경기도

성남시 전세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 1,421건

평균 보증금

6억 4,615만

전체 평균

신규 계약

711건

전체 대비 50.0%

갱신 계약

657건

전체 대비 46.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (649건)

인하 = 2% 동결 = 10% 5% 이내 인상 = 72% 5~10% 인상 = 8% 10% 초과 인상 = 8%

최근 6개월 추이

1,363

7월

1,109

8월

1,258

9월

1,351

10월

1,485

11월

1,421

12월

전월 대비 -4.3% · 중간 보증금 6억 5,637만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

85건 · 2억 7,339만

중소형 40~60㎡

397건 · 4억 3,485만

중형 60~85㎡

579건 · 6억 6,467만

중대형 85~115㎡

133건 · 8억 5,025만

대형 115㎡~

227건 · 9억 8,844만

소형 6% 중소형 28% 중형 41% 중대형 9% 대형 16%

하위 지역별 계약 현황

분당구

평균 6억 8,191만 · 1,000건

수정구

평균 6억 1,979만 · 279건

중원구

평균 4억 4,612만 · 142건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	미켈란쉐르빌 3건	정자동	165.25㎡ / 50평	20층	15억 7,500만	▲ +5.0% 전 15억	갱신 갱신권	26.03~28.03	23년
2	12.31	분당더샾스타파크 4건	정자동	116.7905㎡ / 35평	17층	11억 5,000만	-	신규	26.02~28.02	19년
3	12.31	현대I-PARK3	정자동	84.92㎡ / 26평	21층	9억 9,750만	-	신규	26.02~28.02	23년
4	12.31	아름마을(삼호) 5건	이매동	158.4㎡ / 48평	2층	9억	-	신규	26.03~28.03	34년
5	12.31	아름마을(태영) 5건	이매동	134.79㎡ / 41평	10층	9억	-	신규	26.03~28.03	34년
6	12.31	상록마을(우성)1 28건	정자동	162.57㎡ / 49평	1층	9억	-	신규	25.12~27.12	32년
7	12.31	판교원마을2단지(푸르지오) 3건	판교동	115.09㎡ / 35평	1층	8억 7,000만	▲ +4.8% 전 8억 3,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	17년
8	12.31	파크타운(서안) 7건	수내동	84.6㎡ / 26평	1층	8억 5,000만	▲ +4.9% 전 8억 1,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	33년
9	12.31	위례센트럴푸르지오 5건	창곡동	101.3894㎡ / 31평	8층	8억 3,000만	▲ +12.2% 전 7억 4,000만	갱신	26.02~28.02	10년
10	12.31	효자촌(현대) 3건	서현동	101.64㎡ / 31평	6층	7억 8,700만	▲ +4.9% 전 7억 5,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	34년
11	12.31	위례호반써밋에비뉴 8건	창곡동	98.95㎡ / 30평	8층	7억 5,600만	▲ +5.0% 전 7억 2,000만	갱신 갱신권	26.03~28.03	10년
12	12.31	아름마을(두산) 7건	이매동	132.72㎡ / 40평	11층	7억 2,000만	-	갱신		34년
13	12.31	판교원마을9단지(한림풀에버) 8건	판교동	71.8438㎡ / 22평	6층	7억 2,000만	▲ +4.3% 전 6억 9,000만	갱신	26.02~28.02	17년
14	12.31	아름마을(두산) 7건	이매동	132.72㎡ / 40평	11층	7억 2,000만	-	신규	26.01~28.01	34년
15	12.31	신흥역하늘채랜더스원1단지 6건	중앙동	74.92㎡ / 23평	5층	6억 7,000만	-	신규	26.03~28.03	4년
16	12.31	산성역자이푸르지오2단지 27건	신흥동	74.92㎡ / 23평	8층	6억 7,000만	-	신규	26.02~28.02	2년
17	12.31	판교풍경채어바니티(7단지) 10건	대장동	84.9418㎡ / 26평	9층	6억 7,000만	▲ +4.7% 전 6억 4,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	5년
18	12.31	동분당포레스트 3건	도촌동	84.95㎡ / 26평	15층	6억 5,000만	-	신규	26.03~28.03	19년
19	12.31	판교밸리자이1단지 2건	고등동	60.9892㎡ / 18평	9층	6억 3,000만	-	신규	26.02~28.02	3년
20	12.31	산운마을11단지(판교포레라움) 2건	운중동	59.84㎡ / 18평	13층	6억 1,000만	-	신규	26.02~28.02	17년
21	12.31	동분당포레스트 3건	도촌동	84.95㎡ / 26평	5층	5억 5,600만	-	신규	26.03~28.03	19년
22	12.31	신흥역하늘채랜더스원2단지 2건	중앙동	59.88㎡ / 18평	7층	5억 5,000만	-	신규	25.12~28.01	4년
23	12.31	양지마을(6단지)(한양603동) 4건	수내동	59.4㎡ / 18평	22층	5억 5,000만	-	신규	26.02~28.02	33년
24	12.31	상록마을(우성)1 28건	정자동	55.14㎡ / 17평	8층	5억 5,000만	-	신규	26.03~28.03	32년
25	12.31	e편한세상금빛그랑메종5단지 11건	금광동	59.98㎡ / 18평	11층	5억 3,000만	-	신규	26.02~28.02	3년
26	12.31	푸른마을(신성) 4건	수내동	59.78㎡ / 18평	3층	5억 2,000만	-	신규	26.02~28.02	34년
27	12.31	시범삼성 8건	서현동	59.995㎡ / 18평	5층	5억 1,000만	-	신규	26.03~28.03	35년
28	12.31	청구 3건	신흥동	84.99㎡ / 26평	13층	5억	-	신규	26.02~28.02	32년
29	12.31	무지개(1단지)(대림) 7건	구미동	60.72㎡ / 18평	11층	4억 7,500만	-	신규	26.02~28.02	31년
30	12.31	무지개(3단지)(건영) 3건	구미동	68.4㎡ / 21평	9층	4억 6,000만	-	신규	26.02~28.02	30년

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