경기도

구리시 전세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 266건

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평균 보증금

4억 169만

전체 평균

신규 계약

157건

전체 대비 59.0%

갱신 계약

105건

전체 대비 39.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (105건)

인하 동결 = 10% 5% 이내 인상 = 71% 5~10% 인상 = 5% 10% 초과 인상 = 14%

최근 6개월 추이

274

7월

215

8월

265

9월

247

10월

258

11월

266

12월

전월 대비 +3.1% · 중간 보증금 3억 9,431만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

16건 · 2억 3,703만

중소형 40~60㎡

99건 · 3억 3,129만

중형 60~85㎡

125건 · 4억 4,391만

중대형 85~115㎡

15건 · 5억 2,333만

대형 115㎡~

11건 · 6억 2,909만

소형 6% 중소형 37% 중형 47% 중대형 6% 대형 4%

하위 지역별 계약 현황

인창동

평균 3억 7,985만 · 106건

수택동

평균 3억 7,753만 · 70건

교문동

평균 4억 741만 · 46건

갈매동

평균 4억 7,637만 · 31건

토평동

평균 5억 1,150만 · 13건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	구리역한양수자인리버시티 12건	수택동	84.9839㎡ / 26평	9층	6억 5,000만	-	신규	26.03~28.03	5년
2	12.31	구리역한양수자인리버시티 12건	수택동	84.9839㎡ / 26평	9층	6억 5,000만	-	신규	26.03~28.03	5년
3	12.31	e편한세상수택센트럴파크 10건	수택동	74.938㎡ / 23평	6층	5억 3,000만	-	신규	26.03~28.03	6년
4	12.31	장자마을금호1-1 2건	교문동	54.978㎡ / 17평	7층	3억 9,900만	▲ +5.0% 전 3억 8,000만	갱신 갱신권	26.01~28.01	25년
5	12.31	인창풍림아이원	인창동	84.9489㎡ / 26평	7층	3억 1,000만	▲ +3.3% 전 3억	갱신 갱신권	26.01~28.01	12년
6	12.30	e편한세상수택센트럴파크 10건	수택동	84.945㎡ / 26평	14층	6억 1,000만	-	신규	26.03~28.03	6년
7	12.30	e편한세상수택센트럴파크 10건	수택동	84.945㎡ / 26평	14층	6억 1,000만	-	신규	26.03~28.03	6년
8	12.30	e편한세상수택센트럴파크 10건	수택동	74.938㎡ / 23평	8층	5억 6,000만	-	신규	25.12~26.12	6년
9	12.30	엘지원앙 7건	수택동	70.2㎡ / 21평	12층	4억 3,000만	-	신규	25.12~27.12	31년
10	12.30	건영 7건	인창동	83.87㎡ / 25평	9층	3억 4,650만	▲ +5.0% 전 3억 3,000만	갱신 갱신권	26.03~28.03	32년
11	12.30	건영 7건	인창동	83.87㎡ / 25평	9층	3억 4,650만	▲ +5.0% 전 3억 3,000만	갱신 갱신권	26.03~28.03	32년
12	12.30	구리역한양수자인리버시티 12건	수택동	59.9808㎡ / 18평	8층	3억 1,453만	▲ +5.0% 전 2억 9,956만	갱신	26.02~28.01	5년
13	12.30	e편한세상인창어반포레 11건	인창동	39.754㎡ / 12평	3층	2억 8,350만	▲ +5.0% 전 2억 7,000만	갱신 갱신권	26.01~28.01	5년
14	12.30	교문(대우) 2건	교문동	61.221㎡ / 19평	15층	2억 7,300만	▲ +5.0% 전 2억 6,000만	갱신 갱신권	26.01~28.01	32년
15	12.30	유창1동	수택동	59.73㎡ / 18평	2층	2억 4,000만	-	신규	26.02~28.02	27년
16	12.30	하이스트빌 5건	수택동	40.17㎡ / 12평	14층	1억 8,000만	-	신규	26.01~28.01	18년
17	12.29	e편한세상인창어반포레 11건	인창동	84.998㎡ / 26평	11층	6억 4,000만	-	신규	26.02~28.02	5년
18	12.29	e편한세상수택센트럴파크 10건	수택동	84.969㎡ / 26평	6층	5억 5,600만	▲ +4.9% 전 5억 3,000만	갱신 갱신권	26.06~28.06	6년
19	12.29	한라비발디 6건	갈매동	84.58㎡ / 26평	21층	5억 4,000만	-	신규	26.02~28.02	10년
20	12.29	e편한세상수택센트럴파크 10건	수택동	74.938㎡ / 23평	13층	5억 2,500만	-	갱신		6년
21	12.29	e편한세상수택센트럴파크 10건	수택동	74.938㎡ / 23평	13층	5억 2,500만	▲ +5.0% 전 5억	갱신 갱신권	26.03~28.03	6년
22	12.29	갈매역아이파크 7건	갈매동	84.9259㎡ / 26평	2층	4억 9,000만	-	신규	26.02~28.02	8년
23	12.29	교문동금호어울림 3건	교문동	84.962㎡ / 26평	12층	4억 5,000만	-	신규	26.02~28.02	17년
24	12.29	아름마을일신건영 3건	인창동	79.575㎡ / 24평	18층	4억 3,000만	-	신규	26.01~28.01	25년
25	12.29	주공4-2 8건	인창동	59.97㎡ / 18평	4층	3억 8,000만	-	신규	26.03~28.03	30년
26	12.29	주공1 10건	인창동	59.93㎡ / 18평	5층	3억 5,000만	-	신규	26.02~28.02	30년
27	12.29	대림한숲 7건	수택동	62.25㎡ / 19평	14층	3억 4,600만	▲ +4.8% 전 3억 3,000만	갱신 갱신권	26.01~28.01	31년
28	12.29	대림한숲 7건	수택동	62.25㎡ / 19평	14층	3억 4,600만	▲ +4.8% 전 3억 3,000만	갱신 갱신권	26.01~28.01	31년
29	12.29	주공2 8건	인창동	49.95㎡ / 15평	11층	3억 1,000만	-	신규	26.02~28.02	29년
30	12.29	주공2 8건	인창동	39.86㎡ / 12평	10층	2억 5,000만	-	신규	26.03~28.03	29년

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