경기도 성남시 분당구

정자동 전세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 184건

부동산 상세 매매 리스트 반전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

6억 5,426만

전체 평균

신규 계약

96건

전체 대비 52.2%

갱신 계약

79건

전체 대비 42.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (79건)

인하 = 1% 동결 = 5% 5% 이내 인상 = 72% 5~10% 인상 = 9% 10% 초과 인상 = 13%

최근 6개월 추이

165

7월

8월

131

9월

137

10월

171

11월

184

12월

전월 대비 +7.6% · 중간 보증금 7억 9,367만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

36건 · 2억 8,493만

중소형 40~60㎡

54건 · 3억 7,468만

중형 60~85㎡

42건 · 7억 4,393만

중대형 85~115㎡

5건 · 7억 1,860만

대형 115㎡~

47건 · 11억 7,138만

소형 20% 중소형 29% 중형 23% 중대형 3% 대형 26%

아파트별 계약 현황

1 / 4

한솔마을(4단지)(주공)

평균 2억 8,236만 · 38건

상록마을(우성)1

평균 7억 3,977만 · 30건

한솔마을(6단지)(주공)

평균 3억 4,800만 · 18건

한솔마을(1단지)(청구)

평균 5억 3,755만 · 11건

파크뷰

평균 14억 5,455만 · 11건

정든마을(2단지)(동아)

평균 4억 6,788만 · 8건

정든마을(6단지)(우성)

평균 4억 6,600만 · 6건

현대I-PARK1

평균 12억 5,875만 · 6건

더샵분당파크리버

평균 8억 9,583만 · 6건

정든마을(5단지)(신화)

평균 6억 9,083만 · 6건

상록마을(라이프1차)

평균 9억 4,425만 · 4건

한솔마을(5단지)(주공)

평균 1억 3,500만 · 4건

분당더샾스타파크

평균 11억 8,750만 · 4건

상록마을(라이프2차)

평균 5억 3,184만 · 4건

미켈란쉐르빌

평균 7억 1,833만 · 3건

정든마을(1단지)(동아)

평균 8억 333만 · 3건

상록마을(임광)

평균 5억 2,833만 · 3건

동양정자파라곤(3단지)

평균 13억 · 3건

한솔마을(2단지)(LG)

평균 7억 5,867만 · 3건

정든마을(7단지)(한진)

평균 6억 4,000만 · 2건

정든마을(8단지)(한진)

평균 5억 1,230만 · 2건

삼성아데나루체

평균 11억 750만 · 2건

로얄팰리스

평균 16억 5,000만 · 2건

아데나팰리스

평균 13억 · 1건

정든마을(4단지)(우성)

평균 8억 8,000만 · 1건

한솔마을(3단지)(한일)

평균 7억 3,500만 · 1건

현대I-PARK3

평균 9억 9,750만 · 1건

상록마을(보성)

평균 4억 2,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	미켈란쉐르빌 3건	정자동	165.25㎡ / 50평	20층	15억 7,500만	▲ +5.0% 전 15억	갱신 갱신권	26.03~28.03	23년
2	12.31	분당더샾스타파크 4건	정자동	116.7905㎡ / 35평	17층	11억 5,000만	-	신규	26.02~28.02	19년
3	12.31	분당더샾스타파크 4건	정자동	116.7905㎡ / 35평	17층	11억 5,000만	-	신규	26.02~28.02	19년
4	12.31	현대I-PARK3	정자동	84.92㎡ / 26평	21층	9억 9,750만	-	신규	26.02~28.02	23년
5	12.31	상록마을(우성)1 30건	정자동	162.57㎡ / 49평	1층	9억	-	신규	25.12~27.12	32년
6	12.31	상록마을(우성)1 30건	정자동	55.14㎡ / 17평	8층	5억 5,000만	-	신규	26.03~28.03	32년
7	12.31	상록마을(우성)1 30건	정자동	55.14㎡ / 17평	8층	5억 5,000만	-	신규	26.03~28.03	32년
8	12.30	파크뷰 11건	정자동	139.717㎡ / 42평	16층	25억	▲ +92.3% 전 13억	갱신	25.12~27.12	22년
9	12.30	상록마을(우성)1 30건	정자동	69.12㎡ / 21평	8층	7억 5,000만	-	신규	26.02~28.02	32년
10	12.30	정든마을(6단지)(우성) 6건	정자동	69.055㎡ / 21평	8층	5억 9,500만	-	신규	26.02~28.02	32년
11	12.30	정든마을(5단지)(신화) 6건	정자동	52.44㎡ / 16평	12층	5억 2,000만	-	신규	26.02~28.02	31년
12	12.29	삼성아데나루체 2건	정자동	127.75㎡ / 39평	21층	11억 5,500만	▲ +5.0% 전 11억	갱신 갱신권	26.01~28.01	22년
13	12.29	정든마을(5단지)(신화) 6건	정자동	163.55㎡ / 49평	2층	8억 5,000만	-	신규	26.02~28.02	31년
14	12.29	정든마을(5단지)(신화) 6건	정자동	134.31㎡ / 41평	5층	8억 3,000만	▲ +13.7% 전 7억 3,000만	갱신	26.02~28.02	31년
15	12.29	상록마을(라이프1차) 4건	정자동	101.76㎡ / 31평	19층	7억 8,700만	▲ +4.9% 전 7억 5,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	32년
16	12.29	상록마을(우성)1 30건	정자동	69.12㎡ / 21평	13층	7억 8,000만	-	신규	26.03~28.03	32년
17	12.29	정든마을(2단지)(동아) 8건	정자동	48.84㎡ / 15평	14층	4억	-	신규	26.02~28.02	31년
18	12.29	한솔마을(6단지)(주공) 18건	정자동	39.87㎡ / 12평	13층	3억 4,000만	-	신규	26.02~28.02	31년
19	12.29	한솔마을(5단지)(주공) 4건	정자동	51.66㎡ / 16평	2층	2억	→ 동결 전 2억	갱신	26.02~27.02	32년
20	12.27	더샵분당파크리버 6건	정자동	84.9987㎡ / 26평	15층	9억 9,000만	-	갱신		5년
21	12.27	한솔마을(4단지)(주공) 38건	정자동	41.85㎡ / 13평	5층	3억	-	신규	26.02~28.02	32년
22	12.27	한솔마을(4단지)(주공) 38건	정자동	41.85㎡ / 13평	8층	3억	▲ +13.2% 전 2억 6,500만	갱신	25.12~27.12	32년
23	12.27	한솔마을(6단지)(주공) 18건	정자동	37.67㎡ / 11평	3층	2억 9,000만	▲ +39.2% 전 2억 830만	갱신	26.03~28.03	31년
24	12.27	미켈란쉐르빌 3건	정자동	19.96㎡ / 6평	7층	2억 3,000만	-	신규	26.02~28.02	23년
25	12.26	상록마을(우성)1 30건	정자동	129.72㎡ / 39평	9층	9억 9,500만	▲ +4.7% 전 9억 5,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	32년
26	12.26	정든마을(1단지)(동아) 3건	정자동	124.26㎡ / 38평	5층	7억 4,000만	-	신규	25.12~27.12	31년
27	12.26	정든마을(2단지)(동아) 8건	정자동	48.84㎡ / 15평	13층	3억 7,000만	-	신규	26.03~28.03	31년
28	12.26	한솔마을(1단지)(청구) 11건	정자동	49.35㎡ / 15평	15층	3억 500만	▲ +3.4% 전 2억 9,500만	갱신	26.03~28.03	32년
29	12.26	한솔마을(4단지)(주공) 38건	정자동	35.28㎡ / 11평	8층	2억 7,200만	▲ +4.6% 전 2억 6,000만	갱신 갱신권	26.01~28.01	32년
30	12.25	정든마을(5단지)(신화) 6건	정자동	115.77㎡ / 35평	16층	7억 8,000만	-	신규	26.02~28.02	31년

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