경기도 성남시 분당구

정자동 월세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 89건 (순수월세 포함)

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 인구 상점 날씨 리포트 미세먼지·대기질

중간 보증금

1억 2,000만

전체 중간값

중간 월세

95만

월세 중간값

신규 계약

52건

전체 대비 58.4%

갱신 계약

34건

전체 대비 38.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (34건)

인하 = 6% 동결 = 74% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 = 9% 10% 초과 인상 = 6%

갱신 계약 월세 변동 구간 (26건)

인하 = 4% 동결 = 38% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 19% 10% 초과 인상 = 38%

최근 6개월 추이

7월

8월

9월

10월

11월

12월

전월 대비 -3.3% · 중간 보증금 1억 2,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

17건 · 3,000만

중소형 40~60㎡

26건 · 2,000만

중형 60~85㎡

30건 · 3억 7,500만

중대형 85~115㎡

7건 · 4억

대형 115㎡~

9건 · 5억

소형 19% 중소형 29% 중형 34% 중대형 8% 대형 10%

아파트별 계약 현황

1 / 4

한솔마을(5단지)(주공)

중간 1,000만 · 15건

한솔마을(6단지)(주공)

중간 3,000만 · 11건

한솔마을(4단지)(주공)

중간 3,000만 · 9건

상록마을(우성)1

중간 3억 500만 · 8건

파크뷰

중간 2억 5,000만 · 6건

정든마을(7단지)(한진)

중간 2억 · 5건

더샵분당파크리버

중간 8억 1,500만 · 4건

한솔마을(1단지)(청구)

중간 1억 5,000만 · 4건

한솔마을(2단지)(LG)

중간 4억 · 3건

정든마을(8단지)(한진)

중간 3억 5,000만 · 3건

상록마을(보성)

중간 4억 4,700만 · 3건

정든마을(2단지)(동아)

중간 4억 · 3건

미켈란쉐르빌

중간 1,000만 · 3건

상록마을(임광)

중간 2억 9,000만 · 2건

상록마을(라이프1차)

중간 3억 5,250만 · 2건

현대I-PARK1

중간 4억 · 2건

성원상떼뷰101동

중간 8억 · 1건

정든마을(4단지)(우성)

중간 7억 · 1건

한솔마을(3단지)(한일)

중간 5억 5,000만 · 1건

상록마을(라이프2차)

중간 4억 · 1건

한솔마을(7단지영구임대)(주공701-710)

중간 326만 · 1건

정든마을(1단지)(동아)

중간 7억 8,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	상록마을(우성)1 8건	정자동	69.12㎡ / 21평	11층	2억	220만	-	신규	26.02~28.02	32년
2	12.31	한솔마을(5단지)(주공) 15건	정자동	42.75㎡ / 13평	17층	5,000만	25만	-	신규	26.01~26.04	32년
3	12.31	한솔마을(6단지)(주공) 11건	정자동	37.67㎡ / 11평	14층	3,000만	123만	-	신규	26.02~28.02	31년
4	12.30	성원상떼뷰101동	정자동	144.56㎡ / 44평	8층	8억	95만	▲ +11.8% 전 85만	갱신	26.01~28.01	22년
5	12.30	파크뷰 6건	정자동	84.99㎡ / 26평	24층	1억	400만	▲ +14.3% 전 350만	갱신	26.03~28.03	22년
6	12.29	상록마을(우성)1 8건	정자동	69.12㎡ / 21평	12층	2억 1,000만	220만	-	신규	26.02~28.02	32년
7	12.29	정든마을(8단지)(한진) 3건	정자동	99.60㎡ / 30평	13층	2억	200만	→ 동결 전 200만	갱신 갱신권	26.04~28.04	31년
8	12.29	정든마을(7단지)(한진) 5건	정자동	68.04㎡ / 21평	1층	1억	170만	-	신규	26.02~28.02	32년
9	12.29	한솔마을(4단지)(주공) 9건	정자동	41.85㎡ / 13평	15층	4,000만	110만	-	신규	26.02~28.02	32년
10	12.29	한솔마을(6단지)(주공) 11건	정자동	37.67㎡ / 11평	15층	2,000만	70만	▼ -26.3% 전 95만	갱신	26.02~28.02	31년
11	12.29	한솔마을(7단지영구임대)(주공701-710)	정자동	31.32㎡ / 9평	3층	326만	6만	→ 동결 전 6만	갱신	26.02~28.01	32년
12	12.27	한솔마을(5단지)(주공) 15건	정자동	41.85㎡ / 13평	1층	1,000만	67만	→ 동결 전 67만	갱신 갱신권	25.12~27.12	32년
13	12.26	더샵분당파크리버 4건	정자동	85.00㎡ / 26평	12층	8억 3,000만	16만	-	갱신	25.12~27.12	5년
14	12.26	상록마을(라이프2차)	정자동	84.78㎡ / 26평	13층	4억	100만	-	신규	26.01~28.01	32년
15	12.26	한솔마을(1단지)(청구) 4건	정자동	49.35㎡ / 15평	3층	2억	80만	-	신규	26.03~28.03	32년
16	12.26	한솔마을(4단지)(주공) 9건	정자동	35.28㎡ / 11평	6층	3,000만	120만	-	신규	26.01~28.01	32년
17	12.24	정든마을(8단지)(한진) 3건	정자동	68.04㎡ / 21평	6층	3억 5,000만	120만	-	신규	26.04~28.04	31년
18	12.23	한솔마을(1단지)(청구) 4건	정자동	84.97㎡ / 26평	6층	4억	100만	▲ +72.4% 전 58만	갱신	26.02~28.02	32년
19	12.23	한솔마을(6단지)(주공) 11건	정자동	58.71㎡ / 18평	20층	1억	170만	-	신규	26.03~28.03	31년
20	12.23	한솔마을(4단지)(주공) 9건	정자동	35.28㎡ / 11평	3층	3,000만	110만	-	신규	26.01~28.01	32년
21	12.22	정든마을(2단지)(동아) 3건	정자동	69.06㎡ / 21평	8층	4억	65만	▲ +8.3% 전 60만	갱신	26.02~28.02	31년
22	12.22	상록마을(임광) 2건	정자동	84.97㎡ / 26평	9층	2억 5,000만	190만	-	신규	26.02~28.02	31년
23	12.22	한솔마을(5단지)(주공) 15건	정자동	42.75㎡ / 13평	24층	1,000만	65만	-	신규	26.02~26.07	32년
24	12.22	한솔마을(6단지)(주공) 11건	정자동	37.67㎡ / 11평	8층	1,000만	72만	-	신규	26.01~28.01	31년
25	12.20	파크뷰 6건	정자동	124.52㎡ / 38평	16층	3억 5,000만	400만	▲ +14.3% 전 350만	갱신	25.12~27.12	22년
26	12.20	상록마을(임광) 2건	정자동	67.44㎡ / 20평	1층	3억 3,000만	48만	-	신규	26.02~28.02	31년
27	12.20	한솔마을(4단지)(주공) 9건	정자동	35.28㎡ / 11평	6층	1억 6,200만	40만	-	갱신		32년
28	12.20	정든마을(7단지)(한진) 5건	정자동	68.04㎡ / 21평	8층	1억	205만	-	신규	26.03~28.03	32년
29	12.20	한솔마을(5단지)(주공) 15건	정자동	74.16㎡ / 22평	4층	1,000만	80만	-	신규	26.01~26.05	32년
30	12.19	상록마을(우성)1 8건	정자동	101.98㎡ / 31평	1층	5억 9,500만	70만	▲ +100.0% 전 35만	갱신	26.03~28.03	32년

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