 보증금

1억

전체 중간값

중간 월세

60만

월세 중간값

신규 계약

115건

전체 대비 52.3%

갱신 계약

103건

전체 대비 46.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (102건)

인하 = 9% 동결 = 30% 5% 이내 인상 = 18% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 37%

갱신 계약 월세 변동 구간 (92건)

인하 = 39% 동결 = 8% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 22% 10% 초과 인상 = 18%

최근 6개월 추이

235

8월

262

9월

269

10월

325

11월

318

12월

220

1월

전월 대비 -30.8% · 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

71건 · 5,184만

중소형 40~60㎡

60건 · 1억

중형 60~85㎡

60건 · 2억

중대형 85~115㎡

27건 · 4억

대형 115㎡~

2건 · 4억

소형 32% 중소형 27% 중형 27% 중대형 12% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

창곡동

중간 1억 · 88건

신흥동

중간 1억 4,498만 · 70건

고등동

중간 1억 375만 · 24건

태평동

중간 1,000만 · 12건

단대동

중간 4,428만 · 11건

시흥동

중간 6,221만 · 8건

수진동

중간 7,500만 · 6건

양지동

중간 1억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	위례더힐55 12건	창곡동	149.03㎡ / 45평	8층	7억	200만	-	신규	26.03~28.03	11년
2	01.31	삼부르네상스파크2	신흥동	84.69㎡ / 26평	9층	2억	120만	-	신규	26.03~28.03	20년
3	01.31	산성역자이푸르지오1단지 16건	신흥동	59.98㎡ / 18평	22층	2억	108만	▲ +8.0% 전 100만	갱신 갱신권	26.03~28.03	2년
4	01.31	위례호반써밋에비뉴 4건	창곡동	98.95㎡ / 30평	8층	1억 5,000만	320만	-	신규	26.02~28.02	10년
5	01.31	산성역포레스티아 17건	신흥동	59.84㎡ / 18평	24층	5,000만	220만	-	신규	26.03~28.03	6년
6	01.31	위례역푸르지오4단지	창곡동	83.00㎡ / 25평	2층	5,000만	340만	-	신규	26.04~28.04	9년
7	01.30	미도	단대동	77.82㎡ / 24평	6층	2억 6,000만	50만	-	신규	26.03~28.03	44년
8	01.30	산성역자이푸르지오1단지 16건	신흥동	74.96㎡ / 23평	9층	2억 5,000만	160만	-	신규	26.03~28.03	2년
9	01.30	위례36단지 15건	창곡동	44.69㎡ / 14평	11층	1억 9,372만	28만	▼ -46.2% 전 52만	갱신	26.03~28.02	5년
10	01.30	위례36단지 15건	창곡동	44.69㎡ / 14평	7층	1억 8,093만	22만	▲ +4.8% 전 21만	갱신	26.02~28.01	5년
11	01.30	고등마을 19건	고등동	36.37㎡ / 11평	6층	1억 2,614만	19만	▲ +35.7% 전 14만	갱신	26.03~28.02	7년
12	01.30	위례35단지 12건	창곡동	46.77㎡ / 14평	17층	5,582만	31만	▲ +3.3% 전 30만	갱신	26.03~28.02	10년
13	01.29	산성역자이푸르지오1단지 16건	신흥동	84.98㎡ / 26평	8층	2억	160만	-	신규	26.03~28.03	2년
14	01.29	위례센트럴자이 10건	창곡동	84.94㎡ / 26평	5층	1억	310만	-	신규	26.03~28.03	9년
15	01.29	일성오퍼스원 7건	태평동	15.59㎡ / 5평	4층	1,000만	68만	-	신규	26.02~28.02	13년
16	01.28	위례더힐55 12건	창곡동	85.76㎡ / 26평	12층	6억 3,000만	8만	-	갱신 갱신권	26.04~28.04	11년
17	01.28	위례센트럴자이 10건	창곡동	59.83㎡ / 18평	11층	6억	40만	-	갱신	26.02~28.02	9년
18	01.28	고등마을 19건	고등동	36.37㎡ / 11평	14층	8,760만	37만	-	신규	26.01~28.03	7년
19	01.28	고등마을 19건	고등동	36.37㎡ / 11평	15층	8,760만	37만	-	신규	26.01~28.03	7년
20	01.28	위례36단지 15건	창곡동	26.81㎡ / 8평	11층	8,136만	34만	-	신규	26.01~28.03	5년
21	01.28	위례36단지 15건	창곡동	26.81㎡ / 8평	5층	8,136만	34만	-	신규	26.01~28.03	5년
22	01.28	판교제2테크노밸리LH1단지 8건	시흥동	21.88㎡ / 7평	4층	5,184만	22만	-	신규	26.01~28.03	6년
23	01.28	판교제2테크노밸리LH1단지 8건	시흥동	21.88㎡ / 7평	9층	5,184만	22만	-	신규	26.01~28.03	6년
24	01.28	고등마을 19건	고등동	16.45㎡ / 5평	10층	3,744만	16만	-	신규	26.01~28.03	7년
25	01.27	위례아트리버푸르지오1단지	창곡동	104.77㎡ / 32평	2층	9억 5,000만	40만	-	신규	26.04~28.04	10년
26	01.27	산성역자이푸르지오1단지 16건	신흥동	74.96㎡ / 23평	18층	1억	210만	-	신규	26.03~28.03	2년
27	01.27	산성역자이푸르지오2단지 14건	신흥동	59.98㎡ / 18평	10층	1억	184만	▲ +8.2% 전 170만	갱신 갱신권	26.03~28.03	2년
28	01.27	위례31단지 16건	창곡동	37.43㎡ / 11평	9층	5,974만	10만	▼ -54.5% 전 22만	갱신	26.02~28.01	9년
29	01.27	모란아이하우스 2건	수진동	16.22㎡ / 5평	2층	1,000만	62만	-	신규	26.02~27.02	14년
30	01.27	선경논골 4건	단대동	34.05㎡ / 10평	5층	1,000만	55만	-	신규	26.03~26.09	35년

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